Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по продаже комнаты в коммунальной квартире

Валерия Валерия

4 апреля 2022

Вся Россия

1 260

Здравствуйте! собираюсь продавать комнату в бывшем общежитие, решила отправить всем соседям (их больше 70) заказные письма с уведомлением о продаже и предложении приоритетной покупки?

1 вопрос: могу ли я отправить эти письма с указанием адреса фактического проживания? т.е отправить письма рядом с домом и в случае чего принять обратно письма на адрес фактического проживания? (Прописана на одном адресе(там, где собираюсь продавать комнату), проживаю по другому адресу, в другом конце города)

2. Есть ли вообще какие-то способы обхода всех этих уведомлений соседей? Потому что покупать комнату в этом доме точно не собирается никто из соседей

3. Если писать письма соседям, то нужно указывать в письме двух собственников, которые собираются продавать комнату? конкретнее я и моя мама

Авторы

Валерия Валерия

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 апреля 2022, 13:14

Лучший совет

Добрый день.
1. Можете.
2. Есть, но в таком случае сделка оформляется не через куплю-продажу.
3. Да.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 84397165

4 апреля 2022, 17:58

Отправляйте ценными письмами с описью вложения и уведомлением.
на описи и копии писем которая у вас останется Почта ставит отметку, потом эти документы на регистрацию с договором купли продажи прикладываете, сотрудники Росреестра ознакомятся, потом все вернут.

266/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 84397165

4 апреля 2022, 17:55

что вы смущаете человека. какой определенный текст? законом определенного текста не предусмотрено. просто пишите, что я такая то такая, являюсь собственником комнаты N такой то (кадастровый номер такой то), площадь столько-то, по адресу располагающейся в коммунальной квартире с кадастровым номером таким то, уведомляю Вас о продаже комнаты принадлежащей мне на праве собственности за НЦАТЬ миллионов рублей. Предлагаю вас воспользоваться правом преимущественной покупки комнаты на основании ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего уведомления написать мне под адресу: о своем желании приобрести указанную комнату за вышеуказанную цену либо об отказе от приобретения.
В случае не получения ответа в месячный срок со дня вручения настоящего уведомления принадлежащая мне на праве собственности комната будет продана другому лицу за указанную выше стоимость.
Дополнительно уведомляю что озвученная цена конечная, не будет пересматриваться, рассрочка и отсрочка платежа не применимы.

что вы смущаете человека. какой определенный текст? законом определенного текста не предусмотрено. просто пишите, что я такая то такая, являюсь собственником комнаты N такой то (кадастровый номер такой то), площадь столько-то,  по адресу располагающейся в коммунальной квартире с кадастровым номером таким то, уведомляю Вас о продаже комнаты принадлежащей мне на праве собственности за НЦАТЬ миллионов рублей.  Предлагаю вас воспользоваться правом преимущественной покупки комнаты на основании ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.  Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего уведомления написать мне под адресу:  о своем желании приобрести указанную комнату за вышеуказанную цену либо об отказе от приобретения. <br />В случае не получения ответа в месячный срок со дня вручения настоящего уведомления принадлежащая мне на праве собственности комната будет продана другому лицу за указанную выше стоимость. <br />Дополнительно уведомляю что озвученная цена конечная, не будет пересматриваться, рассрочка и  отсрочка платежа не применимы.

1 052/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия Валерия

Автор

5 апреля 2022, 10:36

Ого, спасибо вам большое!

25/50 000

Ирина Залуцкая

4 апреля 2022, 13:10

Здравствуйте, Валерия. С письмами могут возникнуть сложности. Во-первых не все нотариусы и банки потом смогут принять эти письма, если они составлены в простой письменной форме. Здесь есть нюансы. В письме можно указать адрес Вашего фактического проживания. В письме можно указать и маму и Вас. Но не всем соседям нужно посылать письма, а только сособственникам.

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия Валерия

Автор

4 апреля 2022, 13:14

Здравствуйте! Спасибо за ответ! А какие нюансы вы имеете в виду? То есть отправить простые заказные письма это не вариант решения?

130/50 000

Ирина Залуцкая

4 апреля 2022, 13:21

Это вариант решения, но текст должен быть определенный

54/50 000