Поиск по журналу

Москва и МО

продаю дешевле чем купил ( цена продажи ниже цены покупки)

Edv

1 марта 2023

Вся Россия

895

Добрый день. Купили двушку в прошлом году в ноябре за примерно 10 млн руб. Сейчас обстоятельства сложились так, что нужно продавать ее и скорее всего в минус. Кадастровая стоимость около 7 млн руб.

Подтвердите или опровергните пжл , что нам не нужно будет платить налог с продажи, если цена продажи квартиры будет около 9,5 млн . Есть ли какие-то еще нюансы? Собственник один, обременений нет.

Авторы

Теги

Edv

продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

1 марта 2023, 10:03

Лучший совет

Здравствуйте. Налог платить не нужно, но нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и получения дохода (в 2024 если продадите квартиру в этом году). В декларации нужно применить расходы на приобретение. В таком случае налога не будет.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Ермакова

CENTURY 21 Перспектива

1 марта 2023, 23:18

В прошлом году это в ноябре 2022?

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Edv

Автор

1 марта 2023, 23:39

да

2/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 марта 2023, 11:02

Добрый день. Нет положительной разницы между доходом от продажи и расходами на покупку, нет и налога.
Нюансы:
1. В договоре при покупке в прошлом году указана полная стоимость.
2. Есть документальное подтверждение факта расходов.
3. Вы не забудете вовремя подать декларацию и отчитаться о сделке.
4. Статус налогового резидентства не поменяется.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 марта 2023, 10:10

"Есть ли какие-то еще нюансы?" - при подаче декларации не забудьте приложить расписку с вашей покупки. а то многие забывают, а налоговая тупо рассчитывает по полной, потом приходится бегать оспаривать

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

1 марта 2023, 10:04

налога не будет, если в дкп при покупке была полная стоимость (10млн)
вам нужно будет в следующем году подать правильно заполненную декларацию (применив вычет на документально подтвержденный расход)

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях