Восстановление в правах на приватизацию. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Восстановление в правах на приватизацию.

ID: 15354786

12 августа 2020

Вся Россия

5 725

Хотим купить квартиру в ипотеку . Когда то на момент приватизации квартиры в 1992 году там были прописаны дети. Но их мать отказалась за них в приватизации , т.к. на момент приватизации они были несовершеннолетними. Сейчас этим детям далеко за 30. На восстановление в правах на приватизацию они не обращались. Собственниками данной Квартиры не являются. Прописаны по другим адресам. Насколько безопасно покупать такую квартиру? Имеют ли эти «дети» право на пожизненное проживание в данной квартире? Какие от них нужны документы и нужны ли вообще?

Авторы

Теги

ID: 15354786

приватизация

Могут подойти

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 070 951 ₽

студия, 30 м², этаж 7

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 1

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 августа 2020, 14:48

Лучший совет

В части обозначенного вами вопроса покупать данную квартиру безопасно. Все сроки исковой давности истекли и восстановить их невозможно. Пожизненного права проживания не существует, есть бессрочное. В данном случае этого права нет. Заявления о том, что в курсе продажи, нарушенных прав, ничего против не имеют, обращаться в суд не планируют можно взять, но оно необязательно.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

13 августа 2020, 14:38

При аналогичной ситуации по документам с несовершеннолетним,не наделенным долей при приватизации,банк отказал в одобрении Объекта. Заявление в рассмотрение банком не принималось. Продать такой Объект можно без ипотеки,но с большой оговоркой. Хотя,в 1992 году детей могли не включать в приватизацию.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

12 августа 2020, 14:03

Заявление о том, что они не претендуют на квартиру - желательно, но не обязательно.

Срок исковой давности по восстановлению в правах - 3 года с момента наступления совершеннолетия. Судебных перспектив у них нет никаких.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

12 августа 2020, 13:27

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-otkaz-ot-privatizatsii-cherez-konsulstvo-finljandii-307892/ Вроде бы уже разобрали тему...

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

12 августа 2020, 12:52

заявление от них возьмите нотариальное о том, что они не претендуют: нотариус обычно имеет соответствующую форму, или риэлторы помогут с ней. И после того покупайте, проблемы эти дети сейчас не представляют. Отказ родителей за детей в то время был законным, позднее ситуация изменилась. Законного права пользования квартирой у них сейчас нет.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15354786

Автор

12 августа 2020, 12:56

Спасибо за ответ!
Проблема ещё в том, что один из них находится в России, а другой в Финляндии. Который живёт в России уже сделал нотариальное согласие. А вот с финном сложнее. Там какие-то проблемы с нотариусом в консульстве.... Поэтому думаем, что делать? Горят сроки одобренной ипотеки!

296/50 000

Вадим Волков

Частный маклер

12 августа 2020, 14:31

обычно банк требует в подобных случаях заявление от бывших несовершеннолетних "отказников". Пусть обратится к финскому нотариусу и проставит апостиль, если не может в консульстве сделать. Знаю, что в там м.б. очереди на месяцы вперёд, как в Италии, к примеру...

261/50 000