В июле во всех российских миллионниках было зарегистрировано около 20 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 46,6% меньше аналогичного показателя месяцем ранее, сообщает РБК со ссылкой на актуальное исследование рынка.
Сразу на 70% спрос на новостройки снизился в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре. Также среди лидеров по уменьшению количества сделок оказались Новосибирск (−67%) и Казань (−65%).
Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (−11%). В Москве спрос в июле сократился на треть.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что снижение количества сделок на рынке новостроек в июле на 45–50% прогнозировалось по опережающим индикаторам спроса (количеству ипотечных заявок, выдачам по льготным программам), и «статистика по количеству регистраций это в целом подтверждает».
«При оценке глубины спада важно учитывать два аспекта. Во-первых, это снижение относительно высокого уровня июня 2024 года. Во-вторых, были приостановлены выдачи кредитов по семейной программе в первой декаде месяца и по IT-ипотеке — в течение всего июля», — пояснил эксперт.
По словам специалиста, небольшое снижение в Санкт-Петербурге и умеренный спад в Москве могут быть связаны с отложенными регистрациями сделок за июнь.
«Цифры по городам с максимальным снижением могут отражать не рыночные тренды, а менее быстрые темпы адаптации банков и застройщиков к новым условиям, чем в столичных регионах», — продолжил Алексей Попов.
Также он подчеркнул, что внутриотраслевые факторы не указывают на еще более резкое снижение спроса осенью — после обнародования условий по семейной ипотеке и IT-ипотеке потенциальный спрос на рынке новостроек (количество просмотров объявлений на сайте cian.ru) стал постепенно подрастать.
