Поиск по журналу

Москва и МО

Заниженная цена на покупаемую квартиру в договоре купли-продажи

ID: 86148533

2 февраля 2022

Вся Россия

2 611

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,хотим покупать квартиру, она в собственности у продавца менее 3 лет. И чтобы не платить налог,он хочет указать меньшую сумму -ту за которую он её покупал. Разница с фактической ценой 1 000 000р. Какие риски мы несём?

Авторы

Теги

ID: 86148533

покупка квартиры

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 февраля 2022, 21:05

Лучший совет

Самый главный риск - это получить статус недобросовестного покупателя!
Если захотите продать раньше минимального срока, то аналогичные вопросы уже будет задавать Ваш потенциальный покупатель.
При аннулировании сделки решением суда - получите свои деньги обратно на миллион меньше, в лучшем случае, а в худшем - останетесь без денег и квартиры, ибо у добросовестного покупателя шансов на аннулирование сделки гораздо меньше, чем у недобросовестного.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

3 февраля 2022, 11:06

Ваша сделка будет оспорена арбитражным управляющим в 99 % в случае, если в течение 3х лет после сделки продавец подаст на банкротство. Это самый существенный риск.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

3 февраля 2022, 10:25

Здравствуйте, полностью согласен с комментариями выше, дополню лишь тем, что продавцу можно рассказать о возможности воспользоваться налоговым вычетом, тем самым никто не будет вступать в сомнительные схемы и все будут в плюсе!

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

3 февраля 2022, 07:38

Оно Вам надо? Покупатель сразу же становится «недобросовестным приобретателем», что лишает его шанса, в случае признания сделки недействительной, остаться с квартирой. Еще и налоговая затаскает.

Попытка уклониться от уплаты налогов — это уголовное преступление. Наказывается оно штрафом в размере от 100 до 300 тысяч рублей, в лучшем случае.
Покупатель также может быть привлечен к ответственности как соучастник преступления.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

2 февраля 2022, 22:00

В случае расторжения договора Вам вернут только ту сумму, которая указана в договоре

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях