Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа нерезидентом
19 июля 2022
Вся Россия
3 020
18

Доброе утро!

Подскажите, пожалуйста, не появилось ли в наше стремительно меняющееся время каких-то новых нюансов.

Продавец с двойным гражданством планирует продать "трёшку" на Ваське, лично приехав на сделку из крайне недружественных Штатов. Сделает временную регистрацию не в продаваемой квартире.

В плане расчётов и получения рублей для граждан РФ всё просто: нал/безнал (есть действующий счёт в "Сбере"). С налогами, естественно, тоже никаких вопросов не возникает.

В чём, собственно, вопрос: внутреннего российского паспорта нет, есть загран. Как сейчас на подобные сделки отчуждения недвижимости постоянно проживающими заграницей гражданами РФ реагируют в Росрестре?

Могут подойти
12 комментариев
ИП Каткова А. С.
19 июля 2022, 10:56
Лучший совет
В егрн какой паспорт указан?
Здесь всё зависит от регистратора.
В идеале, получить внутренний паспорт и продавать по нему- буду «капитаном очевидностью» :)
9
0
166/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
19 июля 2022, 14:31
В вашем случае, я бы воспользовалась «подконтрольной регистрацией», чтобы не было приостановки. Придраться могут
0
0
112/50 000
Наталья Ясырева
На Петровке
23 июля 2022, 17:58
Павел, в данной ситуации, во избежание лишнего общения с работниками МФЦ, гораздо более комфортнее оформлять сделку через нотариуса. А позиция Росреестра по этому вопросу была опубликована вскорости после, на официальном сайте, когда пошли толкования и интерпретации в проф. среде.
Если не затруднит, пожалуйста сообщите хотя бы тезисно, насколько гладко у вас все прошло.)
0
0
378/50 000
0/50 000
Александр Баженов
23 июля 2022, 08:14
Учтите, что загран паспорт гражданина РФ не является документом удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ (он удостоверяет личность только за пределами РФ). Конечно, вы можете попасть на безграмотного сотрудника Росреестра который пропустит такую сделку, но оспорить и расторгнуть такую сделку в дальнейшем в судебном порядке не составит никаких проблем.
p.s. на данном форуме задавать какие-либо вопросы давно не имеет смысла, т.к. компетенция 99% местных "экспертов" просто зашкаливает...
0
1
508/50 000
0/50 000
23 июля 2022, 10:35
Александр, спасибо, конечно, за альтернативное мнение, но, боюсь, Вы не правы. Несмотря на то, что законопроект о внесении изменений в перечень документов, подтверждающих личность, был зарублен Госдумой, тем не менее, на практике (и для Росреестра) общегражданский заграничный паспорт является подтверждающим документом для прибывших на временное жительство на территорию РФ граждан страны, постоянно проживающих в иностранном государстве.
Такого мнения придерживаются все сотрудники Росреестра, так как это его официальная позиция.
Поэтому эксперты без кавычек на этом сайте в очередной раз оказались правы. И да, наши ответы на форуме после смены собственников, IPO и изменения модели монетизации проекта, являются наиболее ценным функционалом площадки.
0
0
766/50 000
Частный маклер
20 июля 2022, 00:12
Павел, доброй ночи!
Попробуйте позвонить в Росреестр по справочному номеру, для обобщения информации. Они то уж точно подтвердят или опровергнут опасения.
6
0
160/50 000
0/50 000
20 июля 2022, 01:16
Спасибо, Инна.
Но звонок туда, увы, совсем не панацея.
0
0
59/50 000
Частный маклер
19 июля 2022, 18:00
Такую сделку можно провести
0
0
27/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
19 июля 2022, 13:02
Добрый день! Павел, за пять лет ничего не изменилось, более того, считаю, что некоторые трудности, озвученные Ириной Владимировной, перестали быть таковыми )
5
0
157/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 июля 2022, 11:26
Павел, лично не знаю как на такие сделки смотрит Росреестр, но я прям уверен, что какого-то общего решения в рамках всего Росреестра не существует. Вообще не вижу никаких проблем в Вашей ситуации, поскольку у человека есть абсолютно законный документ удостоверяющий его личность. Росреестру вообще все равно место преимущественного пребывания заявителя при наличии у него гражданства РФ.
8
0
387/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 июля 2022, 15:29
Павел, позиция операторов МФЦ принимать документы. Никаким более функционалом они не обладают. Консультации с их стороны вообще неправомочны. Принять, оформить, отправить. Далее вопрос решает тот, кто законом наделен соответствующими полномочиями, т.е. государственный регистратор.
0
0
281/50 000
Частный маклер
19 июля 2022, 17:33
Ну а чего тогда обращаете внимания на их "позицию" :))
0
0
54/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости