Поиск по журналу

Москва и МО

Стоит ли покупать участок ИЖС с обременением?

ID: 66183484

11 августа 2021

Вся Россия

6 992

Здравствуйте. Выбрали участок в КП. Судя по выписке из ЕГРН для этого и соседних участков существуют особые условия в виде обеспечения доступа посредством другого земельного участка с другим кадастровым номером. На карте этот участок изображен в виде дороги по всему КП. Собственником участков является продавец - ООО. Какие риски я как покупатель несу в этом случае?

Авторы

Теги

ID: 66183484

загородная недвижимость ИЖС

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 августа 2021, 12:36

Лучший совет

Добрый день. Практически никаких, при условии, что ООО не будет чинить препятствий предусмотренных сервитутом принадлежащего ему участка.
Это НЕ обременение на рассматриваемый Вами участок.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 августа 2021, 12:54

Прописать в договоре это следовало, поскольку это является существенным его условием и продавец должен был сделать соответствующее заявление по тексту.

151/50 000

ID: 64457530

12 августа 2021, 14:34

За право проезжать по чужому участку к своему, Вас могут заставить платить кругленькую сумму. Скорее всего так и будет. Пожизненно, причем(или пока владеете). Такие случаи известны. Еще есть время это выяснить.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 66183484

Автор

11 августа 2021, 12:39

И можно ли эту отметку считать обременением? В графе об ограничениях прав и обременениях указан стаус "не зарегистрировано"

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях