Поиск по журналу

Москва и МО

Права дяди на квартиру

ID: 100464769

3 марта 2023

Вся Россия

1 181

Здравствуйте!

У меня вот такая очень непростая ситуация с дядей.

Дело в том, что он в 87 году женился на гражданке Болгарии и эмигрировал туда. С тех пор почти 40 лет он там живет прекрасно и счастливо. Но 10 лет назад он вдруг поставил вопрос о наследстве на квартиру моего дедушки - своего отца. Тогда были живы и дедушка, и мама.

Дедушка после этого тяжелого разговора с дядей пошел и оформил дарственную на мою маму, чтобы снять все притязания сына - она стала собственницей квартиры.

Потом дядя упросил мою маму прописать его в эту квартиру для получения московской пенсии, мама его прописала 10 лет назад, и с тех пор он здесь числится прописанным.

Мамы не стало в декабре, и я как единственная дочь наследую квартиру с прописанным дядей, который настроен враждебно, грубит мне и ведет себя очень зло по отношению ко мне из-за квартиры.

Дядя мой - гражданин России, хоть и живет в Болгарии столько лет. Также он гражданин Израиля.

В приватизации он не участвовал, тк уехал до распада СССР!

Я нашла информацию, что если человек не участвовал в приватизации, то он может это сделать сейчас, если узнает об этом!

То есть я хоть и наследница мамы, но в квартире прописан дядя-пенсионер, не участвовавший в приватизации. Получается, он может стать собственником?

Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 100464769

наследство приватизация

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

6 комментариев

не риэлтор

4 марта 2023, 02:47

Лучший совет

вы немного неправильно понимаете механизм приватизации в рф.
дядя мог бы (теоретически) претендовать на эту квартиру, если бы он был в ней прописан ДО того, как она была приватизирована. вы же пишете что прописался он в ней ПОСЛЕ того, как собственницей стал сначала ваш дедушка, а потом ваша мама. соответственно, сейчас у него никаких даже теоретических прав на эту квартиру нет.
выписывайте его через суд, и все дела. займет это 2-3 месяца, ну может немного больше (до полугода).

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 100464769

Автор

4 марта 2023, 20:16

Спасибо за ответы!

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 марта 2023, 15:48

Без него это сделать можно, но заочное решение суда о снятии его с регистрации может смутить будущих покупателей.
На сделке обязательно должен быть грамотный агент или юрист, который сможет объяснить покупателям, почему , т.е. по каким основаниям, Ваш дядя не имеет в данном случае шансов восстановить свою прописку.

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 марта 2023, 10:17

Раз он грубит вам и ведет себя нехорошо по отношению к вам, значит ни о какой добровольной выписки из квартиры, с его стороны, речи быть не может.
Для информации: находясь сейчас в Болгарии, чтобы выписаться из квартиры, он должен подать заявление о снятии с рег учёта через Консульство/Посольство РФ, а консульство отправляет это заявление по межведомственному каналу связи в фмс, где его снимают с рег. учёта. А сделать сейчас это очень сложно.
Поэтому, вступив в наследство и оформив собственность на себя, вы можете спокойно выписать дядю через суд и вопрос будет закрыт.
А дальше, пусть дядя самостоятельно решает свой вопрос с пенсией: встает на учёт в Консульство и получает обычную пенсию, без всяких московских надбавок.

751/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 марта 2023, 13:45

Без его участия и сделаете, в связи с тем, что он фактически не проживает, у вас всё получится

95/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

4 марта 2023, 01:39

Здравствуйте! Насмешили!))
Эта квартира находится в ЧАСТНОЙ собственности и приватизировать ее уже невозможно. Совсем))))
К тому же прописка у дяди фиктивная, т.к. делалась не в связи с его вселением в эту квартиру.
Впрочем, сейчас уже не имеет смысла нигде доказывать фиктивность прописки, потому что по закону (ст.292 ГК РФ) после смены собственника члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
Таким образом, сейчас он вообще-то обязан выписаться (читай - выселиться), если Вы против его прописки.
Если добровольно не станет этого делать, то новый собственник, т.е. Вы, имеет право подать иск в суд о снятии его с регистрации из этой квартиры.
Предложите ему выписаться добровольно, т.к. если дойдет до суда, Вы ведь можете поднять вопрос и о фиктивности его прописки, и о том, для чего это делалось. Не думаю, что он этого хочет:)
Он ведь не вселялся в эту квартиру. Не прописка, а именно вселение стоит во главе угла -- прописка без вселения ничего не стОит, поэтому и считается фиктивной.

Здравствуйте! Насмешили!)) Эта квартира находится в ЧАСТНОЙ собственности и приватизировать ее уже невозможно. Совсем)))) К тому же прописка у дяди фиктивная, т.к. делалась не в связи с его вселением в эту квартиру. Впрочем, сейчас уже не имеет смысла нигде доказывать фиктивность прописки, потому что по закону (ст.292 ГК РФ) после смены собственника члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением. Таким образом, сейчас он вообще-то обязан выписаться (читай - выселиться), если Вы против его прописки. Если добровольно не станет этого делать, то новый собственник, т.е. Вы, имеет право подать иск в суд о снятии его с регистрации из этой квартиры. Предложите ему выписаться добровольно, т.к. если дойдет до суда, Вы ведь можете поднять вопрос и о фиктивности его прописки, и о том, для чего это делалось. Не думаю, что он этого хочет:) Он ведь не вселялся в эту квартиру. Не прописка, а именно вселение стоит во главе угла -- прописка без вселения ничего не стОит, поэтому и считается фиктивной.

1 073/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях