Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация
Ирина Иутина
20 апреля 2022
Вся Россия
921
17

Добрый день !

Ребенок 2001 г.р. был прописан с мамой в муниципальной квартире в Смоленской области в квартире бывших родственников ( бывший муж умер, ребенок не общий ) , в 2016 г. выписан вместе с мамой в г. Москва, где он имеет 2-х комнатную квартиру в собственности , проживает и учится.

Сейчас бывшие родственники хотят приватизировать квартиру, но органы опеки настаивают на участие ребенка в приватизации .Мы юридически чужие люди, каким образом помочь людям я не знаю. Буду благодарна за любую консультацию и рекомендацию хорошего юриста в этой области.

Авторы
Теги
17
Ирина Иутина
Могут подойти
16 комментариев
Авангард Недвижимость
20 апреля 2022, 13:32
Лучший совет
Добрый день, дополню. Ирина, если искренне желаете помочь родственникам, тогда попросите "ребёнка" подойти в органы опеки на весь рост и без всякого юриста. Узнаете их позицию, заодно пообщаетесь с бывшими )
5
0
207/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 апреля 2022, 20:47
Ирина Владимировна, получали разрешение опеки отказаться за ребенка от приватизации?
0
0
84/50 000
0/50 000
Странно... в Питере я получала в опеке такое разрешение.
1
0
56/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 апреля 2022, 15:35
Ирина Владимировна, разговор в органах опеки г. Москвы будет очень простым и коротким, основной посыл его будет таким: мы рассматриваем только имеющиеся имущественные права, а дать разрешение на приватизацию это не в нашей зоне ответственности. Простым языком (для автора вопроса): опека работает с тем, что существует документально (например, необходимость продать имущество принадлежащее несовершеннолетнему).
1
0
411/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 апреля 2022, 09:46
Да, ребенок будет участвовать в приватизации в обязательном порядке. Если не участвовал в приватизации других объектов. Отказаться от приватизации сможет только после совершеннолетия.
0
0
183/50 000
0/50 000
Ирина Иутина
Автор
21 апреля 2022, 14:36
Спасибо
0
0
7/50 000
Здесь надо разбираться более дотошно. С моей точки зрения приватизирующий орган прав. Ребенок же выписывался не по своей воле, как это делают взрослые, а по маминой воле. Орган приватизации не знает же, не нарушены ли были при перемене места жительства права ребенка, да и блюсти права ребенка должны органы опеки, а не орган приватизации. А не нарушены права ребенка только в том случае, если ребенок в Москве прописался в муниципальную квартиру, и эта квартира имеет такую площадь, чтобы метраж доли ребенка при приватизации был не меньше, чем в предыдущей квартире. Ну или кадастровую стоимость сравнивать.
Так что ответьте на вопрос о том, какая в МСК квартира, как он там получил долю в собственность? Запаситесь подтверждающими документами и с мамой ребенка или с ее доверенностью несите эти документы в органы опеки, прием не в местные ваши, а по месту жительства ребенка. Другого выхода нет. И поскольку это будут МОСКОВСКИЕ органы опеки, то есть серьезная вероятность, что разрешение Вам дадут. Но если откажут в разрешении на приватизацию без включения ребенка в состав собственников, то дальше только оспаривать этот отказ в суде.
А Москва регионам в этом деле не указ. Всё на усмотрение региональной администрации и органов опеки. В Питере тоже именно так раньше было - не помогала выписка несовершеннолетних в другую квартиру. И обязательно требовали разрешение органов опеки на невключение ребенка в число собственников при приватизации. Как у нас с этим сейчас, я не знаю, т.к. очень уж давно не сталкивалась с приватизацией квартир.
3
0
1 563/50 000
0/50 000
Внимательнее прочитав предыдущие комментарии, хочу сказать, что каждый из них по-своему правильный - зависит от региона специалиста. И Москвичи искренне недоумевают.
Даниил отлично осветил способ попробовать избежать обращения в московские органы опеки - это оспаривать не на отказ в разрешении органов опеки, а оспаривать отказ и требования ваших местных органов приватизации - это будет рассматривать ваш местный суд.
Однако, надо понимать, что получение согласия московских органов опеки, - это вариант менее затратный по времени и с более вероятным успехом, чем спор в местном суде с местной администрацией.
0
0
625/50 000
Ирина Иутина
Автор
21 апреля 2022, 14:35
Добрый день Ирина, спасибо за ответ . Ребенок является единственным собственником 2-х комн. квартиры в Москве уже 5 лет, как сменил регистрацию. У нас с мамой ребенка остались близкие отношения, она и в Смоленскую обл. приезжала в местную администрацию на прием , написала отказ от приватизации и в опеку московскую сходила вчера ( будет отказ ), вероятно будем судиться . Пока не ясен мой порядок действий, не понимаю с чего начать ?
0
0
436/50 000
Здравствуйте! Ирина, не ждите, что получите в интернете пошаговую инструкцию, потому что она невозможна в связи с особенностями каждой индивидуальной ситуации.
Начать сейчас надо с привлечения адвоката - только специалист, который будет вести дело, может обоснованно принять решение о том, с чего начинать, потому что начало будет зависеть от того, каким путем решения проблемы вы пойдете, и предпочтительный путь тоже должен выбирать тот специалист, который пройдет его вместе с вами.
0
0
491/50 000
Ирина Иутина
Автор
20 апреля 2022, 17:26
Нет, ребенок вместе с мамой прописан в Москве уже 5 лет, в справке о составе семьи для приватизации его указали как выписанного в 2017г. и не принимают документы на приватизацию, указывая, что он имеет право на приватизацию ,требуют решение опеки ...
0
0
250/50 000
0/50 000
20 апреля 2022, 17:07
Может ребенок до сих пор числится в домовой книге? Проверьте, могла не дойти информация. И кто вообще и зачем пошел в опеку?) Не надо туда ходить,они ни при чем.
0
0
161/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2022, 16:06
Добрый день! Выписанный ребенок не имеет никакого отношения к указанной Вами квартире по закону. Судитесь с опекой, если другого выхода нет. Никакого согласия/несогласия от матери ребенка в настоящий момент не требуется. Органы опеки как обычно не всегда компетентны в вопросах, за которые должны отвечать.
2
0
306/50 000
0/50 000
Ирина Иутина
20 апреля 2022, 14:52
Даниил,спасибо,поняла.
0
0
22/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости