Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сколько простоят дома 1996-1998 годов?
Артур Денисов
19 января 2021
Вся Россия
6 539
10

Здравствуйте. Рассматриваю жилье для покупки, хотелось бы конечно новостройку, но что-то они очень дорогие. Как вариант рассматриваю взять вторичную панельку без ремонта и сделать ремонт с нуля, выбираю по местоположению, более современные панельки, это в основном девятиэтажки 1996-2000 год (у половины серия 1-468). Однако с другой стороны приходит осознание, что домам то за 20 лет. На сколько они все вообще рассчитаны ? Сколько простоят? Знаю, что извечный вопрос, но натыкался на информацию про дома 70-ых

Авторы
10
Артур Денисов
9 комментариев
Частный маклер
19 января 2021, 20:25
Лучший совет
Так это панельные пятиэтажки же, 60-х годов серия? современные дома рассчитаны условно лет на сто эксплуатации.. на ваш век хватит..
6
0
132/50 000
0/50 000
Артур Денисов
Автор
19 января 2021, 20:40
Погуглил, действительно эту серию относят к пятиэтажкам. Может собственники не правильно указывают. Точно могу сказать, что меня интересуют конкретно девятиэтажки 1996-2000 годов. Хотя впрочем вы ответили - 100 лет.
0
0
215/50 000
ID: 14145297
21 января 2021, 17:22
У меня квартира в панельном доме 2001 года "лужковского" периода. Строило СУ-155. Дом стоит крепко и разваливаться не собирается. Своих денег стОит. Единственный недостаток - низкие потолки.
1
0
190/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2021, 19:14
Добрый. Наш город застраивался на рубеже 64-76 года. Много панельных.
1
0
69/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2021, 12:43
Покупайте, простоят, нас с Вами уже не будет, а они так и будут стоять.
2
0
71/50 000
0/50 000
20 января 2021, 10:47
Если прям очень интересно, то надо идти и искать все данные по конструкции и ТЗ и тд. Условно, Какие то панельки рассчитывались на 50-75 лет с запасом прочности до 150 лет, у каких т другие сроки. Но как Не Риэлтор правильно отметил - имеет значение кто и как его строил и были ли полностью соблюдены все требования по качеству плит, бетона, стыков и тд, а так же как его эксплуатировали и обслуживали. Плюс есть опыт реновации домов, которые условно продлевают срок годности на десятилетия и почти до бесконечности. Ну и если посмотреть на архитектору разных городов и её развитие, то дома, которые строились и г..вна и палок по быстрому чтоб срочно решать жилищные вопросы начале 20-го века и в разных странах до сих пор стоят и разваливаться пока не собираются. А некоторые дома сносили и строили новые. (именно их коровьего г..на и палок дома строят в некоторых африканских странах :) )
3
0
892/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 января 2021, 20:49
зависит от застройщика. и от региона.в москве в указанный вами период строили очень неплохие дома, объективно. вот реально неплохие.у вас же все зависит от конкретного региона и репутации застройщика. можно посмотреть по аналогам, в каком они состоянии находятся сейчас, спустя 20-25 лет, и сделать выводы, экстраполировав лет на -дцать вперед."на сколько рассчитаны" и "сколько простоят" - вопросы некорректные. дату никто не скажет. все зависит от огромного количества факторов. это как с автомобильным двигателем. есть же миллионники. но если дать этот миллионник идиоту, он его запорет не наездив и сотни. и, напротив, какой-нибудь дедушка может на жигулях 80х годов ездить без капиталки.то же самое и с домами. условный расчетный срок у них есть. но именно что условный. если дом рассчитан на 50 лет, это не значит что на 49м году он неприступная крепость, а на 51м рассыпался на кирпичики.
4
0
895/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
19 января 2021, 20:31
Артур, что такое 20 лет для дома?
6
0
33/50 000
0/50 000
Артур Денисов
Автор
19 января 2021, 19:57
И так же интересно на сколько рассчитаны 24-ых этажные новые башни?
1
0
67/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости