Здравствуйте, прошу подсказать по налоговому вычету.
Ситуация:
В 2017г купили кв. в ипотеку, в 2020 получили собственность, закрыли ипотеку, сняли обреминение и сразу продали.
Продали кв. за столько же за сколько купили, по кадастру 5,16млн, продали за 3,96млн.
С продажи кв. купили другую в ипотеку.
Вопросы:
1. Могу ли я, и нужно ли декларировать эту квартиру если я её сразу продал? И когда декларировать, в каком году, в 2021? В налоговом кабинете новая квартира появилась сразу, а старая нет, хотя в собственности находилась больше месяца.
2. Смогу ли я получить налоговый вычет на проценты и покупку квартиры, которую сразу продал и которая уже не в моей собственности.
3. Могут ли быть претензии у налоговой при продаже по себестоимости и менее 2 лет? Вообще стоимость не менее 70% от кадастровой: 5,16млн*70%=3,61млн, а продали за 3,96млн, правильно понимаю, что тут все чисто?
Спасибо.
2. Можете, если заявите, то получите.
3. Статью 421 ГК РФ о свободе договора никто не отменял, но если имело место понижение по договору и каким-нибудь случайным или намеренным образом это станет предметом разбирательства в суде, в том числе по инициативе налогового органа в виду утечки информации, в виде документа (доказательства притворности сделки) не в Вашу пользу, то последствия будут.