Словами передать великолепие Оки именно в этом месте мог только такой замечательный писатель-пейзажист, как Паустовский. Красками — живописец уровня Поленова. Кстати, именно здесь эти мастера и прожили долгие годы.

 

Еще одно подтверждение того, что высокие оценки не преувеличение, — статистика: если зимой в Тарусе проживают 9,5 тыс. человек, то летом — 45 тыс. В это трудно поверить, но все окрестные мало-мальски пригодные для жизни дома берут в аренду дачники.

 

Парадокс в том, что именно этот активнейший рынок — рынок аренды — существует в Тарусе сам по себе, практически без участия агентств недвижимости. Варианты, которые риэлторы подбирают иногородним, исчисляются единицами. В агентствах это объясняют так: аренда связана с показами, а комиссия фирмы — лишь процент от стоимости аренды. В результате хлопот много, а доход небольшой, овчинка выделки не стоит. То ли от непонимания ситуации, то ли из-за реального разброса показателей на вопрос об уровне стоимости аренды риэлторы обычно отвечают: как договоритесь.

 

Ориентиром может быть цена за съем однокомнатной квартиры — 10 тыс. руб./мес. Это вариант, который через риэлторскую фирму все-таки проходил.

 

«Местные еще и капризны. Они любят сдать дом, а потом ставят условие, что будут посещать и возделывать свой огород. Ну каким дачникам это понравится?» — возмущаются москвичи. Тем не менее через знакомых дома бронируют еще с зимы, а затем с весны до осени живут здесь семьями. И это понятно: пляжи в Тарусе отличные, воздух чистейший. Экскурсанты приезжают посетить места, связанные с именами Цветаевой, Паустовского, Рихтера, музей Поленова. В последние годы привели в порядок центр города и оба храма — Святых Петра и Павла и Воскресения Христова. Появляются гостиницы и рестораны. Есть известное и очень живописное место на Оке — Острова, ставшее популярным у множества туристов.

 

Рынок недвижимости Тарусы с началом кризиса утратил свою активность. Цены просели почти вдвое. Чтобы продать объект, надо сразу называть реальную стоимость, говорят в агентствах.

 

А выбор в Тарусе есть. И объекты предлагают интересные. Цена и спрос во многом определяются близостью к реке. «Сейчас агентство предлагает дома, самый дорогой из которых — 9,5 млн руб., его площадь — 200 кв. м, расположен на участке 20 соток с ландшафтным дизайном. Расстояние до реки небольшое, пешком 10–15 мин. Объект прекрасный, оснащен всеми коммуникациями. Выставили его на продажу, но ни одного показа не было», — сетуют в одном из городских агентств.

 

Есть дома в так называемом старом центре, среди них имеются даже новые. Например, дом, построенный в 2007 г. Площадь — 160 кв. м, есть газ, вода, электричество. Участок — 5,8 сотки. Стоимость объекта — 6,5 млн руб.

 

Сегодня, рассказывают риэлторы Тарусы, продавцы домов, участков и квартир готовы снижать цены. Если раньше почти все объекты надо было сначала оформлять в собственность, а уж потом выставлять на продажу, то теперь уже около половины владельцев обращаются в фирмы, имея все правоустанавливающие документы на руках. Не в пример аренде регистрацией сделок и недвижимости в агентствах охотно занимаются, стоимость услуги составляет от 1 до 50 тыс. руб. Все зависит от потребностей клиента.

 

Продают в городе и квартиры. Например, в центре предлагают трехкомнатную квартиру в двухэтажном доме за 2,5 млн руб. Обычно, говорят агенты, такие квартиры стараются реализовать дороже, за 2,7–2,8 млн руб. Объект продают срочно, получив его в наследство. И это оптимальная цена.

 

В целом квартирный фонд в городе небольшой, есть жилье в двух-, трехэтажных домах, а также в пятиэтажках.

 

Много предложений земельных участков в самом городе и окрестных деревнях. Например, земельный участок 14 соток в 5 км от Тарусы хозяин пообещал продать за 600 тыс. руб. Деревня расположена в 3 км от Оки, зато имеет хорошие подъездные пути. И главное, участок оформлен по всем правилам. Значит, такое предложение можно всерьез рассматривать покупателю.

 

Если нет планов на покупку или аренду недвижимости на длительный срок, то можно примерить на себя роль экскурсанта, забронировав номер в отеле. Тем, кто неравнодушен к Оке, стоит рассмотреть вариант гостиницы «Якорь». Двухместный номер здесь сдают за 1200 руб./сутки. Бронировать комнаты можно по телефону. Будучи в Тарусе, стоит осмотреть окрестности, воспользовавшись катером, гостиничным или частным, и прокатиться по реке, посетив Поленово. Поездка туда в режиме экстрим на быстроходном катере обойдется в 1200 руб. и продлится всего семь минут.

 

Если повезет, во время поездки от местного экскурсовода (он же водитель катера) можно узнать множество интересных по­дробностей про город и его обитателей. А в пути можно увидеть еще и все тайные прелести Тарусы: обособленные виллы «солнцевских», бывшие советские пансионаты, вдали — Протвино, поселок ученых-атомщиков, где когда-то была дача Аллы Пугачевой, еще молодой и малоизвестной. Удобно то, что, привезя вас на место, водитель катера будет ждать на берегу столько, сколько потребуется на экскурсию по дому-музею Поленова. И ожидание, и доставка экскурсантов в Тарусу входят в указанную стоимость. Теплоход будет идти минут 20, вернется за вами через три часа, и за это потребуется выложить всего 200 руб.

 

Разумеется, главная достопримечательность Тарусы — дом деда Цветаевой. Дача семьи, как известно, не уцелела, недавно было снесено также два семейных дома, в одном из которых жила дочь поэтессы Ариадна. А вот дом деда Марины Ивановны А. Мейна сохранен и работает как музей, принимая посетителей. Несмотря на дворянское происхождение Мейна, дом у него был скромный, не чета новоделу наших времен. Интересен он не внешними данными, а экспозицией. В нем сохранились даже вещи семьи.

 

В центре города отреставрирован храм Святых Петра и Павла, где еще недавно советские пионеры трудились в кружках и секциях. И конечно, в Тарусе есть фонтан, как во всех небольших провинциальных городах, что уже стало модой нашего времени.

 

Центральная площадь представляет собой противоречие двух идеологий: рядом с храмом расположились высокие кусты, из-за кустов выходит и зовет взглядом в какие-то светлые дали вождь мирового пролетариата Владимир Ульянов-Ленин. А зовет, наверное, на пляжи, к Оке.

 

На набережной установлен памятник Марине Цветаевой, но почему-то он больше напоминает Анну Ахматову. Грустная, несчастная женщина стоит боком к реке, спиной к центру города… Странный образ, ничего общего не имеющий с реальным характером поэтессы Серебряного века. Но, как говорится, у каждого свое видение.