Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Vanya Kutuzov

4 июня 2021

Вся Россия

986

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.

Хочу продать квартиру, но проблема в том, что она не приватизирована и за много лет накопились большие долги по КУ (сколько точно не знаю, около 100т, наверное). Собственник квартиры (отчим мамы) давно умер. В квартире прописаны я и мама. Имеется только ордер на квартиру.

Скажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру с долгами и продать её. Что для этого нужно? Совсем не разбираюсь в этих вопросах, нужна помощь . Спасибо!

Авторы

Теги

Vanya Kutuzov

приватизация продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 июня 2021, 00:35

Лучший совет

Здравствуйте! Приватизировать с долгами, по всей вероятности, не получится. Погашаете все долги, а потом пишите заявление на приватизацию. Отчим был главным квартиросъёмщиком, а не собственником. После приватизации сможете продать, НО если продадите ранее трёх лет, то придётся оплатить налог за вычетом одного миллиона рублей, если заявите налоговый вычет на эту сумму.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 июня 2021, 05:50

Здравствуйте. Сначала погашаете задолженность по оплате КУ, потом заключаете договор социального найма/вносите изменения в соцнайм, следующий этап -договор передачи и государственная регистрация права общей долевой собственности. Потом только возможна продажа. На 100 тысяч и потреб кредит можно взять, чтоб расплатиться с долгами. Погасите кредит с продажи квартиры. Налог с продажи тоже возникает, т.к. квартира будет менее трех лет в собственности.

451/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 июня 2021, 00:36

Здравствуйте!

По закону мунинципалитет не может вам отказать в приватизации по причине наличия долгов. Но на практике, у вас могут быть препятствия. Например, вам не будут выдавать справки о зарегистрированных жильца, чтобы принудить погасить задолженность.

Поэтому, во избежание проблем, долги лучше погасить. Или обратиться за помощью к местным специалистам, которые могут решать подобные вопросы.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях