Живительная, насыщенная фитонцидами атмосфера соснового бора и чистые песчаные пляжи Москвы-реки издавна манили любителей здорового образа жизни и активного отдыха. В 20-х годах прошлого века власти города оценили спортивный потенциал элитного острова. Упор делался на водные виды спорта — в этом месте акватория Москвы-реки идеально подходила для занятий греблей. Здесь плодотворно трудились четыре ведущих гребных клуба Москвы: ГК «Стрелка» (ВДСО профсоюзов), ГК «Динамо-Москва» (МГО ВФСО «Динамо»), ГК «Водник» (ВДСО профсоюзов) и ЦСК ВМФ (МО РФ).
мастер спорта по академической гребле, президент Академии водных видов спорта имени Ф.Ф. Ушакова
Гребной клуб «Динамо» вырос из секции гребли, основанной в Серебряном Бору в 1923 году. За свою долгую историю клуб воспитал плеяду спортсменов высочайшего уровня, среди которых два олимпийских чемпиона — Александр Беркутов и Александр Тимошкин, более 10 призеров олимпиад разных лет, свыше 50 чемпионов и призеров чемпионатов мира и Европы. Из стен клуба вышло более 10 заслуженных мастеров спорта, более 40 мастеров спорта международного класса, более 250 мастеров спорта СССР и России, а также несколько тысяч спортсменов-разрядников.
Однако без должного финансирования даже прославленные спортсмены не способны обеспечить клубу устойчивое развитие и привлечение новых молодых кадров. Не секрет, что гребля относится к некоммерческим видам спорта — приходится рассчитывать либо на помощь государства, либо искать собственные источники доходов.
Руководство академии обратилось к опыту ведущих мировых rowing-клубов, которые давно и успешно совмещают профессиональную деятельность с коммерческими проектами, и наиболее эффективные из них — девелоперские. Клубная недвижимость помогает развиваться таким лидерам гребного спорта, как Mosman (Австралия), Rotation Berlin (Германия), Chinook (США), Occoquan Int.(США), Leander (Великобритания).
У Академии водных видов спорта имени Ф.Ф. Ушакова такой формат сотрудничества благополучно сложился с компанией Trophy Asset Development. Она предложила реализовать редкий для Москвы проект — МФК River Residences с апартаментами разных форматов, но в единой концепции здорового образа жизни для всей семьи. Над ним работали лучшие команды Москвы — неслучайно в 2019 году авторитетная премия Urban Awards отметила River Residences в номинации «Открытие года: проект класса eco-luxury».
Александр Корнилов,чемпион мира, член олимпийской сборной России по академической гребле
«Этот проект открывает широкие возможности для сохранения гребного спорта в этом неповторимом месте. Кроме того, он позволил существенно улучшить материально-техническую базу академии, построить современный спортивный комплекс, позволяющий не только тренироваться спортсменам, но и заниматься гребным спортом всем желающим, в том числе академической греблей, где наши спортсмены традиционно сильны».
Академическая гребля — один из самых популярных видов гребного спорта с богатой историей. Зародившийся на берегах Темзы как увлечение английской аристократии, он быстро завоевал всемирную популярность. Академическая гребля обладает неоспоримыми преимуществами: отсутствием ограничений по возрасту, низкой травмоопасностью, оптимальным распределением нагрузки на все группы мышц. Благодаря этому академической греблей могут заниматься как профессиональные спортсмены, так и любители.
«Класс eco-luxury подразумевает максимально полную гармонию с природой, основное внимание в проекте уделяется правильному образу жизни, — рассказывает Тимофей Корнилов, генеральный директор Trophy Asset Development. — Серебряный Бор с его благоприятной экологией и богатыми спортивными традициями идеально подходит для реализации этого формата. А сотрудничество с элитным спортивным клубом выводит идею здорового образа жизни на совершенно новый уровень».
Основная задача при возведении объекта формата eco-luxury — сформировать на территории полноценную экосистему, в которой многофункциональный комплекс является органичной частью окружающей среды.
На 2,5 га по адресу: ул. Таманская, вл. 1 стр. 3, располагаются 16 корпусов, что соответствует клубному формату. Каждый юнит в клубном поселке имеет выход в сад, к реке либо собственный участок на берегу.
Площадь:
вилл — 407–483 кв. м,
таунхаусов — 229–235 кв. м,
апартаментов — 82–209 кв. м.
Высота строящихся зданий МФК River Residences не превышает 10 м. В строительстве используются самые современные материалы. На объекте широко применяется вакуумная изоляция. Система вентиляции с рекуперацией воздуха и сохранением естественной влажности формирует в помещениях комфортную среду.
Большое внимание уделяется энергосберегающим технологиям. Впервые на российском рынке были использованы энергоэффективные окна четвертого поколения от австрийской компании Internorm. Монтаж выполнен по запатентованной технологии: установка окна производится в черновую раму из конструктивного утеплителя пуренита, что полностью исключает промерзание, образование конденсата и плесени.
Конструкция резиденций максимально приближена к параметрам пассивного дома — при проектировании систем отопления это позволило отказаться от сжигаемых источников энергии.
Реализация проекта в природной локации имеет свою специфику. Работы подпадают под действие закона «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве»: возведение капитальных строений в подобных местах допустимо при выполнении требований природо- и водоохранного законодательства.
Бережное отношение к природе — логичное продолжение философии eco-luxury. В проекте River Residences учтены все самые строгие нормативы, планирование участка и размещение на нем зданий проводились с привлечением ведущих российских экспертов. Документация выложена на сайте River Residences.
Максим Карпов,
управляющий партнер NLF Group, кандидат юридических наук
«Реализация проекта осуществляется на основании разрешения на строительство № 77-212000-016577-2018, выданного Мосгосстройнадзором 7 марта 2018 года, и в соответствии с разработанной застройщиком проектной документацией, получившей 13 декабря 2017 года положительное заключение государственной экспертизы «Московской государственной экспертизы» (№ 6177-17/МГЭ/15575-1/4). Исходя из проектной документации, а также постановления правительства Москвы «О проекте планировки особо охраняемой природной территории «Памятник природы "Серебряный Бор"» от 27 января 2004 года № 31-ПП, основные технико-экономические показатели проекта соответствуют допустимым параметрам строительства на территории Серебряного Бора».
Архитектура River Residences разработана международным бюро SPEECH под руководством знаменитого архитектора Сергея Чобана. Здания выдержаны в классическом средиземноморском стиле с преобладанием особо прочного натурального камня. Панорамные окна стирают грань, отделяющую жилое пространство от окружающей природы.
Большой вклад в развитие класса eco-luxury внесло Берлинское бюро ландшафтного дизайна. Вокруг резиденций высадят деревья-крупномеры, кустарники и цветы, сформировав единое пространство с заповедным лесом Серебряного Бора. Особо охраняемая территория 2,5 га получит развитую инфраструктуру для активного отдыха на природе. В комплексе запланирован подземный паркинг с системами зарядки электромобилей.
Разумеется, к услугам владельцев резиденций — все преимущества, которые дает сотрудничество с Академией водных видов спорта имени адмирала Ф.Ф. Ушакова. Например, чтобы стать членом знаменитого лондонского Leander Club, необходимо пройти целый ряд процедур, сравнимых со вступлением в компартию в советские времена. Покупатели River Residences вместе с элитной недвижимостью приобретают право приобщиться к славной истории ведущего гребного клуба России, заниматься водными видами спорта, в том числе на своих маломерных судах, в полной мере используя акваторию Москвы-реки у Серебряного Бора.
мастер спорта по академической гребле, неоднократный победитель чемпионатов мира среди ветеранов
Сегодня, когда покупатели недвижимости все больше внимания уделяют вопросам экологии, спорта и саморазвития, Серебряный Бор — оптимальный выбор: владельцы резиденций будут жить в окружении природы, оставаясь в динамичном ритме мегаполиса. River Residences в партнерстве с Академией водных видов спорта предоставляет исключительные даже для жителей этого элитного острова возможности.
Контакты:
Москва, ул. Таманская, вл. 1, стр. 3
+7 (495) 172–28–39
Email: sales@riverresidences.ru
