Поиск по журналу

Москва и МО

Про встречку

ID: 68275591

24 мая 2021

Вся Россия

7 277

Добрый вечер!

Я продаю квартиру. Покупатель нашёлся со встречной продажей. Со слов покупателя: есть квартира, которой владеют женщина, живущая в США, и ее брат в СПб, ее продаёт брат по доверенности от сестры и свою долю от себя. Далее у меня квартиру покупает только данный брат и оформляет ее полностью на себя. Законно ли это и какие риски у меня? Меня смущает женщина, которая на половине данной недлинной цепочки пропадает. Спасибо

Авторы

Теги

ID: 68275591

купля-продажа

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 мая 2021, 00:35

Лучший совет

Без разницы кто покупает Вашу квартиру, главное, чтобы участники осознавали свои действия, подписали правильный договор купли-продажи и сопутствующие документы, отсутствие признаков притворности, безопасность взаиморасчётов и так далее. В Питере есть хорошие специалисты, пригласите в помощь, сопровождение продажи объекта может себе позволить любой продавец, ибо степень риска без нужных навыков имеет своё определённое место.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 мая 2021, 00:40

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=2&year=all

83/50 000

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

27 мая 2021, 01:24

Добрый день. обратите внимание, чтобы было соблюдено правило безнальных расчетов, если кто-либо из сторон является валютным нерезидентом, в обеих сделках, надо выяснить и по брату , и по сестре эти вопросы.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Пилякин

25 мая 2021, 14:13

Не совсем понятна причина тревоги по присхождению средств на покупку вашей квартиры. Если сомневаетесь в одновременной регистрации перехода права и, как следствие, в возможности получения денег, то предложите разорвать сделку. Продадите квартиру брату американки немного позже, дождавшись получения им денег из депозитария или с аккредитивного счета. В противном случае( при не регистрации его сделки) можно вляпаться в тяжбу, ввиду того, что квартиру вы продали, а денег так и не получили от слова вообще. В Москве есть такая практика - доверять регистрацию профессионалам, имеющим возможность влиять на ход событий по регистрации. Думаю, что в Питере есть такие же услуги. Цена вопроса в сравнение со стоимостью квартиры ничтожна.

732/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

24 мая 2021, 12:31

Ну, знаете, судя потому, что она живёт в США, то она точно не пропадает))) И не пропадёт. Человек выбрал вполне себе удачное время для того, чтобы продать по максимально выгодной цене то, что ему точно больше не пригодится. Рассудите трезво: вы проживаете в самой богатой стране в мире, а в стране с ещё развивающейся экономикой у вас осталось полквартиры, разумно ли избавиться от этого куска в момент сильнейшего скачка цен? Конечно, да! По расчётам Арман и Антонина Вам всё правильно сказали: специалисты у нас в Санкт-Петербурге есть)

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 мая 2021, 09:20

Ничего противозаконного здесь нет, обычная альтернативная сделка.
Вы будете полностью зависеть от их квартиры, поэтому лучше пригласить специалиста на сопровождение, который поможет вам с организацией сделки, организует и проконтролирует расчёты по сделке, чтобы у вас всё было написано правильно в доступе к деньгам.

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 мая 2021, 06:38

А чем вас смущает ситуация? - доход от продажи квартиры участники общей долевой собственности могут распределить по своему усмотрению. Это их право.
Один из них впоследствии покупает Вашу квартиру, не вижу препятствий.
Если бы они разрывали сделку и к вам бы пришел покупатель с прямыми деньгами (без верхней квартиры), Вы бы и знать ничего не знали, про судьбу какой-то женщины..

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях