Поиск по журналу

Москва и МО

Прошу помощи с математикой долей

ID: 61047891

30 марта 2022

Вся Россия

3 435

Уважаемые специалисты помогите пожалуйста с математикой долей.

Есть квартира,

собственник №1 – 1/2 доли,

собственник №2 – 1/2 доли.

Задача добавить в эту квартиру ещё двух собственников, у которых будет по 1/5 доли в праве ОБЩЕЙ долей собственности.

При этом, новым двум собственникам долю будет дарить собственник № 2.

Органы опеки обязали выделить по 1/5 каждому из детей, т.е. в приказе звучит именно по 1/5 каждому из двух детей.

С нотариусом зашли в тупик как это сделать, если 1/2 должна сохраниться за собственником №1.

Грубо говоря, квартира стоит 1 млн. руб. и

у собственника №1 должно быть 500 т.р.,

у собственника №2 100 т.р. (который дарит из своей 1/2),

у собственника №3 200 т.р.

у собственника №4 200 т.р.

Можно ли сейчас что-то сделать или получать новое разрешение в органах опеки?

Авторы

ID: 61047891

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

11 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 марта 2022, 15:42

Лучший совет

Получается так:
Собственник 1: 1/2 или 5/10
Собственник 2: 1/10
Дети: по 1/5 или 2/10
Итого: 5/10+1/10+2/10+2/10=1

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

31 марта 2022, 15:01

Зачем нотариусу бесплатно чужие проблемы решать? Для этого же форум есть риэлторов-бездельников(

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

31 марта 2022, 08:52

Ничего не надо переделывать.
В Росреестре не будет проблем с регистрацией :) это же логично, что 1/5 это 2/10. А ещё это может быть 3/15…:)
Мало того, Росркестр практически не читают нотариальные договора.
Поэтому делайте.
Странно, что нотариус не справился с этой задачей)

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

31 марта 2022, 08:03

Это математическая задача. И 2/10 РАВНО 1/5. Ничего переделывать не надо. Выделяете детям по 1/5 и у второго собственника остается 1/10.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

31 марта 2022, 08:31

О Анна да, в этом то и заключается мой вопрос, т.е. росреестр регистратор пропустит такое дарение, когда доли будут распределены так:
собственник 1 – 1/2 (его мы не привлекаем к сделке никак)
собственник 2 – 1/10
собственник 3 – 1/5
собственник 4 – 1/5
Такое распределение долей регистрируют? Т.е. в выписке такое распределение и будет указано?
Или же в обязательном порядке нужно чтобы у всех собственников знаменатель был единым.

461/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

31 марта 2022, 14:38

Знаменатель после различных сделок может быть каким угодно.

59/50 000

Александр Воронич

30 марта 2022, 15:44

1/2 = 5/10
1/5 = 2/10
Это в начальной школе проходят.
Найдите себе нормального риэлтора.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-obnalichivanie-materiskogo-kapitala-322453/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-budto-obmen-kvartiry-s-doplatoj-322847/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-privatizatsija-i-deti-chast-2-322661/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-ili-obmen-dolej-nesovershennoletnih-322314/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-opredelenie-razmera-dolej-esli-doli-neravnoznachnye-316307/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-s-matkapitalom-i-doli-312225/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-privatizatsija-net-shansov-314729/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-istoricheskij-vopros-esli-samyj-pervyj-sobstvennik-privatizator-311892/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vykup-dolej-u-nesovershennoletnih-320841/

906/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

30 марта 2022, 17:17

Александр, Вы думаете я об этом поиске по ID не знал и не хватило бы ресурсов завести новый аккаунт, нет? Мои комплименты. Ожидаемо, но всё же спасибо! Да, моя история не простая, но она развивается и надеюсь завершится благополучно. Спасибо ответившим, в моей глухомани сложно найти именно проф. риэлтора, это не попытка сэкономить, просто стараюсь учесть все интересы семьи самостоятельно. Были бы Вы на расстоянии рукопожатия, вопросов было бы меньше. Спасибо!

463/50 000

Александр Воронич

30 марта 2022, 20:33

Мне кажется довольно сложным, если вообще возможным, учитывать (учитывать - синоним слова считать) что-либо, не имея способности к элементарным математическим действиям. И о какой самостоятельности идёт речь, если Вы на форуме устроили по сути консилиум специалистов из разных городов? Это не самостоятельность.

311/50 000

Михаил Шатов

Частный маклер

30 марта 2022, 15:41

Добрый день! Если Вас именно опека обязала выделить доли в уже приобретенном семьей жилье, то распределить доли можно следующим образом: у Вас - 5/10, у детей по 2/10 у каждого, и у супруга 1/10. В сумме будет 10/10. т.е. целая квартира, считаю, что таким образом Вы исполните решение опеки должным образом. Потому что в любом суде можно будет доказать, что 1/5 равняется 2/10.

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

31 марта 2022, 07:19

Михаил, а как это сделать не привлекая к участию собственника 1 у которого сейчас 1/2?
Похоже всё таки придется оформлять новое разрешение у опеки, чтобы было указано не 1/5, а 2/10 т.к. регистратор скорее всего не будет разбираться в таких деталях, он увидит 1/5 в приказе, а выделяется 2/10.

298/50 000