За первую неделю после снижения Центробанком ключевой ставки средневзвешенные ставки по ипотеке уменьшились на 1,36 - 2 п.п.. За вторую неделю, с 3 июля по 10 августа 2025 года, банки дополнительно снизили ставки ещё на 0,37 до 0,65 п.п. следует из расчётов Единой информационной системы жилищного строительства.
На первичном рынке средневзвешенная ставка по ипотеке с 3 июля по 10 августа снизилась на 0,62 п.п.. Она составила 22,42% годовых. Средняя ставка по ипотечным кредитам на вторичное жильё за неделю уменьшилась на 0,65 п.п., до 22,4% годовых.
На рынке загородной недвижимости средневзвешенная ставка за неделю снизилась только по кредитам на покупку готового дома. Она уменьшилась на 0,37 п.п., до 24,13% годовых. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на строительство загородного дома не изменилась. Она находится на уровне 22,31% годовых. Напомним, 25 июля Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых.
Аналитики Единой информационной системы жилищного строительства определяют средние ставки по рыночным ипотечным программам на основе ставок предложения 20 банков, лидирующих по выдаче ипотеки. Эксперты еженедельно оценивают динамику на ипотечном рынке.
Снижение средних ставок по ипотеке связано с пересмотром условий кредитования крупными банками, отмечают аналитики. За неделю ставки по ипотеке снизили ВТБ, МКБ, банк «Санкт-Петербург», Совкомбанк, Азиатско-Тихоокеанский Банк, банк «Кубань Кредит», Металлинвестбанк.
Первый раунд снижения ставок после уменьшения Центробанком ключевой ставки произошёл с 28 июля по 3 августа. Тогда банки снизили средние ставки по рыночной ипотеке в среднем на 1,36 - 2 п.п.
По данным «Дом.РФ», с начала текущего года средние ставки по ипотечным кредитам снизились на 6,56–6,99 п.п. Это более чем в три раза опережает темпы снижения регулятором ключевой ставки.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
