Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
приобретение доли в частном доме у должника
A Kravchenko
11 декабря 2020
Вся Россия
1 520
5

Здравствуйте!

Бабушка с дедом построили дом, оформлен дом был на дедушку. Когда дедушка умер, на право наследства заявила его дочь от предыдущего брака. Суд определил ей 1/6 дома. Земля в аренде у государства (т.е. не приватизирована).

Прошло больше 10 лет, она участие в поддержание дома не принимала никакого. Появились проблемы с хоз.постройкой, сарай вот-вот завалится. Стал вопрос его сносить, но без ее согласия это незаконно. На семейном совете принято решение выкупить долю дома.

Однако выяснили, что продавец 1/6 дома должник и на сайте Федеральной службы судебных приставов нашли соответственно один исполнительный лист и три судебных приказа.

Как купить долю в доме, чтобы потом ее было проблем? Не исключаю, что в течение трех лет продавца могут признать банкротом со всеми вытекающими последствиями.

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
11 декабря 2020, 14:40
Лучший совет
Сделка с нотариальным удостоверением, расчеты по безналу (можно через депозит нотариуса), предусмотреть в договоре (отдельным пунктом) исполнение оплаты по имеющимся кредитным обязательствам.
4
0
191/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 декабря 2020, 06:51
от 500 тысяч при просрочке более 3 мес. (в судебном порядке)
0
0
60/50 000
0/50 000
A Kravchenko
Автор
11 декабря 2020, 16:34
в фссп сказали что сумма ее задолженности недостаточна для начала процедуры банкротства. подскажите с какой суммы можно начинать эту процедуру?
0
0
143/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 декабря 2020, 15:25
справедливая рыночная стоимость доли - это необходимое условие сделки. Возможна погрешность в 10%
4
0
97/50 000
0/50 000
A Kravchenko
Автор
11 декабря 2020, 15:09
слышал, что если по мнению ФССП сумма покупки будет меньше рыночной, то возможно расторжение сделки
0
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости