Какую минимальную стоимость разрешено по закону указывать в ДКП? Как она высчитывается от кадастровой и где можно посмотреть кадастровую стоимость моей квартиры?
В крупных городах всё сложнее купить жильё дешевле 3 млн рублей
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
6
Московская Недвижимость
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Свободу договора никто не отменял (ст. 421 ГК РФ) - налоговые последствия тоже! Мне интересно почему Вы задаёте эти вопросы в публичном пространстве во второй ветке подряд? Планируете на основании ответов провести сделку или как? Наймите специалиста, который разбирается не только в продажах, рекламе, продвижении и т.д., но и того, кто сможет на пальцах объяснить о налоговых последствиях до и после сделки, разбирается в наследстве, имущественных вычетах, ибо я Вам написал в предыдущей ветке, а Вы продолжаете задавать вопросы в новой. Это говорит о том, что в таком режиме мы не придём ни к чему а самостоятельные инициативы чреваты последствиями.
11
0
653/50 000
0/50 000
ID: 93269623
15 июля 2022, 11:07
и опять вопрос от ПРО"-недвижимость, и опять элементарнейшие вопросы на уровне школьников младших классов...
0
0
108/50 000
0/50 000
Добрый вечер!
Кадастровую стоимость квартиры вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн через сайт Росреестра за 350 руб., или в МФЦ на бумажном носителе.
Кадастровую стоимость квартиры вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн через сайт Росреестра за 350 руб., или в МФЦ на бумажном носителе.
9
0
180/50 000
0/50 000
Ответа на Ваш основной вопрос не существует. Нет никаких ограничений и привязке к кадастру по указанию в договоре стоимости сделки. Ключевое здесь другое и связано это "ключевое" с особенностями налогообложения сделок, а именно, база для начисления НДФЛ. Это или цена указанная в договоре или 70% от кадастровой стоимости. Что больше, то и берется в расчет.
9
0
357/50 000
0/50 000
Добрый вечер. По закону в договоре должна быть та стоимость, которую согласовали участники сделки. Она должна быть истинной, иначе договор в части цены (существенное условие сделки) является недействительным со всеми вытекающими и далеко идущими последствиями. Любители рискнуть могут указать в договоре не менее 70% от кадастра - тот минимум, от которого в силу налогового законодательства рассчитывается налог.
9
0
412/50 000
0/50 000
Законодательство не запрещает Вам указывать в договоре цену ниже кадастровой стоимости недвижимости. Информацию про экономическую целесообразность этого действия и про риски, связанные с занижением стоимости недвижимости, стоит получить на индивидуальной консультации у специалистов, исходя из Вашей ситуации (со всеми документами на недвижимость).
8
0
349/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости