Поиск по журналу

Москва и МО

Срок владения квартирой при разводе.

Иван

26 января 2022

Вся Россия

1 056

Коллеги, добрый день! Ситуация следующая:

05.06.2012 - в браке приобретена квартира - договор паенакопления оформлен на жену

17.11.2016 - выдана справка о полной выплате пая

28.03.2017 - зарегистрирована собственность (полностью на жену).

29.04.2017 - оформлен брачный договор, по которому случае развода 1/2 квартиры принадлежит мне, 1/2 квартиры - жене

В этом году собираемся развестись. соответственно, после развода я переоформлю 1/2 квартиры на себя.

В следующем году - собираемся продать квартиру.

Вопрос: нужно ли мне будет платить налог с продажи, так как формально я буду владеть квартирой менее года, либо все таки срок владения будет исчислен по другому (так как квартира приобретена в браке).

Спасибо !

Авторы

Теги

Иван

продажа квартиры раздел имущества развод

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 января 2022, 10:14

Лучший совет

Здравствуйте. По брачному договору Вы определили доли, а срок владения считается с моменты выплаты пая и у мужа, и у жены. Так как , имущество совместно нажитое в браке. Налог при продаже не возникает.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Петрова

26 января 2022, 11:26

ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

26 января 2022, 11:16

Коллеги, понял.
Спасибо за ответы.

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 января 2022, 10:28

Добрый день. Право собственности в Вашем случае следует исчислять от момента первого платежа по договору паенакопления. Момент возникновения права собственности при покупке в браке возникает с момента возникновения права любого из супругов.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 января 2022, 10:16

Здравствуйте. Если одновременно учесть нормы семейного (ст. 34 СК РФ), гражданского (ст. 218 ГК РФ) и налогового (ст. 217.1. НК РФ) законодательства, то срок владения будет отсчитываться от даты полной оплаты и передачи жилого помещения по акту. Возможно, что ФНС сразу с этим не согласится, но по представлению документов (св-во о браке, справка ЖСК, передаточный акт) вопрос должен быть решён в вашу пользу.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях