Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос от дольщика.
Дарья Брускова
11 декабря 2020
Вся Россия
625
3

Добрый вечер, я бы хотела узнать. Я владею 1/7 долей в квартире моих родителей. Они хотят, чтобы я отдала им свою долю, мотивируя тем, что так легче будет продать квартиру. (они хотят, чтобы я отдала долю своей младшей 12 летней сестре) и будет меньше коммуналка. Я в той квартире не проживаю и не была зарегистрирована.

Так ли это, как они говорят, на самом деле?

Авторы
3
Дарья Брускова
3 комментария
11 декабря 2020, 17:33
Лучший совет
Здравствуйте. Коммунальные платежи действительно незначительно уменьшатся. Но перед этим Вам придётся оплатить расходы, связанные с дарением Вашей доли, а это нотариальная сделка в силу закона и не исключено, что этот платёж сведёт на нет всю выгоду, которую получат владельцы квартиры от снижения оплаты за коммунальные услуги. Лишний переход права перед продажей, пусть даже и произошедший внутри семьи, вызовет дополнительные вопросы у покупателей. У Вас и так сделка на условиях опеки. Не следует осложнять её дополнительно.
7
0
528/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 декабря 2020, 17:47
Добрый вечер.
Коммунальные платежи никак не изменятся, поскольку от количества собственников они не зависят и при необходимости распределяются пропорционально долям в общем праве.
Смысла в передаче доли я не вижу, скорее даже наоборот: зачем увеличивать объем права несовершеннолетнего... что бы еще больше усложнить будущее взаимодействие с органами опеки?! Кроме того, любая форма отчуждения доли потребует нотариального удостоверения сделки, а это лишние расходы на нотариуса. А потом, когда будете продавать квартиру... опять расходы на нотариуса, поскольку отчуждение имущества несовершеннолетнего опять же оформляется только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Думаю в просьбе родителей есть какой-то подтекст и раз Вы задаёте вопросы, значит догадываетесь о его существовании.
6
0
815/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
11 декабря 2020, 17:18
Добрый вечер!

Это не так. Для продажи квартиры главное, чтобы все собственники были готовы подписать требуемые документы. Собирать все доли в одну - не нужно.

А вот переход права собственности перед сделкой вызовет ненужные подозрения и вопросы. В целях продажи лучше этого не делать.
6
0
306/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости