Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
«Трешка» в 49 кв. м для большой семьи: миф или реальность?
31 января 2024
6 066
20
«Трешка» в 49 кв. м для большой семьи: миф или реальность?
Даже маленькую «трешку» можно превратить в функциональное и удобное пространство для полноценной жизни. Какие дизайнерские нюансы нужно учесть и как уместить все необходимое, рассказала арт-директор студии Dking Кристина Зыль.

Erid: 4CQwVszH9pWvKCN2ZV5

Когда мы говорим о трехкомнатной квартире, всегда представляется жилье большой площади, где с комфортом разместится вся семья. Но и маленькую «трешку» можно превратить в функциональное и удобное пространство для полноценной жизни. Правда, это задачка не из легких, и для ее решения придется учесть множество дизайнерских нюансов плюс запросы каждого члена семьи.

В работе с маленьким помещением важно не превратить его в сплошную систему хранения. Не стоит забывать о зонировании, эргономике и прочих аспектах грамотного дизайна. А правильное решение для создания прекрасного жилого пространства всегда найдется. Вместе с арт-директором студии Dking Кристиной Зыль разберемся на примере одного реального проекта, что можно сделать на площади в 49 кв. м.

Запрос/задача

Исходный запрос клиента: папа, мама плюс двое однополых детей младшего школьного возраста. В трехкомнатной квартире площадью 49 кв. м нужно предусмотреть: небольшую, но отдельную спальню для родителей, детскую комнату, кухню с обеденной группой, объединенную с гостиной.

Площадь — маленькая, а значит, необходимо рационально использовать каждый метр. 

Начинать нужно с распределения общей планировки по необходимым помещениям: прихожая, кухня, объединенная с гостиной, спальня родителей, детская, совмещенный санузел, лоджия. В жилых комнатах обязательно учитывается наличие естественного света — должно быть окно. Если такой возможности нет, заменяем полноценное окно стеклянной перегородкой (стеллажом, стеклоблоками), пропускающей дневной свет из соседних помещений.

Задача 1. Кухня-гостиная

Как объединить гостиную с кухней, чтобы получилась зона 3 в 1: для отдыха, приготовления и приема пищи? Необходимо учитывать, что в семье любят часто и много готовить, поэтому без полного набора бытовой техники не обойтись.

Решение. Выбирайте самую большую комнату и объединяйте ее с кухней. В проекте, над которым работали дизайнеры Dking, площадь объединенного помещения получилась равной 18 кв. м. 

Разместить все, что понадобится для готовки, поможет угловая кухня со встроенной крупногабаритной бытовой техникой. 

Большая мойка с крылом смещается в угловой шкаф, а если выбрана линейная кухня, подойдет многофункциональная мойка с рабочей поверхностью. Лучше поставить кухонный гарнитур до потолка, чтобы задействовать всю полезную площадь. Если потолки выше 2,7 м, устанавливаем шкафчики в два ряда.

Использовать большой обеденный стол не получится, но можно найти решение в виде стола-трансформера, за которым хватит места всем членам семьи, советует арт-директор студии дизайна Dking.

avatar

Кристина Зыль,арт-директор студии Dking:


— Рекомендую отделить зону гостиной от кухни узкой барной стойкой, которая будет использоваться для эпизодического приема пищи. Можно выбрать стойку-трансформер, которая легко убирается. Еще для зонирования подойдут реечные перегородки, стеклянные неширокие конструкции из ГКЛВ — выбор остается только за вами. И лучше откажитесь от громоздкой мебели.

Задача 2. Детская комната

Как зонировать 10 кв. м, чтобы поместились все детские вещи, две отдельные кровати и два места для учебы?

Решение. Независимо от возраста ребенка базовый набор мебели/функций будет одинаковым. А вот отдельно стоящие кровати — не вариант. Для десяти квадратов выбирайте двухъярусную кровать с дополнительными местами для хранения под нижним спальным местом и ступенями-шкафчиками. Для одного ребенка двухъярусная конструкция также уместна: верхняя часть — зона отдыха/сна, нижняя — место для игр, творчества, учебы.

А вот рабочие столы должны располагаться возле естественного источника света — окна. Столешницей может стать подоконник, если он расположен на высоте более 750 мм от пола. В этом случае вместо штор повесьте рольшторы, римские шторки или жалюзи. Не забывайте про радиаторы, расположенные под окном: в столе-подоконнике должны быть вентиляционные отверстия, через которые проходит теплый воздух.

Задача 3. Спальня родителей

Как поместить в комнате до 11 кв. м двуспальную кровать, вместительный шкаф, ТВ-зону и туалетный столик для хозяйки?

Решение. Дизайнеры студии Dking легко справились с этой задачей: поставили шкаф, кровать под матрас 1600х2000 мм, на противоположной стороне от кровати установили небольшую ТВ-зону, плавно перетекающую в туалетный столик.

Но у каждого свои потребности. И если у вас другой сценарий, откажитесь от телевизора в пользу рабочего места, прикроватную тумбу замените туалетным столиком, а кровать поднимите на подиум и расположите внизу ящики для хранения вещей.

Задача 4. Лоджия

avatar

Кристина Зыль,арт-директор студии Dking: 

— Отапливаемую лоджию советую переоборудовать в кабинет или игровую комнату. Если помещение холодное, оно может использоваться для хранения вещей плюс в качестве зоны отдыха в теплый сезон. Поставьте маленький журнальный столик и пару раскладных стульев, и наслаждайтесь летом семейным чаепитием.

Задача 5. Прихожая

Как поместить все необходимое на площади до 4,5 кв. м?

Решение. Отдайте предпочтение многофункциональному шкафу. Используйте вместительный шкаф для верхней одежды со встроенной зоной для хранения обуви и место для сидения, чтобы было удобно одеваться.

Задача 6. Санузел

В маленьких «трешках» санузлы совмещенные. Чтобы не загромождать пространство, вынесите стиральную машину в прихожую (кладовую, отдельный шкаф). 

Повесьте зеркало от потолка до пола для визуального увеличения комнаты. 

Ванна может быть полноразмерной с прозрачным экраном вместо шторки.

Маленькая квартира — еще не повод отказываться от запланированных идей. Даже пространство в 49 кв. м можно сделать максимально удобным для комфортной жизни. Главное — придерживаться правил функционального дизайна, где функция, форма и конструкция представляют собой одно целое.

Студия Dking на своем примере показывает, как на небольшой площади реализовать все пожелания клиента, учесть не только внешнюю составляющую, но и не забывать про комфорт и грамотный дизайн. И вы всегда можете обратиться в нашу студию, где получите подробную консультацию и квалифицированную помощь в создании дизайн-проекта своей мечты!

{ ownerId: 202100, containerId: 'adfox_167083905285937379', params: { p1: 'cwnpf', p2: 'frfe', puid1: '', puid2: '', puid3: '', puid4: '', puid5: '', puid6: '', puid7: '', puid9: '', puid10: '', puid11: '', puid12: '', puid13: '', puid14: '', puid15: '', puid18: '', puid19: '', puid20: '', puid21: '', puid22: '', puid23: '', puid24: '', puid25: '', puid26: '', puid27: '', puid28: '', puid29: '', puid30: '', puid31: '', puid32: '', puid33: '', puid34: '', puid35: '', puid36: '', puid37: '', } }

Реклама. ООО «ДиКинг», ОГРН: 1237800006091, юр. адрес: 198035, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, ул. Степана Разина, д. 8А, литера А, пом. 11-Н, оф. 2

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
20 комментариев
Виктор О
13 февраля 2024, 13:33
Развели демагогию. Люди купили/получили то, что смогли/посчитали нужным и т.д. Сделать на такой площади что-то толковое, действительно сложно, но можно. Как по мне, интерьер достаточно неплохой.
Ответить
194/50 000
0/50 000
ID: 17453201
2 февраля 2024, 00:14
Никаких барных стоек (и особенно барных стульев)! Никаких стекол в ванной (мыть задолбаешься, а мыть ванну можно только влезая в нее). Никаких письменных столов глазами к окну и солнечному свету. А так норм, жить можно
Ответить
218/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
3 февраля 2024, 18:30
а "Сервант" с хрусталем куда посоветуете поставить, ближе к окну или двери ???
80/50 000
не риэлтор
1 февраля 2024, 09:49
так и хочется сказать сакраментальное "зумеры изобрели..."(с).
типа, как на маркетплейсах: "гель для душа в бруске" - ура, зумеры изобрели мыло!
напоминаю, что в советских панельках трешка площадью 49 кв м существовала как нечто вполне естественное: дома серии II-49 во всем своем многообразии к вашим услугам. а трешка площадью 54-56 кв м была роскошью. курите серии 1-515 и II-29, пол-москвы ими было застроено в те времена.
я сам в такой вырос, и на 56 метрах жили не четыре человека, как у автора в статье (папа, мама, двое однополых детей), а семеро: папа-мама, бабушка-дедушка, двое разнополых детей, и сестра мамы довеском.
я не хочу сказать что это было как-то хорошо (хотя в те времена это считалось определенной жизненной удачей, к слову), это было как раз очень плохо.
но просто это все уже проходили. и сейчас пройдем заново.
Ответить
863/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
1 февраля 2024, 11:11
у нас мир кривых Зеркал ..
Двор без машин ( переводиться как парковочных мест для автомобилей нет )
Дома с Лапомойками ( переводиться , есть места для санобработки животных )
Евро однушка /двушка и т.д ( переводиться .. кухня отсутствует )
Студия ( переводиться как коммунальная комната с сан узлом )
ну теперь дошли , Нано квартиры .. трешки 49 метров ( это было возвращаться не надо и не хочется )
Но все таки двушки по 32 метра это более жестко ... даже в те ваши годы которые вы вспомнили таких двушек не было ( были по 38 метров с балконом и без ) но сегодня есть двушки по 32 метра .. плюс к этому двор без машин , 8-12 квартир на этаже , но есть лапа-мойка ( где можно собаку и кошку помыть ) .. а если это чистом поле за МКАДом .. то самое оно инвестировать ..
824/50 000
не риэлтор
1 февраля 2024, 12:29
"двушки по 32 метра это более жестко ... даже в те ваши годы которые вы вспомнили таких двушек не было" - были, товарищ дорогой, были )) опять же, смотрите серию II-29, которой огромное количество в москве. это 4-6 подъездные лежачие 9этажки с облицовкой под кирпич. там были двушки 33.61 кв м. вы и сейчас можете найти их в продаже тут же, на циане, задав комнатность, площадь и этажность (или дату постройки) дома.
были и однушки по 13-18 метров, и не переделанные общежития, а именно квартиры. и тоже до сих пор они в продаже, и тоже это не исключительная редкость была.
более того, могу вам показать дом в ближайшем подмосковье, построенный в 1960х годах, где площади некоторых квартир (квартир!!! не переделанное общежитие, а именно квартиры) составляет 9.8 (прописью: девять целых восемь десятых) кв м. и подозреваю, что такой дом не один.
здесь вопрос не в том что большая страна, магнитные поля, и прочее. здесь вопрос к работе экономики. потому что при правильно работающей экономике такие квартиры необходимы, они служат драйвером, стимулирующим девелопера к развитию, а покупателя к дальнейшему расширению, т.е. покупке большей квартиры. студенту или молодому работяге трешка по 100+ метров не нужна, ему студии достаточно. подрастет, в т.ч. и финансово, начнет жениться и рожать детей - переедет в больший метраж. это как с первой машиной. у большинства это был или дедушкин москвич, или купленные на первые собственные деньги жигули, либо праворукая 40летняя японка. никто же не ставит вопрос "хочешь машину - покупай сразу мерседес, или ходи пешком, пока на него не накопишь". небольшие студии тоже имеют своего покупателя. это как правило к 40-45 годам хочется если не свою отдельную от семьи соседнюю квартиру, то хотя бы свою закрывающуюся на ключ комнату ))
так что в теории такая застройка должна стимулировать. но это, к сожалению, только в теории. у нас экономика работает по-другому... урбанизация в целом и москвоцентричность в частности, да и много еще чего
2 002/50 000
ID: 98381864
2 февраля 2024, 14:55
ярчайший пример демагогии! просто ЭТАЛОННЫЙ!
давайте ВСПОМНИМ, откуда переселяли людей БЕСПЛАТНО в эти "малогабаритки"?! Правильно! Из бараков и землянок, потому что в стране в 1945 закочилась война и в 1960х годах прошло 20 лет после ее окончания (практически ВСЯ европейская часть СССР лежала в руинах). А СЕЙЧАС ЧТО? двушки нужны, чтобы у людей был экономический стиумл? Хорошо! давайте начнем с БАРАКОВ! Пусть те, у кого нет денег на покупку (о бесплатныхквартирах же речь не идет, правда?) поселяются ДЛЯ НАЧАЛА в бараках, чтобы у них был стимул приобрести двушку 32 м2 в дальнейшем в ИПОТЕКУ. В бараках без каализации и отопления у них будет БОЛЬШИЙ стимул! Не правда ли?
это РАЗ.
а теперь вашу же логику я вовзращаю вам! Если в 1960х строили двушки 32м2 и начали строить их и сейчас, то ВОПРОС наивный: чем страна занималась все эти 60 лет? Если прогресса нет никакого? По ВАШЕЙ логике стране нужно возрождать производство МОСКВИЧЕЙ-400, чтобы у людей был стимул пересаживаться на ладу гранта, потому ладу веста и так всю жизнь ездить на устаревшем еще 30 лет назад автохламе.
это ДВА.
1 114/50 000
Сергей ТСТ
2 февраля 2024, 16:35
все эти цены на Новостройки ( жилье ) включая даже когда вы сами строите и пошло .. подключение газа 200 штук , света 200 штук , вода 200 штук .. комплект документов 200 штук ( примерные цены ) ... Плюс массовый завоз мигрантов которые готовы работать 7 дней через 0 по десять часов , вахтами приезжать ротировать , когда человек который живет у себя дома в стране в социальной среде не может работать с таким графиком ..
Теперь вся это тема .. Купи первое жилье 20 метров , заведи ребенка , потом купи второе 40 метров , заведи второго и купи уже 60 метров плюс и живи .. вы вообще о чем ... это что такое вся жизнь это ипотеки , комиссии , риелторы , переезды ..
Модальная медианная зарплата в Москве за вычетом налогов в 2022 году была 53 тысячи .. ( не путайте с средней из неоткуда ) данные ФНС по подоходным налогам а шкала у нас ровная не видят таких средних зарплат ..
Определение ..
предумышленного создания жизненных условий, рассчитанных на полное или частичное физическое уничтожение этой группы.
мер, рассчитанных на предотвращение деторождения в такой группе;
( Конвенция о предупреждении преступления геноцида и наказании за него была принята резолюцией 260 (III) Генеральной Ассамблеей Организации Объединённых Наций от 9 декабря 1948 года )
1 317/50 000
не риэлтор
2 февраля 2024, 16:42
ID: 98381864 ну как раз эталонный пример демагогии и передергивания - это ваш пост. вы почему-то "случайно" не заметили главную формулировку в моем посте: при нормально работающей рыночной экономике.
а все остальное - пафос, КАПС (наверно, что-то очень важное, да?), "возврат логики" (а на самом деле в огороде бузина... какие-то 60 лет, к чему это??) - это уже на вашей совести.
385/50 000
ID: 98381864
2 февраля 2024, 19:38
как настоящий демагог вы быстренько слились, так и не ответив ни на один вопрос по существу.
вместо этого начали "напирать" на совесть! :)))) это еще один ЭТАЛОННЫЙ прием демагога.
вам ли меня СТЫДИТЬ?! ступайте с миром!
230/50 000
не риэлтор
2 февраля 2024, 19:59
на какие вопросы-то отвечать? чем страна занималась 60 лет? на этот вопрос каждый для себя отвечает в зависимости от своих взглядов.
селить людей в бараках? об этом речи не идет. каждый покупает что хочет и что может. хочет - покупает 100 метров, хочет - покупает 10 метров. если человек хочет 100, а денег у него только на 10 - что нужно сделать?
я вообще не очень понял ваш поток сознания. вы хотите чего - чтобы государство законодательно запрещало застройщикам строить квартиры меньше определенного метража? ну тогда вам надо полистать учебник экономики для первого курса, а можно и для 11го класса.
или в чем ваш вопль в небо заключается по существу вопроса?
680/50 000
Сергей ТСТ
2 февраля 2024, 21:01
не риэлтор очень интересный подход , если есть деньги , если нет денег , Это относительные понятия , если вас загнали на рынок недвижимости , где у вас проблема иметь крышу над головой и у вас отбирают сколько могут , и дают вам Барак в 22 этажном доме ??? сколько бы вы не зарабатывали , у вас проблема иметь крышу и вы платите за меньшое все что можете ... Ценник вас загоняет в этот Барак в человейнике .. Манипуляция толпой что всем не хватит , деньги обесценятся нет сейчас своих , бери ипотеку и побольше бери , толпу разогнали и теперь конкуренция ...
Или вы считаете что цены на недвижимость соответствуют доходам населения ??? почему картошка ( борщевой набор ) у нас в три пять раз дешевле чем в Европе ??? при чем тут это , да при том , что люди которые производят все это в другой экономике живут и получают доход ..а застройщики и Ко в другой реальности ..
Стоимость жилья в денежных купюрах считать не совсем корректно и сравнивать с кем бы там было в Европе ( избирательно ) надо сравнивать с товарами и услугами которые эти покупатели продают , потому что их доходы привязаны к товарам и услугам которыми они торгуют ..
Многие думают что так было всегда , а нет , мой дед сирота получил участок 400 метров под застройку и ссуду чтоб построить , удивитесь, но это было при Сталине после войны а свет , воду ( газа тогда еще не было ) .. проводили всем народом бесплатно подключились .. и бесплатно зарегистрировали ( домовая книга ) .. пусть раздадут землю под ИЖС , под кооперативные многоквартирные дома ..
НЕТ Цели обеспечить жильем население , молодежь , нет цели по демографии , есть цель .. продать вам за три рубля что стоит один рубль ..
Земля , Налоги , Бюджет все это МЫ граждане и принадлежит нам , точно как Народ является Властью , страна это народ , население , а не ограниченное количество людей Элита ..
1 910/50 000
не риэлтор
2 февраля 2024, 21:12
Сергей ТСТ, ну что тут сказать? это можно было бы понять если бы вам было 20 или 22 года. но судя по тому что ваш дед родился, очевидно, еще до в.о.в, то вам сейчас не меньше 40. сразу вспоминается пошлый бородатый анекдот "такой большой, милок, а в сказки веришь..."(с).
ну это так, к слову. статья-то вообще о другом.
324/50 000
Сергей ТСТ
2 февраля 2024, 23:46
Да я ничему не верю , как вы заметили 40 + , в моем возрасте , многое уже пройдено и не интересно .. я в те самые 20 лет плюс ипотеку не брал , у меня в голове не укладывается такой хомут на шее и на 20 +30 лет , это покупая в середине нулевых , я бы до сих пор был бы с хомутом ...
288/50 000
ID: 98381864
3 февраля 2024, 14:20
не риэлтор тезис ваш?
цитата
потому что при правильно работающей экономике такие квартиры необходимы, они служат драйвером, стимулирующим девелопера к развитию, а покупателя к дальнейшему расширению
конец цитаты
что такое "правильно работающая экономика"?
ЭТО льготная ипотека, которая разогнала цены до уровня космоса и которую оплачивает КАЖДЫЙ налогоплательщик в этой стране независимо брал льготку или нет?
ЭТО невообразимые человековейники, когда народ уплотняют так, что все ходят по головам друг у друга? посмотрите кварталы пятиэтажек (зонирование и расстояние между домами, освещенность и т.п.) и свежие ЖК от ПИКа. Это нормально работающая экономика?
во всем мире уже доказано неоднократно, что подобная застройка приводит к необратимым негативным последствиям и ее сносят в "загнивающих" странах. А у нас это скрепа в строительной отрасли.
Само понятие "правильно работающая экономика" в вашей интерпретации, которая описана выше, глубоко лицемерно и манипулятивно.
p.s. ВЕРНЕЙШИЙ признак любого демагога - это переход на оскорбление собеседника в дискуссии вместо обсуждения вопроса по существу. Воспользуйтесь этим знанием и никаких проблем в будущем не будет с выявлением демагога в любой дискуссии.
1 258/50 000
ID: 98381864
3 февраля 2024, 14:31
Не риэлтор
Правильно работающая экономика - это когда ВСЯ отрасль МОНОПОЛЬНО котролируется парой гос банков и такой же парой застройщиков в плотной связке с этими банками?
Это НОРМАЛЬНО работающая экономика?
Какие учебники вы листали? Учебники ли это вообще были или какие-то брошюрки на пару листочков? А может в Инстаграме на гуру экономики подписаны? Ну тут я, конечно, пасую перед новоявленным интернет-гуру.
427/50 000
не риэлтор
3 февраля 2024, 16:23
"Правильно работающая экономика - это когда ВСЯ отрасль МОНОПОЛЬНО котролируется парой гос банков и такой же парой застройщиков в плотной связке с этими банками?" - покажите пальчиком, где я такое говорил. если протрете очки, то увидите что я говорил прямо противоположное. что то, что сейчас происходит - это ненормально работающая экономика.
а нормально работающая экономика - это (сейчас примите валидол и покрепче держитесь за стул!) либертарианская модель.
и вдогонку: "p.s. ВЕРНЕЙШИЙ признак любого демагога - это переход на оскорбление собеседника в дискуссии вместо обсуждения вопроса по существу. Воспользуйтесь этим знанием и никаких проблем в будущем не будет с выявлением демагога в любой дискуссии." - как вы там выражаетесь, "тезис ваш?". вы меня назвали демагогом после моих первых двух постов в этой теме. ну вот найдите мне в этих двух постах оскорбления, после которых вы сделали вывод о моей демагогии. согласно этому вашему постулату.

ps я понимаю, что коммунизм головного мозга - это недуг очень тяжкий. поэтому спорить дальше по существу вопроса смысла не вижу. как говорил устами своего персонажа антон павлович чехов в одной из своих великих повестей, "а вы пофилософствуйте!"(с)
1 225/50 000
Сергей ТСТ
3 февраля 2024, 18:25
вывод какой ребята ??? спор с спором ..
Ну как там падать будем при любой стоимости денег ( процентах по ипотеке ) кто согласен , что цены могут удержаться при изменении цены денег ( покупательной способности ) Что выберут в Кремле ? удержать ценник на недвижимость тем самым помогать умирающему ( так как демография это приговор ) , а бензин будет стоить 120 рублей за литр ??? или отпустят пусть умирает раза в два .. возврат к ценам 2018/19 года для начала .
475/50 000
ID: 98381864
4 февраля 2024, 13:20
у нас же Выборы на носу? выборы пройдут и избранный россиянами Президент все порешает! никаких сомнений.
104/50 000
Сергей ТСТ
1 февраля 2024, 00:35
Прикол такой ??? В самой большой стране в мире , самые маленькие квартиры и нано кухни .. 49 кв.метра для семьи из четырех человек ??? Вы понимаете воздуха не хватит .. растояние от телевизора, облучение и магнитные поля от электрооборудование , что такое вы в курсе ??? кухня , стиралка , сан узел .. гостиничный номер временное прибывание это да ..но не постояное жилье , по такой логике люли живут в вагоне-купе четвером поезда Москва Влаливосток , значить и 5 метров хватит...
Ответить
486/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости