Здравствуйте. Вопрос приобретения квартиры на вторичном рынке в другом регионе. Поездка в другой город связана с расходами, а ждать нужного варианта возможно придётся не один месяц. Естественно так долго ждать в другом регионе оплачивая посуточное проживание не хотелось бы. Но что-бы не потерять неожиданно возникший нужный вариант хотим внести задаток через своих друзей. А после сразу(в течении одного-трёх дней) покупатель приезжает лично. Вопросы:

1)допускается ли вообще законодательством внесение задатка третьей стороной?;

2)имеется ли какая то форма соглашения о задатке именно для этого случая?;

3)обязательно ли для этого оформлять нотариальную доверенность на третью сторону?, читал в разных источниках, что если оформить без нотариальной доверенности, то у продающей стороны будет возможность трактовать это как аванс, а не задаток, то есть в случае чего отказаться от сделки без финансовой потери для себя.

4)если доверенность всё же нужна, как можно оформить её на человека который находится в другом регионе, насколько я понимаю нотариус потребует личного присутствия обеих сторон с паспортами?

5)возможно потребуется помощь специалиста который сталкивался именно с данным вопросом, для консультации проработки точных текстовых формулировок.

С уважением. Спасибо за помощь.