Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры в РФ нерезидентном недружественной страны резиденту РФ

ID: 96711855

23 октября 2022

Вся Россия

681

Как может продать квартиру нерезидент иностранный гражданин Германии , что бы получить деньги в пользование? Если квартира :

-единственное жилье

-наследство более 10 лет

-один собственник

Слышала о законе перечисления денег от продажи нерезидентном недружественной страны на счет С, с которого невозможно ни перевести ни снять деньги . Как в таком случает продать и получить деньги в пользование? или лучше дарить?

Авторы

Теги

ID: 96711855

продажа квартиры нерезидент недружественные страны

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 октября 2022, 12:07

Лучший совет

Добрый день. Продать можно только через специальный счет типа С. Других вариантов продажи просто нет. Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

25 октября 2022, 19:58

Наиболее реальный вариант - дарение резиденту и последующая продажа. Но потом возникнет вопрос с переводом денег. То есть, если из близких родственников резидентов нет, то при дарении неблизкому возникнут проблемы с переводом средств за рубеж. В общем,варианты есть,надо только продумать.

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

23 октября 2022, 14:45

Варианты отчуждения недвижимости без использования спецсчета С:
1) наличие российского гражданства, наличие ВНЖ или РВП (прямая продажа)
2) заключение брачного договора / соглашения об определении долей и дарение доли (в случае, если есть супруг / супруга ) (с последующей продажей недвижимости супругом / супругой)
3) дарение недвижимости близкому родственнику, члену семьи, чужому человеку (с последующей продажей недвижимости одаряемым)

В каждом из вышеперечисленных вариантов есть свои нюансы, которые повлияют на выбор варианта при более детальном изучении ситуации.

597/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 октября 2022, 12:38

Добрый День! У нерезидента есть гражданство РФ? Например, у него двойное гражданство, если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всяких налоговых последствий.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

23 октября 2022, 12:37

через продажу никак, если только гр Германии не имеет гражданство РФ или ВНЖ РФ.
можно сделать дарение на гражданина РФ, а тот в свою очередь продаст, НО, как минимум, у одаряемого будут налоги при дарении (если не близкие родственники) и при продаже;
как максимум, у вас будут проблемы с поиском покупателя: покупателей такая схема может испугать (дарение потом продажа)

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях