Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сдача квартир, в которых невозможно жить (психически больные или наркозависимые соседи и т.п.)
Дмитрий П.
23 июня 2021
Вся Россия
6 481
16

Ситуация:

Недавно съехал со съемной квартиры. Этажом ниже живет женщина-наркоманка и ее не очень адекватная пожилая мама (возможно психически больная). К этой женщине приходит ее друг.. он тоже наркоман..


Эта троица каждую(!) ночь устраивают многочасовые разборки с дикими воплями, диким грохотом от выбивания дверей и проч. Непрерывные вопли, маты и грохот всю ночь без перерыва до 10 утра...

Просыпаются даже соседи, которые живут на противоположной стороне лестничной клетки.


Шумоизоляция в доме никакая и жить и спать по ночам квартире просто невозможно.


Полиция не помогает. Десяток соседей регулярно пишут заявления..


Вопрос к риелторам: это нормальная практика сдавать такие квартиры или риелтор совесть потеряла? Прошлые жильцы еще и с детьми были..


Есть видео и аудио записи...


Не знаю можно ли публиковать ссылки, но вот эта квартира опять сдается: https://www.cian.ru/rent/flat/259336724/

Авторы
Теги
16
Дмитрий П.
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
студия, 20 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
15 комментариев
не риэлтор
24 июня 2021, 07:55
Лучший совет
в чем тогда вопрос-то заключается? на каждый товар есть свой купец. такую квартиру с удовольствием снимут 5 узбеков, и на шум им будет наплевать с высокой колокольни... когда в объявлениях о продаже авто пишут " не бит, не крашен" , вы тоже воспринимаете это так? вы бы сами на месте собственника как сдавали - написали бы "сдаю квартиру, жить в ней невозможно"?
6
0
362/50 000
0/50 000
Наталия Никишева
Частный маклер
12 июля 2021, 14:57
Риэлтор не отвечает за действия соседей-неадекватов.Он предлагает в найм жилое помещение во временное владение конкретного собственника. В вашем случае, спокойно переговорите с Наймодателем, объясните сложившуюся ситуацию. Возврат депозита(залога) обязательно он должен произвести.
0
0
282/50 000
0/50 000
Анна Николаевская
Частный маклер
24 июня 2021, 16:39
Делюсь опытом: в договоре аренды можно предусмотреть пункт о возврате страхового депозита, если арендатор хочет съехать раньше времени по причине невозможности проживания (в том числе форс-мажор), а именно: затопят соседи, пожар, потолок рухнет, неадекватные соседи и т.п. Нормальный собственник в этом случае пойдет навстречу. А арендаторы, заключающие договор без риэлтора/юриста, должны позаботиться о своих правах. Иначе скупой платит дважды.
2
0
446/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 июня 2021, 15:54
не надо путать разные вещи. аналогия прямая. ваша аналогия про перебитые номера - это если бы на квартире висел арест, или сдавалась бы без согласия содольщика. а то, что вам снизу шумели - повторюсь, это ваши личные эмоции. всем знакомы бабушки, которые начинают немедленно стучать в потолок или по батарее, с воплями "я сейчас милицию вызову!!!", если сверху котик со стола на пол спрыгнул, или дверь сортира громко закрыли.

ну и опять же, вам никто не мешает снимать квартиру без риэлторов, напрямую у собственника. таких объявлений полно. видимо, собственник вам честно скажет что у него за стенкой шумят дебоширы, это только агенты скрывают )) ну вперед, удачи.
1
0
677/50 000
0/50 000
Дмитрий П.
Автор
24 июня 2021, 14:46
>> с удовольствием снимут 5 узбеков
:) я уже предлагал им сдавать квартиру убзекам, но они не хотят.. Они хотят "приличных людей".

>> написали бы "сдаю квартиру, жить в ней невозможно"
Я написал бы про ночной шум от соседей. Сообщать об этом по телефону или во время осмотра квартиры - это пустая трата времени риелтора.

Обманывать людей и не сообщать о этом я бы не стал т.к. это крайнее свинство. Я перестану себя уважать, если такое сделаю.
Съемщики становятся заложниками ситуации и либо они мучаются либо съесжают и влетают на приличные деньги (комиссию риелтору и т.п).
В моем случае я влетал на невозврат залога (100% от суммы) + оплата месяца вперед новой квартиры (в то время, когда я уже оплатил месяц текущей квартиры) + необходимость повторно платить комиссию риелтору.

<< в чем тогда вопрос-то заключается
Хочу понять тот риелтор - это исключение или все риелторы не брезгуют сдавать подобные квартиры.

<< о продаже авто пишут
Плохая аналогия подобна котенку с дверцей. ПРедставьте, что риелтор знает и продает(помогает) ворованные авто с перебитыми номерами. Или продает авто, на который наложен арест или еще что.
0
0
1 229/50 000
0/50 000
Александр
24 июня 2021, 00:30
мне ничего не мешало, просто странная ситуация, когда риэлтор не знает, что предлагает
1
0
86/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 июня 2021, 23:54
а что помешало вам обойтись без него?
1
0
37/50 000
0/50 000
Александр
23 июня 2021, 23:42
А зачем тогда риэлтор, если он плохо знает, что предлагает? Например, не знает ничего о соседях. Ничего не зная, можно и без риэлтора обойтись.
2
0
143/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 июня 2021, 23:19
"Вопрос к риелторам: это нормальная практика сдавать такие квартиры или риелтор совесть потеряла? Прошлые жильцы еще и с детьми были.." - ну во-первых риэлтор может элементарно этого не знать. во-вторых, разные люди реагируют на разный шум по-разному. ну а в-третьих, поставьте себя на место хозяев квартиры... им что делать?
цена, кстати, подразумевает в себе уже некоторый заложенный внутри скидос. ибо ее можно было бы сдать и подороже чем написано в объявлении
0
0
470/50 000
0/50 000
Дмитрий П.
Автор
24 июня 2021, 00:47
Никакого скидоса тут нет, просто фото хитрые.

На полу в ванной и туалете оббитый грязный советский кафель. На стене в ванной плитка только где сама ванная, остальная часть обклеена обоями. Низ ванной закрыт общарпанной панелью-дверками.
В таулете плитки нет, толко бумажные обои.

Проводка везде кустарная тонким проводом проложенным внутри плинтуса. Стиральная машинка в ванной подключена кабелем 0.75 квадрата без заземления и дифавтомата. Розетка подключена клемниками, которые торчат рядом с розеткой.
В зале розетки есть только со стороны дивана.

В углу в прихожей разбитый короб и висящий клубок проводов.

Задня стенка шкафов в зале и спальне болтается. Края шкафа в зале отслаиваются.

Ковролин в спальне и в зале ужасный, возможно покупался БУ (как и мебель). В спальне ковролит оказался на 5см короче и там просто голый пол.

На гардинах в зале нельзя повесить тюль т.к. нехватает крючков (но это мелочь)

Двери в ванную и в спальню перекошены и замок их не закрывает. Приходилось подкладывать тряпку при закрывании т.к. дверь не держалась.

и так далее.


>> - ну во-первых риэлтор может элементарно этого не знать
Риелтор все знает. Я ей лично показывал видео и аудио.

>> ну а в-третьих, поставьте себя на место хозяев квартиры... им что делать?
А на мое место кто встанет? Мне что делать, когда утром нужно на работу, но заснуть невозможно.

>> реагируют на разный шум по-разному
Там сильный шум. Представьте, что кто-то в соседней комнате с открытой дверью дико орет и ломает мебель.
0
0
1 661/50 000
Александр Седов
Частный маклер
23 июня 2021, 22:28
Вы лучше строителям вопрос адресуйте: это нормальная практика строить такие дома, где потом живут такие люди, или застройщик совесть потерял?))
0
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы