В конце августа в Санкт-Петербурге завершилась ежегодная премия Urban Awards, которой уже 12 лет отмечают самые профессиональные и креативные проекты городской недвижимости России. В состав жюри премии входят архитекторы, риэлторы, застройщики, урбанисты и бизнесмены. Они тщательно анализируют десятки проектов ЖК и посещают стройки, чтобы выбрать самые креативные и качественные. Поэтому итоги Urban Awards могут служить для покупателей гарантией того, что перед ними — стоящий объект. Здесь мы рассказываем о победителях этого года из трех крупнейших мегаполисов Сибири и Урала.
Екатеринбург
Жилой комплекс «Нагорный»
Застройщик: «УГМК-Застройщик»
Победитель в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса»
ЖК «Нагорный» расположен в микрорайоне ВИЗ с давно сформированной и освоенной инфраструктурой. Из окон высоток открываются виды на Верх-Исетский городской пруд и центр города.
В комплексе, общая площадь которого 8,5 гектара, будет свой фитнес-центр с 25-метровым бассейном, детский сад, частная школа, медицинская лаборатория, кафе, рестораны, аптеки, магазины и офисы.
Главная «фишка» ЖК — квартиры-трансформеры, планировку которых владельцы могут бесплатно изменить под себя на этапе строительства дома.
Вокруг ЖК застройщик планирует благоустроить прилегающую территорию: сделать озеленение, живые ограждения, парапеты, построить велодорожки до центра города. Около домов предусмотрены внешние парковки и места, где можно поставить велосипеды.
В пешей доступности за пределами ЖК есть несколько детсадов, современная школа, центр культуры и искусства «Верх-Исетский», детская и взрослая поликлиники.
Цены: от 6 235 715 до 11 439 636 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
ЖК Clever park
Застройщик: Acons Group
Победитель в номинациях: «Жилой комплекс года бизнес-класса», «Лучший проект комплексного освоения территорий»
Clever park — проект комплексной застройки, расположенный рядом с Центральным городским парком и набережной реки Исети, всего в шести минутах езды от центра города. Помимо восьми жилых домов, в ЖК будет деловой центр, школа, детсады, набережная, новые мосты через реку и целая сеть прогулочных дорожек. Также здесь предусмотрены многоуровневый фитнес-центр с бассейном, паркинг и торговая галерея.
У каждого дома будет свой двор с воркаут-зоной и детскими площадками со скалодромом, песочницами и качелями.
В квартирах ЖК установлены элементы системы «умный дом»: датчики протечки воды, отключение электричества через мобильное приложение, «умные» счетчики, которые автоматически передают показания в управляющую компанию.
В шаговой доступности от ЖК есть частный и муниципальный детсады, несколько школ, взрослая и детская поликлиники.
Цены: от 4 000 000 до 20 180 000 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
ЖК «Парк Столиц»
Застройщик: ООО «Атлас Девелопмент»
Победитель во внеконкурсной номинации «За создание автономной экосистемы»
ЖК «Парк столиц» — это 10 домов высотой от 14 до 33 этажей с подземной парковкой в микрорайоне Автовокзал. Вокруг комплекса почти отсутствует старая застройка, а развитая транспортная сеть позволяет добраться отсюда почти до любой точки города.
Изюминкой ЖК станет собственная пешеходная галерея, соединяющая между собой все дома. На первом ее этаже будут рестораны и кафе, а на втором — вся необходимая социальная инфраструктура: большой гипермаркет, фитнес- и SPA-центр, муниципальный и коммерческий детские сады, инновационная школа, семейная клиника, салон красоты, бутики.
Проект двора комплекса разрабатывает именитое европейское бюро — S& P Architektura Krajobrazu. Он включает авторские детские площадки, беговые и велодорожки, воркаут- и прогулочные зоны, барбекю, собственный пруд и ручей.
В пешей доступности от ЖК есть детские сады, две школы, детская и взрослая поликлиники.
Цены: от 5 084 450 до 8 516 750 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
Новосибирск
Жилой комплекс Richmond Residence
Застройщик: ГК «Дом-Строй»
Победитель в номинации «Жилой комплекс года элиткласса»
Проектируя Richmond Residence, застройщик решил придать своему монокварталу черты, ранее присущие лишь роскошным отелям и плазам. Этим редким для Новосибирска словом называют крупные комплексы, которые совмещают в себе торговые, деловые, жилые помещения и зоны отдыха.
Комплекс строится на самой высокой точке улицы Кирова, что обещает его будущим жильцам возможность любоваться панорамными видами Новосибирска. Двор ЖК будет закрыт от посторонних, оснащен детскими, спортивными площадками и богато озеленен.
В коммерческой части здания застройщик обещает детский досуговый центр. В шаговой доступности за пределами ЖК есть несколько государственных и частных детских садов, а также школа и поликлиника.
Цены: от 5 200 000 до 37 900 000 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
Город-парк «Ясный берег»
Застройщик: ООО «АКВА СИТИ»
Победитель в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры»
Город-парк «Ясный берег» расположен на левом берегу Оби близ дамбы Димитровского моста. Из 25 домов уже сданы и заселены 6. Строящиеся дома расположены вдоль береговой линии, из их квартир открываются виды на Обь и Бугринский мост или же собственный большой парк жилого комплекса.
Дворы микрорайона закрыты от машин. Зимой здесь работает каток, а летом — открытый кинотеатр, концертная площадка и детская гоночная трасса. В парке высажено более 3000 деревьев и кустов, а площадь газонов превышает 20 000 м2.
В самом ЖК работает частный детский сад, а в шаговой доступности расположен муниципальный. Есть поблизости и общеобразовательная школа. К 2022 году, по словам застройщика, здесь должна появиться еще одна. Ближайшая поликлиника расположена в 300 метрах от комплекса.
Цены: от 2 520 000 до 7 880 000 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
Жилой комплекс «История»
Застройщик: ГК «Новый Мир»
Победитель в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры»
ЖК «История» — это два дома переменной этажности между станциями метро «Березовая роща» и «Золотая нива» с единым двором и подземным паркингом. Территория комплекса будет закрыта от машин — он задумывался как полноценная зона отдыха для жильцов. К проектированию привлекались ландшафтные дизайнеры.
На участке в 2,5 гектара строители обещают создать комфортную зеленую среду с современными зонами отдыха, спортивными и детскими площадками и масштабным озеленением. Рядом с комплексом есть несколько школ, детские сады, поликлиника.
Цены: от 3 000 000 до 9 000 000 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
Красноярск
Жилой район «Южный берег» (третья очередь)
Застройщик: строительная группа «СМ.СИТИ»
Победитель в номинациях: «Жилой комплекс года комфорткласса», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Комплекс года с лучшей архитектурой»
Жилой район «Южный берег» — первый в Красноярске район, в котором застройщик старается воссоздать атмосферу улиц европейских городов. Квартальный принцип застройки позволил закрыть дворы от машин, а продуманное расположение домов — превратить пространство между ними в пешеходный бульвар с кофейнями и арт-объектами, магазинами и площадками для праздников.
К озеленению ЖК застройщик привлек специалистов по ландшафтному дизайну. В каждом дворе есть детская площадка с мягким покрытием, игровые комплексы, газоны и зелень. Окна квартир выходят на Енисей и центр Красноярска.
В пешей доступности от микрорайона находится несколько частных и муниципальных детских садов и школа; детская и взрослая поликлиники расположены на расстоянии 1–2 километра.
Цены: от 4 500 000 до 12 750 000 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
Микрорайон SCANDIS OZERO
Застройщик: группа строительных компаний «АРБАН»
Победитель в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорткласса»
SCANDIS OZERO — новый микрорайон на Взлетке, где со временем появится девять 17-этажных домов с единой подземной парковкой. Упомянутое в названии озеро застройщик создал специально для этого проекта, как и водяную мельницу, мини-водопады и детские игровые зоны на нем.
Район позиционируется как природный парк с озером, внутри которого стоят многоквартирные дома. Акцент здесь сделан на обилие зелени и деревьев, использование натуральных фактур и материалов. По ходу строительства в микрорайоне планируется высадить более 2500 деревьев и кустарников 46 разных видов.
Одна из «фишек» проекта — квартиры с потолками высотой в 5,8 метра и вторым рядом остекления. Также двор и жилые помещения будут оборудованы элементами системы «умный дом»: IP-видеодомофонами, многотарифными счетчиками с автоматической передачей показаний.
2 помещения в ЖК отвели под детские сады на 100 мест с площадками для прогулок. В пешей доступности от комплекса работает несколько частных и муниципальных садиков, средних школ, а также детская и взрослая поликлиники.
Цены: от 5 045 000 до 10 272 000 ₽.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте застройщика.
