Поиск по журналу

Москва и МО

Сдача частного дома

Анастасия

30 ноября 2023

Вся Россия

3 312

Здравствуйте! Ситуация: есть дом с участком в центральной части г. Домодедово (шлаковый, все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, 58 кв.м.) в среднем состоянии, но жить можно без проблем. Планируется сдача. Вопрос как поступить и что выгоднее: сделать косметический ремонт (без кредитных средств) и сдать его или сделать полную реконструкцию (с привлечением кредитных средств) с расширением площади (до 100 кв.м.) и сдать дороже? Сдавать планируется паре без детей. Спасибо!

Авторы

Теги

Анастасия

Ремонт частный дом сдача в аренду

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 ноября 2023, 21:27

Лучший совет

Анастасия, подобные вопросы не решаются за счёт кредитных средств, как правило. Не отобьётесь, тем более с таким рынком. Рассчитывайте на то, что есть, исходя из собственных возможностей по логике сдачи соотношения цены и качества. Для более предметного разговора необходимо предметное погружение.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

1 декабря 2023, 17:41

Полностью согласна с Арманом. Косметика и достаточно.
Кроме того, если паре ( два человека)- 58 метров более менее достаточно, приемлемо. Зато НЕ переплачивать за бОльщие метры без необходимости.
Так как арендаторы деньги считают, на своё жильё копят.
Если 58 метров в меру комфортно, то зачем в АРЕНДУ брать больше ( есть даже поговорка от арендаторов " аренда-выброшенные деньги").
100 метров будет интересно для нескольких человек, а это бОльшая нагрузка на коммуникации, санузел и кухню. Не настолько уж бОльше получите, как не успеете оглянуться- надо будет вновь ремонт делать, и может, окажется, рентабельность зо знаком минус получиться.

670/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

1 декабря 2023, 11:43

Здравствуйте. Срок экспозиции будет существенно меньше если дом будет в хорошем и жилом состоянии. Что касается реконструкции с привлечением кредитных средств, в этом случае Вы сами должны проанализировать свои возможности. Поскольку потребуются не только затраты но и время.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях