Поиск по журналу

Москва и МО

размещение дачных домов и садовых домов

Никита

9 ноября 2021

Вся Россия

8 811

Если в разрешенном использовании стоит не "садоводство", а "размещение дачных домов и садовых домов", повлечет ли это последствия после покупки участка? Можно ли на таком будет строить дом?

Авторы

Теги

Никита

строительство участок

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

17 950 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 4

Первомайская

7 мин.

6-я Парковая улица, 28, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

9 комментариев

Павел Грозов

10 ноября 2021, 00:50

Лучший совет

Здравствуйте, Никита.
Возможность строительства определяется не только разрешённым видом использования земли, но, на 99%, подобный вид даст Вам право построить и зарегистрировать жилой дом.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Никита

Автор

10 ноября 2021, 20:44

Спасибо. А почему 99%? На что остается 1%?

42/50 000

Павел Грозов

10 ноября 2021, 21:21

Генплан, ПЗЗ, охранные зоны и т. д.

35/50 000

Светлана Благова

Частный маклер

10 ноября 2021, 14:22

Можно, если нет других ограничений. ВРИ позволяет поставить жилой дом.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Сирвида

Частный маклер

10 ноября 2021, 11:16

Можно строить индивидуальный жилой дом в пределах градостроительных норм для участков Садоводства и Дачного строительства. Формулировка в вашем документе объединяет эти два вида разрешенного использования.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:25

Андрей, спасибо за ответ. Но почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов ..." там нет.

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

377/50 000

Андрей Сирвида

Частный маклер

10 ноября 2021, 22:06

Если у вас задача построить дом, то вы на законных основаниях можете его построить при обоих ВРИ. Юридически сейчас все объединили под "Садоводством". поэтому в классификаторе его уже нет. Но в документах все как было. И формулировки разные встречаются, потому что вносят в разных территориальных подразделениях. Как говорится, кто во что горазд.

347/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 ноября 2021, 05:46

Здравствуйте. Считайте, что вам повезло в ВРИ участка. Сможете построить дом и зарегистрировать как жилой, если конечно , это будет нормальный капитальный дом, а не сарайка.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:24

А почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов нет".

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

342/50 000