Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в долевой собственности

ID: 90410461

21 июля 2022

Вся Россия

676

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, возможно ли и если возможно, то как без развода и раздела всего имущества продать 2-х комнатную квартиру, находящуюся в собственности у 3 взрослых человек (родители и совершеннолетний сын). При этом 2 члена семьи хотят продать свои доли для разъезда и покупки отдельной квартиры, а 3-й член семьи против. У этого 3-его члена семьи есть другая собственность, но именно квартиры другой нет.

Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 90410461

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

5 комментариев

Алина Арифуллина

Частный маклер

21 июля 2022, 12:39

Лучший совет

Продать квартиру целиком можно при условии согласия всех собственников по договору купли-продажи в простой письменной форме (подписантами являются все собственники).

Если только у третьего доля в праве собственности не является незначительной. Тогда эту долю можно выкупить и после оформления права собственности на его долю - продавать квартиру целиком.

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90410461

Автор

21 июля 2022, 13:49

Спасибо!
Все доли равные. А если я готов выкупить по рыночной стоимости 1/3 доли у 3-его лица, обязан ли он согласиться, если два других собственника хотят продать квартиру? Как регулируются такого рода отношения в досудебном порядке?

239/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

21 июля 2022, 14:16

Если сособственник не пожелает продать Вам свою долю, то в Вашем случае ни в судебном порядке, ни в досудебном порядке не получится выкупить его долю. Сособственник не обязан соглашаться продавать свою долю.

207/50 000

Инна Дударева

Частный маклер

21 июля 2022, 15:31

Добрый день.
Продать объект как единый, без согласия одного из собственников невозможно.
Попробуйте договориться и прийти к общему знаменателю.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июля 2022, 13:08

Добрый день.
Если кто-то из собственников против продажи, то продать квартиру целиком невозможно. Раздел имущества тоже не поможет, он всего лишь разделит режим общей совместной собственности на долю сына между ним и его супругой... сейчас у квартиры три титульных собственника, а будет четыре. Наличие другой собственности у нежелающего продавать никак на ситуацию не влияет. Здесь только два варианта: договариваться или продавать долю. Второй вариант достаточно сложный, не всегда воплотим в реальность и приводит к значительной потери стоимости отчуждаемой доли.

572/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях