Здравствуйте! У меня квартира-студия в которой есть доля моей несовершеннолетней сестры. Сестра проживает с родителями. Возможно ли мне продать эту квартиру и купить квартиру в ипотеку в строящемся доме?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
Анна
Могут подойти
4 комментария
26 февраля 2023, 22:09
Лучший совет
Здравствуйте. Да, это возможно с разрешения органов опеки и попечительства, при выполнении их условий и соблюдении нотариальной формы договора.
9
0
143/50 000
0/50 000
Мария Ермакова
CENTURY 21 Перспектива
1 марта 2023, 23:22
Насколько мне известно подходят новостройки только с определенным процентом готовности. Лучше это в опеке уточнить.
0
0
115/50 000
0/50 000
Родителям несовершеннолетнего нужно посетить орган опеки по месту регистрации (прописки) сестры и выяснить на каких условиях можно будет продать эту квартиру, и что будет необходимо приобрести взамен - другую недвижимость, деньги на счет, долю в "бабушкиной" квартире с чем-то дополнительным и тд. Там же получите весь перечень необходимых документов. Сделка должна обязательно пройти у нотариуса в соответствии с законом.
8
0
422/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
При необходимости продать объект недвижимости, собственником или одним из собственников которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение
интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю. В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Таким образом, продать возможно, но для этого необходимо обратиться в органы опеки за консультацией.
При необходимости продать объект недвижимости, собственником или одним из собственников которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение
интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю. В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Таким образом, продать возможно, но для этого необходимо обратиться в органы опеки за консультацией.
9
0
1 226/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости