Здравствуйте. Вам следует быть готовым заплатить от 150 до 250 тысяч рублей с каждого объекта. Точные цифры можно назвать только после полного ознакомления с тем, что предстоит проделать и с какими объектами/субъектами права придётся работать. Сложные квартиры (собственники) - цифра стремится к верхней из названных. Если нет сложностей - к нижней. Именно такой порядок цен на услуги специалистов, высокого уровня подготовки. Если задаться целью найти дешевле, то безусловно это возможно. Однако, в этом случае следует понимать, что и Вы, как клиент, чего-то недополучите.

а я ещё и за торг беру. ))) а так то цена (у меня) зависит от сложностей, которые я могу предположить, видя клиента и зная рынок в моменте. если по итогу оказывается, что всё было проще, в том числе и в эмоциональном плане, то скидку делаю, но люди отказываются от неё почти всегда. про цены Москвы не могу судить. у нас, в Петербурге, стандарт - 3 с продажи и при встречной покупке 1,5-2. если поиск отдельно, то тоже от 3. поиск поиску рознь, но хороший агент очень сильно экономит вам время и нервы при поиске.

"Время — это ресурс, и как любой ресурс оно имеет свою стоимость". Если бы этот ресурс оценивался по времени, то вопроса не было.

2 процента от цены- это адекватная стоимость услуг или завышенная? Время — это ресурс, и как любой ресурс оно имеет свою стоимость. Поэтому всегда надо помнить о том, что тратя его на что-то одно, вы в этот же момент не тратите его на что-то другое, потенциально более важное. Уверяю вас, человеку иногда выгоднее купить время специалиста, вместо того, чтобы тратить свое. Посчитайте ваши затраты при самостоятельном решение вопроса (формула расчета проста - стоимость часа вашего времени надо умножить на время, которое будет потрачено на реализацию задуманного). Сравните с цифрами, которые вам называют специалисты. Добавьте в эту формулу такой параметр как умение (квалификацию). Обращаю ваше внимание - иногда выполнение задачи ВЫГОДНЕЕ делегировать специалисту, нежели выполнять самостоятельно. И дело не в высокой стоимости вашего времени, а в отсутствии достаточной квалификации. Помните, если сделать что-то не так, то можно потерять гораздо больше, как в денежном, так и во временном выражении. Поэтому, прежде чем решить, выполнять ли работу самостоятельно, нужно не только убедиться, что это выгодно с материальной точки зрения, но и обдумать, обладаете ли вы требуемой квалификацией. Выгода от работы с риэлтором – вы получите больше, чем отдадите. Чтобы понимать свою выгоду, важно в первую очередь понимать, какое количество времени и энергии будет затрачено риэлтором на создание того, что вы хотите получить, и какое количество энергии и времени потратите вы, чтобы это что-то ценное и полезное для вас получить. Успешной вам сделки.

Здравствуйте, уже много всего написали, но все же скажу от себя

Если специалист, которого Вы наймете, не будет компетентен и не будет хотеть работать в Ваших интересах, то и выгода Ваша от сэкономленных на комиссии деньгах сведется к нулю. Вы можете с продажи, например, заплатить не 2% (200тр), а 100тр, но и гарантий того, что риелтор продаст Вашу квартиру дороже, нет (например, продаете за 10, а он с покупателями нормально обсуждение цены не будет проходить и продаст Вашу квартиру за 9.5 - ему же важнее свои 100 забрать, а не то, что Вы 500 недополучите). Аналогично и с приобретаемой - если риелтор добьется лучшей цены для Вас и снизит цену при покупке с 17 до 16 (например), то это для Вас будет, безусловно, более выгодно.

Сравнивать с клубникой не совсем корректно, т.к. и клубника там будет разная в этих магазинах. Да и с клубникой Вы в лучшем случае просто ее выбросите и пожалеете, что потратили на нее 300 рублей, а все-таки с продажей и покупкой Ваши потери могут быть куда более серьезными, на первый взгляд которые будут казаться Вам неочевидными (финансовые, моральные, не говоря уже про юридические).

Ключевое, что здесь стоит точно знать, это то, что риелтор это не юрист (или не только юрист, в зависимости кто как работает). Умение выявить потребности клиента, предложить ему лучшие варианты, добиться лучшей цены при продаже и покупке, сгладить все углы при проведении сделки - вот в чем его работа. При грамотной работе риелтора у его клиента не возникнет вопроса и сомнения, что он ему много платит, т.к. выгода, получаемая клиентом, будет больше.

Отвечая на Ваш вопрос о 2% - цена нормальная, наверно, ниже средней (по МСК средняя 2.5% в описываемом Вами ценовом сегменте), покупка 1-1.5% от стоимости приобретаемой квартиры.

В других странах почему то,в основном без риелтора покупают недвижимость и всё нормально.Но там и законодательство другое,которое защищает покупателя. Например нет такого,если кого то обделил старый собственник и претензию предъявляют новому))) Например новый собственник из квартиры,без проблем может выписать хоть 10 человек,в том числе и детей.А у нас такие сложности,иногда голова кругом идёт. Я ценю труд грамотных риелторов,но не надо переоценивать труд))

Стоимость услуг напрямую связана с профессионализмом специалиста. Для того, чтобы стать асом в своем деле мы постоянно совершенствуем свои знания, изучаем законодательство, новости в сфере недвижимости, ежедневно мониторим рынок. Даже прогулки в выходные будут проходить в новом строящемся квартале, чтобы отслеживать строительство дома того или иного застройщика. Сейчас нужно успевать за информацией, быть в курсе всего.

Профессионалы тратят немало средств на обучение, пользуются платными ресурсами, страхуют свою гражданскую ответственность.

А все это для того, чтобы принести клиенту максимальную выгоду, сэкономить его время и деньги, обезопасить клиента. Соответственно и стоимость услуг в 2-3% от стоимости недвижимости будет адекватной. Скажу, что есть сделки, где стоимость услуг составляет и 6%. Это тоже адекватная стоимость, если сравнить комиссию с выгодой, которую получает инвестор.

Оценивать стоит не стоимость услуг, а компетенции специалиста и выгоду, которую Вы получите как клиент.

Вы на зарплаты по москве посмотрите и потом говорите,что 150.000 мало за алтернативу.Ну и в случае чего,риелтор не за что не отвечает.Надеюсь законы так доработают,чтоб добросовестный покупатель защищён был и не нужно было,риелторам такие деньги платить.А то интересно получается,в случае чего страдает покупатель,а должен отвечать продавец. А то человек купил квартиру и потом появляется ВАСЯ,который оказывается всю жизнь имеет право,в этой квартире проживать)))

"К примеру, 10мл (1 комн)+ 17мл (2 комн)=28мл. " - действительно, "папа у васи силен в математике"(с) ))) ;
"При этом сумма сделки фактическая для меня это 7мл.(доплата к двушке). А комиссию плачу от 28?" - был такой старый анекдот. пришел мужик в ресторан, заказал бутылку коньяку. официант ему приносит коньяк, а мужик говорит: вы знаете, я тут в меню посмотрел, у вас водка есть, принесите лучше водки, а коньяк заберите. официант забрал коньяк, принес водку. мужик выпил бутылку и пошел. официант его догоняет и говорит: э, а деньги?! мужик: какие деньги? за что? официант: за водку! мужик: так я тебе за нее коньяк отдал! официант: но ты же за него не платил! мужик: ну так я его и не пил!.. ничем не похоже на ваш расчет суммы сделки? ))) ;
"Сейчас все риелторы (Москва) работают за процент?" - нет, не все. кого найдете, с кем договоритесь, как себя покажете при переговорах, какие полномочия делегируете. многие работают за фикс, который оговаривается сразу или после предварительного знакомства с продаваемой и покупаемой квартирой (если та уже определена);
"2 процента от цены- это адекватная стоимость услуг или завышенная?" - это знаете, как опять же в анекдоте, "два волоса на голове - это мало, а в тарелке с супом - это много"(с).
в описанной вами ситуации на сегодняшний день большинство риэлторов возьмут за сопровождение обеих сделок порядка 250-300 тысяч. естественно, можно найти и дешевле. как говорится, "ученица стрижет бесплатно"(с), вопрос в том, что она вам там настрижет )) можно найти и дороже, особенно если с порога объявлять "у меня на кармане есть 17 млн".
но в целом порядок цен в москве у среднего специалиста будет примерно такой, 250-300 тыс

зы 250-300, разумеется, суммарно, а не за каждую. хотя... нет предела совершенству )))

Добрый день. Какой смысл предлагать дороже, если практически вся информация есть в открытом доступе? Если Вы обозначили бюджет покупки, то наверняка проанализировали рынок, двушка за 17 м.р. это массовый рынок. Сколько там цена в ту или другую сторону, несколько сотен тысяч рублей, ну максимум 1 м.р. А теперь посчитайте это в комиссии риэлтора пусть 2%. 20 т.р.?! Как-то не очень несколько сотен тысяч и 20. Нет, не все так плохо и риэлторы не такие крохоборы. Во всяком случае очень хочется надеется, что Вы будете работать не с таким.
В среднем рынок услуг 2 реже 3%. Также бывают фиксированные тарифы. Здесь надо понимать, что хорошее не может стоить дёшево, но при этом плохое может стоить дорого.