Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Проблема выйти из созаёмщика!
ID: 88586884
16 марта 2022
Вся Россия
740
2

Здравствуйте!, У меня очень сложная ситуация. Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом в браке. Сейчас расторгнут брак. Пытаюсь выйти из созаёмщиков. Банк просит предоставить проект документа изменяющего режим собственности (например смешанный договор о выделении долей и отчуждении доли) рекомендует обратиться к нотариусу для составления корректного проекта. А нотариусы меня посылают говорят что они этого не могут сделать. Что мне делать?

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
16 марта 2022, 12:56
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартира куплена в ипотеку, то право собственности на неё обременено правом залога кредитной организации (банка). О каком отчуждении доли говорит банк не понятно. Никакого отчуждения доли в данном случае быть не может, поскольку существует залог "ипотека в силу закона". Изменить законный режим собственности супругов, в т.ч. и после расторжения брака может соглашение о разделе. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Надо полагать о Вас требуется именно такой документ.
5
0
643/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 марта 2022, 11:34
Добрый день! Выйти из числа созаемщиков Вы можете только по договоренности с титульным созаемщиком путем заключения нотариального соглашения супругов (бывших супругов) либо по решению суда, который определит раздел совместно нажитого в браке имущества. Только имея на руках один из этих документов, можно обратиться в банк с заявлением на выход из числа созаемщиков.
3
0
366/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости