ну во-первых, по московским меркам 15 минут от метро - это не "недалеко". судя по всему, у вас или кунцевская улица, или рублевское шоссе? в кунцево старые п-44, насколько я помню, сосредоточены в основном именно там.
во-вторых, собственники квартир очень часто склонны переоценивать свой ремонт. рассуждая "да мы сюда такую кучу денег вложили!" они забывают о том, что у потенциальных покупателей могут быть несколько другие представления и прекрасном. и (условно) великолепная душевая кабина или унитаз-инсталляция могут стать поводом для торга, а не для повышения цены.
в среднем, по приведенным вами данным, разумный рыночный диапазон с нормальным сроком продажи (не зная других деталей) - 12-13 млн.
выставляйте 13 и будьте готовы к торгу.

Добрый день. А кто "рекомендует" разные цены? Если агрегаторы - то не ориентируйтесь на них. Пригласите специалиста на дом - оценит максимально точно. Для хорошей 1-комнатной квартиры срок продажи- месяц-полтора. Через полгода будет другая жизнь и другие цены.

Здравствуйте, согласен с Антониной - средний срок продажи для 1-комнатной квартиры в спальном районе Москвы это 1-2 месяца, продажа по полгода таких квартир это прохождение собственником 5 шагов принятия, потому что по итогу он уже решает снизить стоимость и ее продать. Еще раз повторюсь - это относится к массовому сегменту, не к премиум и делюкс.

Рыночный диапазон Вы можете увидеть по аналогичным объявлениям, сравнить состояние по фото, по карте расположение и окружение и обратить внимание на длительность экспозиции этих объявлений на площадке - если там стоит похожая квартира, например, за 14 млн. руб. и стоит уже полгода, то можно предположить, что эта цена выше рынка (если нет объективных проблем, которые мешают ее продаже - это можно узнать, позвонив по объявлению, например).

В данном случае действительно порекомендую обратиться к специалисту, задачей которого является не только выложить объявление, а продать Вашу квартиру по максимальной рыночной цене.

Сергей, вы точно не мой клиент.
Ваш комментарий или совет про 100млн «очень ценен».
Не вижу смысла с вами продолжать беседу.

Здравствуйте. Конечно дать максимально точную оценку достаточно сложно. Диапазон цен на аналогичные квартиры в этом районе варьируется от 11 до 13700 млн., рублей. Вам следует выставить квартиру на продажу только в этом случае будет ясность.

Антонина Каткова 1-2 месяца если сильно занизить стоимость , первое уловка агентов !!! типа вы не можете продать три месяца , а мы агенты "профессионалы " это делам за месяц, не вводите в заблуждение , тут не ваши клиенты ..

Нормальный срок продажи, для квартиры без «изъянов», это 1-2 месяца.
Полгода- это долго.
Согласна с не риелтором, диапазон 12-13млн.

Здравствуйте. Объект нужно видеть, также обзванивать конкурентов на предмет конкретного прояснения ситуации по ним. И полгода у Вас нет. 3 месяца рынка осталось...

Добрый вечер!
Если вы уже анализировали рынок и в листе разброс цен, то мы увидим то же самое.
Чтобы грамотно определить стоимость объекта, нужно не только проанализировать рынок, но и знать документальную базу продаваемой квартиры.
В вашем случае лучше обратиться с специалисту с конкретным запросом и характеристиками, фотографиями квартиры, тогда вам смогут помочь конкретнее.
На сайте есть все специалисты, которые работают в Москве, подберите комфортного в общении и напишите в личные сообщения.
Хорошего вечера!

100 млн ... , ставь ... повыше , а там по обстановке , главное чтоб были реальные просмотры , а ни фейковые когда агент приводит подставного , чтоб заполучить право выставлять вашу квартиру , или разведет на эксклюзивный договор .. есть просмотры значить все окей , нет просмотров переписывай ценник ...