Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа между бабушкой и внуками

ID: 88712303

19 марта 2022

Вся Россия

1 923

Добрый день, может бабушка продавать квартиру несовершеннолетнему внуку/внучке (живут не вместе, представитель в лице родителя, не являющегося родственником для этой бабушки (бывшая супруга сына))? Пройдёт ли такая сделка регистрацию в рос реестре?

Авторы

Теги

ID: 88712303

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

19 марта 2022, 10:34

Лучший совет

Доброе утро!
Сделки с недвижимостью между близкими родственниками не запрещены, проводятся на общих основаниях.
В данном случае вы приобретаете недвижимость для несовершеннолетнего ребёнка, тем самым улучшаете его имущественные права.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Филатов

19 марта 2022, 14:08

Такая сделка запрещена. Росреестр, вполне возможно, пропустит такую сделку, если регистратор не заметит, например, если фамилии разные и т.п., но сама сделка от этого не станет законной.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 марта 2022, 11:29

Если фамилии у бабушки и внука разные- регистрация в РР пройдёт.
Но вот с точки зрения закона, такую сделку нельзя делать -п. 3 ст. 37 ГК РФ запрещает подобные сделки купли-продажи между близкими родственниками.
Зато можно сделать дарение

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 марта 2022, 10:36

Добрый день. Зависит от конкретного государственного регистратора, от его видения ситуации. Если буквально следовать закону, то не может, поскольку возмездные сделки между н/л ребенком и его близкими родственниками запрещены гражданским законодательством. Есть регистраторы и позиция уполномоченных ведомств, которые истолковывают позицию закона устанавливающею такой запрет как запрет направленный только на отчуждение имущества от н/л, но не приобретение.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

19 марта 2022, 10:32

Продать внуку можно. За несовершеннолетнего в данном случае в договоре распишется его законный представитель. А вот если потом эту квартиру продавать, потребуется согласие опеки. ИМХО

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях