Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в новом доме. У застройщика есть не сданные корпуса. Дождаться отмены льготной ипотеки

ID: 7048798

25 апреля 2021

Вся Россия

3 591

Прошу совета. Продаю квартиру, однушку без отделки. ЖК "Резиденции Сколково" 43 м за 9.2 млн. Если смотреть по аналогам - то очень даже в рынке (это с учетом того, что у соседей с ремонтом, если у них вычесть для сравнения даже дорогой ремонт на эту площадь, я все равно выигрываю). Если смотреть на цены завтройщика - то даже дешево выставила. У застройщика самый дешевый вариант - 9.1 млн. за 47 м., но первый этаж и сдача в 2023 году. У меня в собственности, ключи на руках. Звонков мало. Вопрос в студию - стоит ли подождать отмены льготной ипотеки в июле, в надежде что вариант вторички станет привлекательнее, или признать, что все вместе зажрались (и соседи и застрой) и реальные цены на этот ЖК должны быть ниже?

Авторы

Теги

ID: 7048798

цены продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

3 комментария

Александр Воронич

25 апреля 2021, 21:00

Лучший совет

Здравствуйте. К анализу ситуации следует подходить глубоко и взвешенно. Ситуацию с продажей конкурентов нужно изучать не только в контексте нынешних цен, но и с учётом их динамики в контексте имеющейся истории экспонирования объекта. И конечно нужно иметь чувство рынка, которое основывается на многолетнем опыте и количестве объектов в продаже в данный момент. Также нужно учитывать индивидуальные особенности конкретного ЖК. Если коротко, то если нет звонков, то нужно снижаться.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 52672928

25 апреля 2021, 22:34

Если у вас выставлено уже давно и на всех возможных ресурсах, а звонков мало и интерес слабый, вывод вы вполне сами сделали. Цена не привлекательна для покупателя. Причины могут быть разными, но чтобы продать, есть один рецепт - снижать цену, пока не пойдут реальные покупатели.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 апреля 2021, 21:35

Здравствуйте. Я за вариант "зажрались"))) Рынок сильно перегрет, коррекция цен неизбежна. Пару дней назад ЦБ поднял ключевую ставку, это наверняка отразиться на объёмах ипотечного кредитования и уровне спроса.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях