Север Екатеринбурга, где находится микрорайон Уралмаш, считается местом технологичным, заводским, где преобладают простые нравы наследников уральских мастеровых. ГК «Астон» решила добавить в него «тепла и мягкости», построив жилой комплекс «Кашемир» в центре района: 17-этажный дом в сливочно-шоколадных оттенках с одно- и двуспальными квартирами, потолками в 2,74 метра, лоджиями, где можно организовать кабинет, лобби-гостиной с консьержем и видом на закрытый двор-сад, системой безопасности и подземным паркингом.

Застройщик

Жилой комплекс «Кашемир» строит группа компаний «Астон», работающая с 2004 года. За это время в разных районах Екатеринбурга застройщиком было возведено более 200 000 м² жилья, например, ЖК «Акварель», «Интра» и «Астон-Парк Север» на Сортировке, «Астон Плаза» на Юго-Западе, комплекс апартаментов «Стрела» около ЖД вокзала. Вторую очередь своего последнего готового объекта — ЖК «Репин Парк» на ВИЗе — «Астон» сдал в конце 2019 года с почти полуторалетним опозданием.

В конце 2020 года ГК «Астон» провела ребрендинг в части философии бизнеса и продукта: ввела внутренние жесткие стандарты качества, стала значительно большее  значение придавать проектированию и сообщила о начале строительства трех новых объектов: жилого квартала «Астон Сезоны» на берегу Нижне-Исетского пруда в микрорайоне Уктус, ЖК «Кашемир» в центре Уралмаша и «Астон Событие» на Юго-Западе. В планах компании — возможный выход на рынки Новосибирска, Москвы и Праги.

Концепция

Жилой комплекс «Кашемир» строят в границах улиц Индустрии — Победы — Стахановская — Уральских Рабочих, в центре микрорайона Уралмаш. ЖК расположен внутри жилого квартала, с трех сторон его окружают 5-16-этажные дома, а со стороны Стахановской — Уральских Рабочих с комплексом граничат детские образовательные учреждения и Областной техникум дизайна и сервиса.

В ЖК «Кашемир» входит односекционный 17-этажный дом с подземным паркингом на 41 машиноместо и закрытый двор. Дом должны сдать в четвертом квартале 2021 года, в мае было завершено возведение монолитного каркаса здания, каркас паркинга готов на 95%.По информации застройщика, в доме заканчивают кладку стен, ведут работы по установке окон и остеклению лоджий, разводке отопления, заливают стяжку пола на 2-8-м этажах и проводят другие работы.

Территория ЖК будет закрыта от посторонних, оборудована системой видеонаблюдения и контролироваться охраной. Камеры установят по периметру придомовой территории, в лифтовых холлах, на въезде и выезде из паркинга. Через специальное приложение жители смогут получить доступ к камерам и видеодомофонам комплекса, в том числе открыть дверь в подъезд, не подходя к домофону, просмотреть записи в HD-качестве, быстро связаться с охраной и консьержем.

Двор «Кашемира» сделают в формате «без машин», в проекте акцент делается на большую площадь озеленения, при помощи которого двор-сад будет разграничен на функциональные зоны: детскую и подростковую, где оборудуют игровые и спортивные площадки, взрослую, там устроят места для спорта и отдыха. Связующим элементом для территории станет прогулочная тропа. Во дворе сделают разноуровневое освещение в теплых тонах, дорожки замостят плиткой, а для озеленения используют взрослые деревья, кустарники и цветы.    

Дом

ЖК «Кашемир» строят по монолитно-каркасной технологии, перекрытия из монолитного железобетона. Наружные стены выложат из газобетонных блоков (разновидность ячеистого бетона, с равномерно распределенными по всему объему сферическими, замкнутыми, но сообщающимися друг с другом порами диаметром 1-3 миллиметра. Материал отличается прочностью, влаго- и морозостойкостью; за счет низкой плотности, весит в несколько раз меньше, чем обычный кирпич, — Ред.), обошьют минераловатным утеплителем, оштукатурят и окрасят в цвета сливочно-шоколадных оттенков.

Архитектурный облик «Кашемира» выполнен в стиле Баухауса — немецкой школы конструктивизма, работавшей в 1919–1933 годах. В идеологии Баухауса «здание лишено декора и подчинено функции» и выполняется в виде простых геометрических фигур, например, квадрата или прямоугольника, также используются выступающие объемные решения, большие окна, плоские крыши, на фасаде выделяют отдельные секции.

Подъезд в доме запроектирован сквозным, то есть выйти можно будет и на улицу, и во двор. На входе установят светопрозрачные входные группы на уровне земли. Большие окна холла первого этажа ориентируют во двор-сад. В холле сделают дизайнерскую отделку в теплых тонах с использованием натуральных материалов и разноуровневого освещения, разместят мягкую зону ожидания, стойку консьержа, санузел с лапомойкой для домашних питомцев, колясочную площадью 12 м².

В доме установят два грузопассажирских лифта FUJI, их выпускает крупное японско-китайское предприятие HENGDA FUJI Elevator Co. Ltd. На паркинг в них можно будет спуститься прямо со своего этажа.

В «Кашемире» запроектировано 178 квартир, из которых 112 — это студии и 1-комнатные, а 66 — двухкомнатные. Жилые помещения располагаются с 1 по 17 этажи, на первом этаже — 7 квартир, на 2-16 этажах — по 11 квартир, на семнадцатом — 6 квартир.  

В доме ЖК «Кашемир» смонтируют системы противопожарной безопасности и видеонаблюдения. Дом подключат к центральному водоснабжению и канализации. В подвале разместят индивидуальный тепловой пункт, который будет производить погодозависимое регулирование отопления в здании: повышать температуру теплоносителя при похолодании и снижать при потеплении.

Мы с «Астоном» знакомы давно, работаем в их ЖК «Репин парк». После ребрендинга они начали проектировать более современные здания. В построенных ими ЖК, как и во всех жилых домах Екатеринбурга, есть гарантийные случаи, например, в «Репин Парке» были проблемы с лифтами: частые поломки и длительный ремонт. Большой плюс «Астона» в том, что они в принципе идут на диалог и стараются эти вопросы решать, но даже если дело доходит до юридической плоскости, после судов они не обижаются на УК и делают так, как решил судья: ремонтируют здание по гарантии или устраняют недостатки. При этом юрлицо не «сливают», ничего не закрывают, поэтому все гарантийные работы пока идут, хотя домам уже много лет.

Квартиры и планировки

Квартиры будут сдаваться застройщиком с отделкой «под чистовую»: стены выровнены и оштукатурены, на полу залита стяжка, сделана шумоизоляция. Будут смонтированы входная дверь, радиаторы, розетки, выключатели, выходы слаботочных сетей. В квартирном щитке будет зарезервирован отдельный автомат для подключения системы кондиционирования, на фасаде для установки кондиционеров предусмотрят внешние корзины. 

Разводку труб в помещениях сделают горизонтальную, то есть трубы проложат под полом. На окнах поставят двухкамерные стеклопакеты, а лоджии включат в тепловой контур дома — на них установят радиаторы, и температура здесь будет такая же, как в квартире. Таким образом, пространство теплой лоджии можно использовать как дополнительную комнату, например, кабинет, библиотеку, небольшой спортзал; глубина лоджии — 1,5 метра. Высота потолков в квартирах со 2 по 17 этаж — 2,74 метра, на 1 этаже — 2,7 метра.

В «Кашемире» запроектированы студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 27 до 71 м². Во всех квартирах предусмотрены кухни-гостиные площадью 14-22 м², ниши под шкафы-купе. Геометрия комнат прямоугольная, в большинстве квартир есть лоджии. В некоторых 2-комнатных вариантах по два санузла, есть квартиры, выходящие на разные стороны дома.

На первом этаже размещены три 1-комнатные и четыре 2-комнатные квартиры с террасами, на них можно организовать, например, собственный сад или детскую игровую зону. Есть варианты с угловыми террасами, на которые можно выйти из кухни, пройти вдоль всей квартиры и зайти в комнату. На террасах установят ограждение до уровня глаз, что обеспечит безопасность и приватность.

ЖК «Кашемир» строят внутри жилого квартала, с верхних этажей, кроме северо-западной стороны, где вид ограничит соседний 16-этажный дом, будут видны кварталы Уралмаша, а с нижних — двор комплекса и соседней пятиэтажки, а также территории рядом стоящих образовательных учреждений.

Цены

В октябре 2020 года, на старте продаж, застройщик рекламировал следующие цены: студия от 27 м² продавалась от 2 400 000 ₽ (≈89 000 ₽/м²), 1-комнатная квартира, 38 м², — за 2 740 000 ₽ (≈72 000 ₽/м²), 1-комнатная квартира с террасой на первом этаже, 40 м², — за 2 670 000 ₽ (≈66 750 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра на тот момент была 76 000 ₽.

Сегодня у застройщика в продаже осталось около 50 квартир: студию площадью 29 м² можно купить за 3 153 150 ₽ (≈109 000 ₽/м²), 1-комнатную квартиру площадью 37 м² продают за 3 557 984 ₽ (≈96 700 ₽/м²), а 2-комнатную квартиру, 55 м², — за 4 948 873 ₽ (≈90 000 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра у застройщика сейчас составляет примерно 99 000 ₽. За девять месяцев продаж она выросла на 30%, значительно опередив рост курса доллара. Это один из самых высоких в Екатеринбурге показателей роста цены по мере возведения новостройки.

В километре, на Кировградской — Красных Борцов, «Атомстройкомплекс» возводит четвертую очередь ЖК «Северное сияние», которую должны сдать во 2 квартале 2022 года. В ней у застройщика можно приобрести студию от 37 м² по цене от 3 700 000 ₽ (≈100 000 ₽/м²), 1-комнатную квартиру, 48 м², — за 5 100 000 ₽ (≈104 000 ₽/м²), 2-комнатную, 72 м², — за 6 150 000 ₽ (≈86 500 ₽/м²), 3-комнатную, 105 м², — за 7 750 000 ₽ (≈74 000 ₽/м²), а 4-комнатную квартиру площадью 125 м² предлагают за 9 200 000 ₽ (≈73 600 ₽/м²). В среднем цена квадратного метра в строящейся четвертой очереди «Северного сияние» стоит ≈88 000 ₽, что на 12 % ниже цены застройщика «Кашемира». Дом «Северного сияния» сдается на полгода позже и можно ожидать, что стоимость квартир к моменту сдачи достигнет уровня цен «Кашемира».

Тоже в километре, но на Ломоносова — Калинина — 40 лет Октября, АСЦ «Правобережный» в начале 2021 года сдал два дома ЖК «Мир.Труд.Май». Сейчас у застройщика в них можно купить студию от 30 м² по цене от 3 014 074 ₽ (≈100 500 ₽/м²), 1-комнатную квартиру, от 39 м², — от 3 710 880 ₽ (≈95 000 ₽/м²), 2-комнатную, от 50 м², — за 4 533 408 ₽ (≈90 500 ₽/м²), 3-комнатную, 65 м², — за 5 581 766 ₽ (≈86 000 ₽/м²), а 4-комнатную квартиру площадью 100 м² продают за 7 639 900 ₽ (≈76 500 ₽/м²). В среднем квадратный метр в готовых домах «Мир.Труд.Май» стоит ≈90 000 ₽, на 10% ниже цены застройщика «Кашемира». Более низкая цена ЖК «Мир.Труд.Май», скорее всего, объясняется расположением комплекса и его размерами: он находится ближе, хотя и незначительно, к окраине района и состоит из многоподъездных домов, тогда как «Кашемир» можно назвать небольшим —  в нем один 17-этажный одноподъездный дом на 178 квартир.

ЖК «Кашемир» на данный момент является самой дорогой новостройкой Уралмаша между Кировградской — Победы. Цена квадратного метра в ней на 16% выше средней стоимости метра по городу и выше цен окрестных новостроек. По всей видимости сказывается камерность ЖК и его месторасположение практически в центре уралмашевской многоэтажной  застройки, удобное для тех, кто хочет принципиально улучшить свои жилищные условия, но не готов менять привычный район проживания.

Несколько смущает описание инфраструктуры, как в «Кандинском» — сад, лобби и так далее, а также сложные инженерные системы. Но при этом в «Кашемире» не по 3 квартиры на этаже, а почти везде по 11, плюс большая часть из них — это студии и однокомнатные. Это, как кажется, не про бизнес-класс, как можно было бы подумать по описанию. Возникает вопрос и по УК, по размеру квартплаты. Заявлен сад, серьезная «инженерка» и автоматизация. Обслуживание всего этого стоит серьезных денег, к чему могут оказаться не готовы многие из покупателей студий и «однушек».

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Кашемир» относится к Орджоникидзевскому району Екатеринбурга, территориально комплекс расположен в центральной части старого микрорайона Уралмаш.

Посмотреть на карте

Соцгород Уралмаш начал строиться вместе с одноименным заводом в конце 20-х годов прошлого века. Район сразу задумывался как город будущего — с широкими зелеными улицами, современными многоэтажными зданиями и всей необходимой инфраструктурой: школами, больницами, детсадами, Дворцом культуры, парком культуры и отдыха, стадионом, техникумом, училищем и так далее. Далеко не все идеи архитекторов удалось воплотить сразу, сначала не хватало средств, потом развитие затормозила Великая Отечественная война, но сейчас Уралмаш — полностью сложившийся обжитой микрорайон с насыщенной инфраструктурой и частично сохранившимися производственными объектами, что позволяет жителям при желании не выезжать за его пределы. 

Детские сады. Придомовая территория ЖК «Кашемир» граничит с двумя муниципальными ДОУ: детским садом 235 на Победы, 37а и детсадом 422 на Уральских рабочих, 36а. Родители положительно отзываются о работе педколлектива в детсаде 235, но жалуются на тесные группы и обустройство территории.  Детсад 422 «Лорик» работает по программе с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому развитию воспитанников. В отзывах о детском саде 422 родители в положительном ключе высказываются о питании, проводимых занятиях, оснащении групп, работе воспитателей.

Частный детский сад «Островок детства» работает на Уральских Рабочих, 44, в пяти минутах ходьбы. Для детей проводят развивающие занятия, прогулки проходят в закрытом дворе.

Родители положительно отзываются о работе педколлектива в детсаде 235, но жалуются на тесные группы и обустройство территории

Школа. Соседние дома закреплены за школами 68, 72 и 80. До школы 72 на Калинина, 48 можно дойти за 10 минут, в здании сейчас находятся две школы — собственно 72 и 80, здание последней в 2014 году было признано аварийным и снесено. В отзывах о школе 72 родители и учащиеся отмечают, что зданию требуется ремонт, учителя перегружены, а школа переполнена.

Этой осенью школа 80 должна получить новое здание на Калинина, 26а. От «Кашемира» до него идти 10 минут, школа будет рассчитана на 1000 человек, в ней организуют 42 учебных класса, спортзалы, актовый зал, мастерские, пищеблок, зоны отдыха и общения.

Этой осенью школа 80 должна получить новое здание на Калинина, 26а

Через дорогу от ЖК, на Уральских Рабочих, 30а и 28а, находится гимназия «Арт-Этюд». В ней ученики получают не только общее, но и дополнительное образование: в школе есть хореографическое, художественное и музыкальное отделения. В отзывах о гимназии «Арт-Этюд» родители и учащиеся положительно отзываются о педагогах и в целом об организации образовательного процесса.

Под окнами «Кашемира», на Стахановской, 43, расположен Областной техникум дизайна и сервиса, прием ведется на базе 9 и 11 классов, учреждение готовит специалистов по швейным специальностям, в области рекламы и других направлениях.Отзывы учащихся о техникуме дизайна и сервиса положительные.

Под окнами «Кашемира», на Стахановской, 43, расположен Областной техникум дизайна и сервиса

Медицина. Поликлиника ГКБ 14 для взрослых располагается на переулке Суворовском, 5в, в 2,5 километрах от «Кашемира». Посетители поликлиники ГКБ 14 недовольны большими очередями и долгим ожиданием приема, положительно отзываются о работе некоторых специалистов.  Рядом с поликлиникой находятся женская консультация, консультативно-диагностический центр и другие отделения ГКБ 14. 

Поликлиника 1 детской городской больницы 15 находится на Орджоникидзе, 13, дойти туда можно за 15 минут. Родители в отзывах о поликлинике 1 хвалят работу педиатров, но жалуются на большие очереди в процедурный кабинет, общее состояние здания, нехватку мест для колясок.

В 10 минутах ходьбы, на Уральских Рабочих, 51–55а, работают отделения медицинского центра «Шанс», где можно получить консультации широкого круга специалистов, пройти диагностику, медкомиссию, сдать анализы, есть травмпункт, принимают детские специалисты. Посетители МЦ «Шанс» по большей части положительно отзываются о работе специалистов, но отмечают, что бывают очереди в регистратуру, особенно по утрам.

В соседнем доме, на Стахановской, 45, находится круглосуточная аптека «Планета здоровья».

Магазины. Через дорогу, на Стахановской, 34, работает супермаркет «Монетка» и пекарня; за 5 минут можно дойти до двух «Магнитов» и «Кировского» на Ильича, 47 и Уральских Рабочих, 35. До круглосуточного гипермаркета «Лента» на 22 Партсъезда, 2 на машине ехать около 5 минут.  

За 15 минут можно дойти до ТРЦ «Омега», где работают сельскохозяйственный рынок и разнообразные магазины, например, дисконт-центр Adidas, Zolla, детский гипермаркет «Бубль-Гум», DNS, «Эльдорадо» и другие магазины и сервисы.

В 2,5 километрах, на Космонавтов — Шефской, 1 июня открылся ТЦ Veer Mall, второй по величине торговый центр Екатеринбурга.

Спорт. На придомовой территории «Кашемира» застройщик запроектировал две спортивные площадки.  

В 15 минутах ходьбы, на Кировградской, 30а/2, находится муниципальная детская спортшкола 19 «Детский стадион», здесь ребята могут заняться хоккеем, фигурным катанием, футболом, спортивной акробатикой, гимнастикой и другими видами спорта. Работают бюджетные и платные отделения.

В 2 километрах от «Кашемира», на Фестивальной, 10, расположена «Уральская футбольная академия», где проводят занятия футбольные школы, спортшколы по боевым искусствам, работает тренажерный зал.

До спортивно-оздоровительного комплекса «Калининец» на Эльмаше на машине ехать семь минут. В нем взрослые и дети могут заняться гимнастикой, стрельбой, теннисом, волейболом, футболом, в бассейне проводят занятия плаванием и аквааэробикой. 

Фитнес-клуб сети «Брайт Фит» находится через дорогу, на Стахановской, 34, здесь работают тренажерный зал, зал групповых программ, детский клуб, сауна, а также проводятся занятия боевыми искусствами.

В 15 минутах ходьбы, на Кировградской, 30а/2, находится муниципальная детская спортшкола 19 «Детский стадион»

Отдых. Уралмаш старый и зеленый район, в нем достаточно прогулочных мест и зон отдыха. Например, за 10 минут можно дойти до улицы Кировградской, посередине которой проложена широкая пешеходная аллея, окруженная старыми липами. В начале Кировградской находится летний парк «Уралмаш» — ближайший к «Кашемиру» вход в парк расположен на Кировградской — Красных Борцов, в 15 минутах ходьбы. В парке приятно прогуляться в любое время года, здесь оборудованы детская площадка и зоны отдыха, работают веревочный парк и лазертаг-клуб.

В самом конце Кировградской, в 2,6 километрах от ЖК, начинается парк Победы, переходящий в Шувакишский лесопарк. В обширной зеленой зоне проложены аллеи и дорожки, оборудованы беседки для пикников, детские площадки, в теплое время года около пруда работает пляж. Летом по Кировградской и лесопарку можно покататься на велосипеде, зимой в нем прокладывают лыжню, а на лыжной базе, на Бакинский Комиссаров, 13, работает прокат оборудования. 

Ближайший кинотеатр «Премьер зал „Омега“» расположен в одноименном ТРЦ, в километре от «Кашемира».

Транспорт

Мимо ЖК «Кашемир» проходят улицы Стахановская и Победы. Стахановская — тихая районная улица, которой пользуются местные жители. Победы — широкая 4-6 полосная магистраль, разделенная посередине трамвайными путями. Дом строится внутри квартала жилых домов, которые закрывают его от дорог. Транспортная обстановка около комплекса обычно спокойная, сложности начинаются на Победе — Космонавтов и далее в сторону центра. Проспект Космонавтов связывает северный въезд города и центр и очень загружен, по нему проходит рабочая миграция со стороны Среднеуральска, Верхней Пышмы и микрорайонов Эльмаш и Уралмаш, в часы пик регулярно возникают пробки.

Автобус. На остановке «Индустрии», которая находится в 200 метрах от «Кашемира», на Победы —  Индустрии, останавливается 09 маршрут, следующий от Заречного, через Сортировку и Уралмаш на Эльмаш.

За 15 минут можно дойти до Космонавтов — Ильича, где находятся остановки «Фрезеровщиков» и «Проспект космонавтов», через которые проезжают еще 5 городских и 9 пригородных автобусов. На городском ОТ можно добраться до Эльмаша, Сортировки, поселков Садовый и Березит. Пригородные автобусы следуют до Верхней Пышмы, Среднеуральска, поселков Кедровое, Зеленый Бор, Балтым, Красный, Красногвардейский.

Метро. На перекрестке Космонавтов — Ильича, в километре от ЖК «Кашемир», расположена станция метро «Проспект Космонавтов». Поездка до вокзала займет семь минут, до центра города — двенадцать минут.

На перекрестке Космонавтов — Ильича, в километре от ЖК «Кашемир», расположена станция метро «Проспект Космонавтов»

Трамвай. Рядом с автобусной остановкой «Индустрии» находится одноименная трамвайная остановка, через которую проезжают 8, 17, 22 и 24 маршруты, следующие до Эльмаша, Сортировки, Пионерского, Центра, Втузгородка, ЖБИ.

Трамвайная остановка «Фрезеровщиков», расположена рядом с автобусной остановкой на Космонавтов — Старых Большевиков. Она станет началом новой линии, соединяющей Екатеринбург и Верхнюю Пышму. Маршрут пройдет от «Фрезеровщиков» по Шефской, затем выйдет на новую улицу Меридиональную, 1, которую проложат параллельно Космонавтов, затем, пройдя под ЖД мостом, последует в сторону Верхней Пышмы. Предполагается, что по новой линии будут курсировать низкопольные трамваи, на отдельных участках их скорость будет достигать 60 километров в час. Дорога от одного города до другого займет 25-30 минут, движение в тестовом режиме планируют запустить в третьем квартале этого года.

Рядом с автобусной остановкой «Индустрии» находится одноименная трамвайная остановка, через которую проезжают 8, 17, 22 и 24 маршруты

Троллейбус. Остановка «Школа (ул. Ильича)» расположена в 300 метрах от «Кашемира», на Ильича — Победы, здесь проезжает 10 троллейбус, кольцевой внутриуралмашевский маршрут.

На остановке «Фрезеровщиков», на Космонавтов — Ильича, останавливаются 3, 5, 12 и 13 троллейбусы, следующие до ЖД вокзала, Центра, ВИЗа, Автовокзала, Парка Маяковского, Пионерского, Втузгородка, Эльмаша.

Остановка «Школа (ул. Ильича)» расположена в 300 метрах от «Кашемира», на Ильича — Победы, здесь проезжает 10 троллейбус

Личный автомобиль и такси. Дорога до центра города без пробок займет 20-25 минут, в часы пик, особенно утром и после шести вечера, дорожная ситуация осложняется, поэтому этот же путь увеличивается до 50 минут и больше. Из ЖК «Кашемир» удобно выезжать в сторону Верхней Пышмы, Серовского, Березовского трактов, ЕКАД.

Такси приезжает за 5 минут, поездка до центра днем обойдется примерно в 185 ₽ за 25 минут, до аэропорта ехать 35-40 минут за 430 ₽, до ЖД вокзала — около 15 минут и 135 ₽.

К плюсам «Кашемира» однозначно можно отнести то, что рядом есть метро, за 10-15 минут можно добраться до центра города. В районе много школ и садиков, магазинов. Но поблизости от ЖК нет зеленых зон, до того же парка Победы добираться достаточно далеко. Кроме того, в этой части города не так много точек общепита. Еще нужно отметить, что в доме будет куча народа, и, возможно, многие квартиры владельцы сдадут в аренду, а это часто приводит к проблемам, ведь некоторые арендаторы не относятся к дому как собственники. Но в целом одна из особенностей Уралмаша заключается в том, что люди, которые там родились и выросли, район любят и не хотят переезжать в центр. Потому, надеюсь, что в «Кашемир» заедут патриоты района, и все будет ок.

Выводы

🧐 ГК «Астон» работает на строительном рынке с 2004 года, у застройщика есть много готовых объектов, последний, ЖК «Репин Парк», был достроен 1,5 года назад. После изменения концепции в 2020 году ГК вышла на рынок с тремя новыми проектами в разных районах Екатеринбурга.

🏗 ЖК «Кашемир» строят в границах улиц Индустрии — Победы — Стахановской — Уральских Рабочих, в центре микрорайона Уралмаш. Комплекс должны сдать в 4 квартале этого года.

🏘 В ЖК входит 17-этажный одноподъездный дом на 178 квартир с подземным паркингом на 41 машиноместо и закрытым двором-садом. В «Кашемире» организуют систему видеонаблюдения, контроля доступа, работу охраны.

👨‍👩‍👧‍👧 Квартиры продаются застройщиком с отделкой «под чистовую». В комплексе запроектированы студии, 1- и 2-комнатные квартиры. Планировки предусматривают варианты с теплыми лоджиями, на первом этаже — с террасами.

📐 Высота потолков в квартирах на 2-17 этажах — 2,74 метра, на первом — 2,7 метра.

🤑 Средняя цена за квадратный метр у застройщика 99 000 ₽, она на 16% выше средней стоимости метра по городу и выше цен в ближайших новостройках.

🏪 Инфраструктура микрорайона Уралмаш отлично развита и находится в шаговом доступе. Два детских сада расположены прямо под окнами «Кашемира». В новом учебном году рядом с ЖК откроют вновь отстроенную школу.

🌲 Уралмаш зеленый район, в 15 минутах ходьбы находится летний парк, а в 2,6 километрах — большой парк Победы и Шувакишский лесопарк.   

🚍 Рядом с комплексом находятся несколько остановок ОТ, в том числе станция метро, с разветвленной маршрутной сетью. Выезд из района и движение в сторону центра по проспекту Космонавтов в часы пик затруднено.