Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Приостановление
ID: 40938838
13 марта 2022
Вся Россия
3 924
11

Регистратор приостановил регдействия из-за того, что в ДКП не было прописано у Продавцов не возникает право залога, для возобновления регдействий будет ли достаточно Допсоглашение к Договору, где будет прописано: "Стороны договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ у Продавцов не возникает право залога"?

Авторы
11
ID: 40938838
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
Преображенская площадь
6 мин.
Преображенская улица, 2, Москва
10 комментариев
Михаил Морозан
Частный маклер
13 марта 2022, 21:58
Лучший совет
Здравствуйте. Да, достаточно. Если других ошибок нет, перечитайте договор ещё раз.
9
0
82/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
14 марта 2022, 13:19
Здравствуйте! Существует три варианта:
1. Переделать договор, где указана эта фраза.
2. Дополнительное соглашение.
3. Расписка. НО! Вместе с распиской (не она даже основной документ), подается через МФЦ заявление от ОБЕИХ сторон.
3
0
244/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
14 марта 2022, 12:53
Наверное, да, расписка тоже подойдет, но документы, подтверждающие расчеты запрашивают обычно для погашения залога, а тут его и не было, плюс доп. соглашение лучше сделать для приведения в порядок содержания договора купли-продажи, что важно для дальнейшей истории квартиры, попадется потом какой-нибудь юрист покупателя въедливый, будет продавца мучить, что нет пункта о залоге в ДКП... Я бы просто сделал допник.
2
0
414/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
14 марта 2022, 08:51
Если предоставите расписку, то регистрация так же пройдёт. Это означает, что расчёты произведены и нет оснований для регистрации ипотеки в силу договора
6
0
152/50 000
0/50 000
ID: 40938838
Автор
14 марта 2022, 06:50
Спасибо всем!
0
1
13/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
14 марта 2022, 05:27
Допсоглашения вполне достаточно. Расписку прикладывать совсем не обязательно.
2
0
77/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 марта 2022, 23:12
Расписки Росреестр не интересуют.
7
0
33/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 марта 2022, 12:17
Финансовые взаимоотношения сторон Росреестр не интересуют. Важно содержание договора и доп. соглашений к нему. Росреестр отвечает за гос.регистрацию прав на недвижимость.
0
0
171/50 000
ID: 40938838
Автор
13 марта 2022, 22:34
Может еще расписку в получении денег приложить?
0
0
47/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 марта 2022, 22:27
Здравствуйте. Да, вполне, но при условии, что само соглашение будет корректно составлено.
8
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы