Поиск по журналу

Москва и МО

Собственность на квартиру в обмен на долю. Как лучше оформить?

Алина C.

24 июля 2021

Вся Россия

24 090

Есть квартира #1: собственность 1/2 моей мамы, 1/2 - моя.

Есть квартира #2: собственность 100% моего отчима, но с мамой официально брак не регистрировался.

Отчим хочет передать мне свою квартиру в обмен на мою долю в квартире с мамой.

Все стороны, включая маму, согласны на сделку.

Как лучше это оформить, чтобы было меньше, во-первых, финансовой и на втором месте бумажной волокиты? Через брак и дарение (возможно ли будет?) или через куплю-продажу, или, возможно есть ещё варианты?

Посоветуйте, пожалуйста.

Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Алина C.

доля

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

3 комментария

Александр Воронич

24 июля 2021, 18:05

Лучший совет

Здравствуйте. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу закона. Я бы рекомендовал Вам оформить сделку договором мены. За разъяснениями и подготовкой обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Безусловно нужно принимать во внимание возможную необходимость уплаты налогов, так как мена приравнивается к двум договорам купли-продажи с точки зрения налоговых последствий. После заключения официального брака, мамин муж не станет Вам близким родственником, а значит налог с дохода, полученного в натуральной форме, сторонам придётся уплатить.

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 июля 2021, 09:02

можно через мену, можно через куплю-продажу. тут налог будет только если у вас меньше 3/5 лет в собственности. а при дарении вы попадаете на налоги даже через брак. меньше волокиты будет через мену.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 июля 2021, 20:44

Здравствуйте. Зачем городить огород с браком и дарением? Купля-продажа без передачи денег, ничтожна. Делайте договор мены. Отчуждение долей в праве общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению. Вот и обращайтесь к нотариусу и проводите сделку.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях