Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел квартиры
ID: 81428084
21 декабря 2021
Вся Россия
2 345
12

Здравствуйте. Ситуация следующая. Однокомнатная квартира приобретена в браке с применением ипотеки. На первый взнос деньги дали родители жены , о чем есть договор дарения, и в дальнейшем родители жены давали деньги на досрочное погашение ипотеки (на эти деньги подтверждающих документов нет, но есть чеки от банка о внесении внеочередных сумм). Ипотека полностью выплачена в браке. В семье есть несовершеннолетний ребенок. Теперь супруги разводятся и хотят поделить квартиру мирным соглашением. Как правильно распределить денежные доли квартиры: родители жены, жена, муж. Например, квартира стоит по договору 4 млн. р, с учетом процентов по ипотеке ее стоимость стала 5 млн.р., родители жены дали всего 2 млн. руб. Сейчас эта квартира стоит 7 млн. р. Какую долю в итоге должна выплатить жена бывшему мужу после развода, если он согласится оставить квартиру ей с ребенком.

Авторы
Теги
12
Могут подойти
14 комментариев
Частный маклер
21 декабря 2021, 18:46
Лучший совет
Ну нашли вы у кого спрашивать...) мы ж не имеем к вам никакого отношения...) Можно честно поделить или по совести, или по суду. По какому пути пойдете, это ваша семья, ваши взаимоотношения..
6
0
190/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
25 декабря 2021, 21:55
Анна, спасибо!
0
0
14/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 декабря 2021, 14:21
Разделить по договоренности или по суду. Справедливо если родители внесли 2 млн, а квартира стоила 5, то им выделить 2/5, а 3/5 супругам. Её и разделить 50/50.
2
0
159/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
22 декабря 2021, 14:10
Александр, спасибо большое! От Вас услышала четкий ответ!
0
0
57/50 000
0/50 000
22 декабря 2021, 03:59
Здравствуйте. Если у всех участников событий есть понимание, что разделить квартиру нужно по справедливости, то есть в соответствии с произведёнными вложениями, то я не вижу сложностей. Посчитайте, кто сколько платил, произведите индексацию и выплатите супругу то, что он вложил. При этом то, что выплачивалось из зарплаты супруга, это только его, а то, выплачивалось из Вашей зарплаты - Ваше. Если "в товарищах согласья нет", то, как уже отметили коллеги выше, придётся обращаться в суд, где у каждого будет свой объём доказательств. Имейте в виду, что выплату супругу следует произвести до расторжения брака. Если сделать это после, то с полученной выплаты ему придётся заплатить налог.
2
0
688/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2021, 19:44
"Какую долю в итоге должна выплатить жена бывшему мужу после развода, если он согласится оставить квартиру ей с ребенком." - тут нет каких-то законодательных требований. делится либо по договоренности, либо - если по договоренности не получилось - по суду. других вариантов нет.
4
0
278/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
21 декабря 2021, 19:14
Татьяна, спасибо!
0
0
17/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 декабря 2021, 18:57
Здравствуйте. Если мирным путем, то точно не через форум. Обсуждайте математику проекта с супругом . По справедливости и по-честному: из реальной рыночной стоимости вычитайте "вливание" родительских денег и остаток делите пополам с супругом.
6
0
241/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
21 декабря 2021, 19:05
В реальной рыночной стоимости эти "вливания" уже обесценились. Поэтому я и спрашиваю совета грамотных в этой области людей.
0
0
124/50 000
Частный маклер
21 декабря 2021, 19:12
Про "уже обесценились" говорить бесполезно. И на форуме , и в суде. Доказывать финансовое участие можно только документально. Более никак.
Если у мужа есть желание и возможность оставить квартиру Вам, он это и так сделает. Если такого желания нет, а есть своё видение ситуации, то увы и ах.... тогда , в суд и поровну.
Лучше оценить ситуацию с его колокольни: есть ли у него другая недвижимость, место куда съехать? или деньги нужны, чтоб вступать новую ипотеку и решать свой квартирный вопрос... от этого сильно зависит его решение делиться поровну и по-честному. И доказательная база у него своя...
0
0
610/50 000
Частный маклер
21 декабря 2021, 18:57
Здравствуйте. Вы правильно написали, что квартира делится именно по соглашению. Здесь нет никакого правильного решения, тем более от чужих людей в формате онлайн-консультации. Можно сказать, как разделить квартиру соразмерно внесенным денежным средствам - посчитать, сколько было потрачено фактически родителями супруги, самой супругой и супругом. Разделить-умножить и вот вам доли. Но правильно ли это будет в контексте именно вашей ситуации и вашей семьи? Справедливо это будет? Никто не знает. Так будет делить суд в случае если договориться не получится. Там будут цифры, а не люди на первом плане. Поэтому если вы решили провести раздел именно во внесудебном порядке, решать нужно внутри семьи и не привносить в эти переговоры мнения людей, далеких от вашей ситуации.
6
0
772/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
21 декабря 2021, 19:08
Спасибо! Я не планирую привносить в переговоры мнения людей. Просто хочу выслушать мнения профессионалов в этой области.
0
0
120/50 000
Авангард Недвижимость
21 декабря 2021, 18:53
"Какую долю в итоге должна выплатить жена бывшему мужу после развода, если он согласится оставить квартиру ей с ребенком."

А какую долю в итоге хочет муж, чтобы согласиться оставить квартиру ей и своему ребёнку?
Вы так пишите, как будто на этот счёт есть специальное постановление Верховного Жреца. Многие мужчины оставляют три квартиры и уходят с одним чемоданом, другие рубятся до потери пульса и так далее. Если нет согласия между сторонами, тогда прямая дорога в суд, там расскажут, как и "кому на Руси жить хорошо" - Н.А. Некрасов
6
0
553/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
21 декабря 2021, 19:28
Вопрос по разделу имущества будет решаться по совокупности исходной информации и комплексно, в том числе с учётом фактора несовершеннолетнего ребёнка. Я Вам рекомендую проявлять инициативу и ходатайствовать свои интересы и интересы ребёнка (алименты, график свиданий, прочие обязанности по воспитанию и так далее), если иск инициирован им, а если Вами, то тем более.
0
0
366/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости