неризидент продаёт квартиру(единственное жильё) которой владеет менее 3-х лет и сразу покупает квартиру большую по площади. Надо ли будет платить налог?
Россияне стали чаще покупать квартиры в новостройках без ипотеки
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
ID: 15075600
Могут подойти
7 комментариев
МИЛМАН
22 мая 2021, 18:39
Дождаться трех лет - как единственное жилье( срок владения для резидентов и нерезидентов одинаков) - находиться в России от 90 до 183 дн.(сроки надо просчитывать) на момент продажи и продать без налога.
0
0
203/50 000
0/50 000
Если имеется ввиду налоговый нерезидент, то, разумеется, нужно 30% уплатить.
4
0
76/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если нет острой необходимости, лучше подождать истечения необходимого срока владения квартирой и продать без уплаты налога.
6
0
137/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Проще не продавать до истечения минимального предельного срока владения. В случае крайней необходимости - подарить близкому родственнику-резиденту и далее продать. Но это тоже не всегда выход, история квартиры портится. Все нужно делать с пониманием и осознанием последствий (не только налоговых).
8
0
311/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Надо, поскольку покупка недвижимости никак с продажей не связаны. В Вашем случае 30% от стоимости указанной в договоре купли-продажи. Продал - отчитайся и при необходимости заплати налог. Купил - если есть право, то можно заявить вычет за покупку, но нерезиденты таким правом не обладают.
10
0
302/50 000
0/50 000
Это распространенное заблуждение о том, что покупка квартиры "освобождает" от налога за проданную перед этим квартиру. Доход от проданной квартиры никуда не делся. И с этого дохода положено заплатить налог.
Налоговые нерезиденты уплачивают налог по ставке 30%. Никаких вычетов им не положено. Единственная возможность уйти от налога - дождаться истечения минимального предельного срока владения 3/5 лет.
Налоговые нерезиденты уплачивают налог по ставке 30%. Никаких вычетов им не положено. Единственная возможность уйти от налога - дождаться истечения минимального предельного срока владения 3/5 лет.
12
0
414/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости