Самыми популярными направлениями на майские остаются Москва и Петербург
Больше всего запросов потенциальных арендаторов приходится на Москву — почти 30% всего потенциального спроса, на втором месте — Санкт-Петербург (21%). Суммарно на две столицы приходится более половины всех просмотров объявлений.
Еще четверть потенциального спроса распределена между городами-миллионниками, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, (18%) и курортами Краснодарского края (7%).
На другие локации остается лишь 0,5–2% общего количества просмотров объявлений.
Относительно прошлого года в структуре спроса снизилась доля Москвы (на 2 п. п.) и Санкт-Петербурга (на 1 п. п.). Одновременно увеличилась доля других миллионников (на 2 п. п.), а также городов Золотого кольца, побережья Калининградской области и курортов Кавказских Минеральных Вод и Приэльбрусья (на 0,2–0,5 п. п.).
По данным Циан.Аналитики
В мае россияне предпочитают экскурсионный туризм
В разрезе по городам лидируют Москва (30% всего спроса) и Санкт-Петербург (21%). За ними с большим отрывом следует Сочи (5,2%) — самый популярный курорт Краснодарского края.
С 4-го по 7-е места расположились города-миллионники: Казань (3,8%), Екатеринбург (2,2%), Нижний Новгород (2%), Новосибирск (1,9%). Замыкают топ-10 популярных городов Геленджик (1,3%), Краснодар (1,2%) и Ростов-на-Дону (1,1%). Суммарно на 10 самых востребованных городов для туризма приходится 70% спроса.
Москва, Санкт-Петербург и другие миллионники лидируют не только по абсолютным показателям, но и по количеству просмотров на одно объявление.
На 4-м месте в этом рейтинге находится группа городов Золотого кольца, на 5-м месте — курорты Краснодарского края. На майские праздники туристы предпочитают экскурсионный туризм, а не поездку на море, где еще не начался активный сезон.
Какие ставки посуточной аренды на майские в 2024 году?
Самые высокие ставки посуточной аренды — в Москве (4,8 тыс. рублей в сутки) и на побережье Калининградской области (4,7 тыс. рублей в сутки).
На побережье Калининградской области еще не начался активный сезон — летом ценник повышается до 5,5–6 тыс. рублей в сутки. Самые высокие ставки посуточной аренды в этой локации — в Янтарном (5,1 тыс. рублей в сутки), на 2-м месте Зеленоградск (4,7 тыс. рублей в сутки). Чуть дешевле обойдется жилье в Светлогорске (4,5 тыс. рублей в сутки).
Аналогичная ситуация с курортами Краснодарского края. Сейчас жилье там можно снять в среднем за 4,4 тыс. рублей в сутки, летом — значительно дороже.
Среди курортов Краснодарского края наиболее дорогое жилье посуточно в Геленджике (4,7 тыс. рублей в сутки), который по уровню цен опередил даже Сочи (4,5 тыс. рублей в сутки). Наиболее бюджетные локации — Новороссийск и Туапсе (3,2–3,3 тыс. рублей в сутки).
Наиболее доступна посуточная аренда жилья на майские на Алтае (в среднем 2,7 тыс. рублей в сутки) и в городах Золотого кольца, которые популярны для познавательного туризма выходного дня (в среднем 2,8 тыс. рублей в сутки). Популярен и Байкал (2,9 тыс. рублей в сутки).
По данным Циан.Аналитики
Как изменились ставки посуточной аренды на майские за год
Базовые ставки аренды в туристических локациях сейчас в среднем на 14% выше, чем в прошлом году. Заметнее всего прирост цен в Карелии (на 28%). Значительно подорожала аренда жилья также на курортах Кавказских Минеральных Вод и Приэльбрусья (+20%), Алтая (+19%), а также в Москве (+18%). Минимальный рост зафиксирован на побережье Крыма (+2%) и в городах Золотого кольца (+4%).
«В этом году в первой половине мая россиян ожидают довольно продолжительные выходные, во время которых многие отправятся на отдых, в том числе и внутри страны, — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — В отличие от летних месяцев сейчас отдых на морских курортах еще не востребован, вместо этого большинство туристов выбирают локации, популярные для познавательного туризма: Москву и Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, города Золотого кольца».
По данным Циан.Аналитики
Для анализа были отобраны популярные для туризма города России, на рынке посуточной аренды которых имеется более 20 объявлений. Оценивался потенциальный спрос — количество просмотров объявлений о посуточной аренде на сайте cian.ru.
Речь идет о базовых ставках аренды, указанных в объявлениях. Как правило, рантье делают определенную надбавку к базовой ставке на период высокого спроса (в том числе на майские праздники) — в среднем на 40% по рынку.
В аналитике не учитывались сверхдорогие и сверхдешевые лоты (использовалось ограничение ставок от 1 до 20 тыс. рублей за сутки).
