Вопрос по совместной собственности между бабушкой дедушкой и внучкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по совместной собственности между бабушкой дедушкой и внучкой

ID: 56713329

13 августа 2020

Вся Россия

2 215

В 1994 году была приватизирована квартира в общую совместную собственность между бабушкой, дедушкой и внучкой. Собственность именно совместная, без выделения долей. Это было сделано по совету нотариуса для того, чтобы после смерти бабушки и дедушки квартира перешла в единоличную собственность внучки.

В 1997 году дедушка умер. Никаких действий с квартирой с тех пор не производилось. Бабушка и внучка живы-здоровы по сей день. Также у бабушки есть две дочери, одна из которых инвалид и прописана в этой квартире.

Вопрос: 1. Подскажите, пожалуйста, после смерти бабушки будет ли являться внучка единоличным собственником квартиры? Или дочери бабушки тоже будут иметь какие-то права, как наследники?

2. Что нужно сделать сейчас, пока жива бабушка, для того, чтобы после ее смерти квартира полностью отошла внучке, как это и предполагалось изначально?

Заранее спасибо.

Авторы

ID: 56713329

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

13 августа 2020, 16:02

Лучший совет

Здравствуйте. Если отцом дочерей бабушки является умерший дедушка, то они обе и бабушка (супруга дедушки) являются наследниками умершего, однако та дочь, которая не была зарегистрирована по месту нахождения квартиры, попавшей в наследственную массу, и не заявившая в установленный срок о своих правах, уже ничего не получит. Дочь, которая зарегистрирована в квартире, считается фактически принявшей наследство. Получается, что 1/3 доли дедушки (после смерти одного из собственников, доли признаются равными) делится между его дочерью, которая была прописана в квартире на момент его смерти, и супругой (бабушкой). Теперь у бабушки 1/2, а у прописанной дочери 1/6 доли, правда всё это следует оформить у нотариуса, который с небольшой вероятностью отправит наследников в суд, а у внучки 1/3. После смерти бабушки, обе её дочери унаследуют принадлежащие её 1/2 доли. Внучке не достанется от бабушкиной доли ничего. Вам срочно к нотариусу. Прямо вчера...

951/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56713329

Автор

13 августа 2020, 17:09

Спасибо за ответ. Подскажите, а зачем тогда совместная собственность, если после смерти одного из собственников все равно происходит выделение долей? Просто нам в свое время говорили, что если к примеру дедушка умер, то собственниками остаются бабушка и внучка. Когда умирает бабушка, внучка остаётся единоличным собственником.
И ещё вопрос, а куда делась доля из 1/3 дедушки, которая должна была отойти непрописанной дочери? Она распределилась между бабушкой и прописанной дочерью?
То есть сейчас получается, что после смерти бабушки у прописанной дочери будет 1/6+1/4, а у внучки (если ее мать, она же непрописанная дочь бабушки, откажется от своей доли в ее пользу) будет 1/3+ 1/4, правильно?

705/50 000

Александр Воронич

13 августа 2020, 17:45

Сейчас совместная собственность осталась только у супругов. Время идёт. Меняется законодательство. Доля дедушки фактически принята бабушкой и прописанной дочерью, но не оформлена надлежащим образом. У бабушки сейчас 1/2, которая делится между двумя дочерями, но та дочь, которая не прописана, должна вовремя заявить о своих правах. В теории она может и на долю дедушки претендовать, если докажет, что о его смерти не знала и на это есть уважительная причина. Правда шансы на это стремятся к нулю. Не была же она в плену все эти годы.

533/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

14 августа 2020, 11:51

Если вторая дочь, которая сейчас прописана в этой квартире, не была в ней прописана на момент смерти дедушки, а прописалась позже, то ей тоже ничего из наследства не положено, как и сестре, пропустившей срок. Чтоб сейчас квартира досталась внучке, нужно оформить "потерянную" долю дедушки на бабушку и оформить дарение.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56713329

Автор

14 августа 2020, 12:49

Спасибо за ответ. Я уточнила, прописанная дочь прописалась в эту квартиру 15.01.1997, а дед умер 27.07.1997, так что прописана на момент смерти она была.
После смерти деда, бабушка и вторая (непрописанная) дочь ходили к нотариусу, но нотариус им сказала, что если уж есть договор, составленный таким образом, то переделывать ничего не нужно. Ни про какие выделения долей речи тогда не шло. И в договоре черным по белому написано "без выделения долей". И мы были в полной уверенности, что это так.

502/50 000

Юрий Чебанов

Частный маклер

13 августа 2020, 16:12

Какое вчера.
Ведь хотят чтобы квартира была полностью на внучке.
Поэтому вопрос и звучит так: что надо делать чтобы ничего не сделать...

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях