Правительство Российской Федерации планирует исключить из программы IT-ипотеки Москву и Санкт-Петербург. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на осведомленный источник.
Предполагается, что данную программу с господдержкой продлят, а условия выдачи кредитов будут ужесточены. В частности, планируется повысить порог по минимальному уровню заработной платы.
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала признался, что он не стал бы исключать повышения ставки по IT-ипотеке.
«Разрыв между ставкой по этой программе и ключевой ставкой — 5% против 16% — крайне высок. Безусловно, это вносит дополнительный дисбаланс», — пояснил эксперт.
Нововведение, по его мнению, станет серьезным ударом по сегментам среднего и высокого класса в столичных городах.
«По этой программе самый большой лимит среди всех льготных программ — 18 млн рублей. Такой суммы достаточно для приобретения квартиры высокого класса в Питере и объекта класса „комфорт“ или „бизнес“ в Москве. На застройщиков с хорошими дорогостоящими проектами в среднем сегменте и ближе к „бизнесу“ исключение Москвы и Петербурга окажет наиболее негативное влияние», — продолжил Максим Ельцов.
Также он подчеркнул, что целесообразность продления программы IT-ипотеки — вопрос дискуссионный.
«С одной стороны, отрасль, конечно же, требует дополнительной стимулирующей поддержки, это одно из ключевых направлений для развития страны, ее конкурентоспособности. Особенно с учетом необходимости импортозамещения западного софта. Но поддержать ведь можно через дополнительные льготы, снижение налогообложения и другие стимулирующие меры. Но и вариант предоставления „пониженных“ кредитов тоже жизнеспособен, почему бы и нет», — заключил спикер.
Руководитель Центра управления недвижимостью «Курмачевы» Артем Курмачев, напротив, предположил, что условия по IT-ипотеке в скором времени будут улучшены.
«У нас острая необходимость в специалистах этой сферы, поэтому государство делает все, чтобы их максимально удержать и привлечь новые кадры. Льготные программы будут закрываться, за исключением семейной. А IT-ипотека будет одной из лучших госпрограмм, и она действительно будет мотивировать людей оставаться в стране», — высказался Артем Курмачев.
Ранее стало известно, что Минфин и Минцифры проработают вопрос продления льготной IT-ипотеки. Ведомства должны подготовить предложения до 20 июня.
