Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках по итогам апреля составила 27,4 тыс. рублей. Это на 1% меньше аналогичного значения за март, сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По мнению специалиста, снижение показателя может быть связано с расширением экспозиции: в апреле объем активного предложения на крупнейших региональных рынках страны вырос на 4% к предыдущему месяцу.
Сооснователь агентства недвижимости «Надо брать» Елена Дементьева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что ценовые колебания связаны с сезонностью.
«В весенне-летний период стоимость аренды всегда немного корректируется. Начиная с августа мы увидим рост арендных платежей, который будет обусловлен большим спросом», — сказала эксперт.
Генеральный директор сети отелей Vertical Юлия Шмидт подчеркнула, что перед началом летнего сезона такой спад был ожидаем.
«Студенты разъезжаются по своим родным городам, кто-то на это время начинает отдавать предпочтение аренды загородной недвижимости. Рост предложения весьма резко начинает превосходить спрос, поэтому собственники вынуждены снижать цены», — пояснила она.
Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова обратила внимание на то, что в Москве возникло затоваривание рынка — если раньше малогабаритные квартиры уходили в первую очередь, то сейчас объявлений с такими объектами в некоторых районах столицы стало довольно много.
«При этом многокомнатные квартиры снять довольно сложно. Семьям с детьми понадобится три-четыре комнаты, а таких квартир единицы. Мы рассматриваем Москву, спальные районы столицы с развитой инфраструктурой, школой и детскими садами. Рядом — в городах-спутниках — такая же ситуация», — сообщила Юлия Дымова.
При этом, по ее словам, базовая стоимость аренды небольших квартир увеличилась, а наибольший процент роста цены пришелся на малогабаритные квартиры.
«Поэтому в ближайшее время мы будем наблюдать корректировку до рыночных показателей в данном сегменте, чему способствует сезонность», — резюмировала спикер.
