Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка жилого дома без присвоенного почтового адреса

ID: 15426499

19 января 2022

Вся Россия

3 192

Подскажите кто сталкивался, покупаю жилой дом, в ЕГРН зарегистрирован как жилой но не имеет адреса (номера дома) , по выписке привязан к земельному участку там всё ок, Ипотека в ВТБ, они просят домовую книгу, ну что нет зарегистрированных, а там их и быть не может соответственно, одобряют они такую недвижимость? Просто присвоение адреса не быстрый процесс и хотелось бы скорее совершить сделку.

Авторы

Теги

ID: 15426499

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 января 2022, 10:09

Лучший совет

Добрый день! Это не является проблемой для регистрации перехода права собственности, жилой дом примет судьбу земельного участка неразрывно связанного с ним. Почтовый адрес можно присвоить потом, а про ВТБ спросите у менеджера банка, кто кредитует, тот и задаёт тон.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 января 2022, 10:26

Если придёт отрицательный ответ, то их переубедить невозможно.

62/50 000

Наталия Бондарева

20 января 2022, 11:17

Адрес дома необходим,именно номер, если это жилой дом и получить его можно только через постановление Администрации.Можно через БТИ взять справку об адресе,скорее искать платно выходы.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

19 января 2022, 16:45

Здравствуйте, попробуйте обратиться в администрацию района -думаю, там Вам помогут со справкой о зарегистрированных. То, что почтового адреса нет - ничего страшного. И как Вы написали ранее, что банком одобрен объект недвижимости - это не говорит о том, что сделка безопасная для Вас. Рекомендую вызвать кадастрового инженера, чтобы убедиться что Вы покупаете именно этот дом и землю, а не соседний, ну и по точкам заодно посмотрите правильно ли они определены в натуре - может там забор по периметру стоит с нарушениями или что-нибудь еще, в таком случае приведение в соответствие ляжет на Ваши плечи.

602/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 января 2022, 11:37

Добрый день. О какой проверке Вы говорите... не понятно. Банки не проверяют недвижимость, они ее одобряют или нет. Одобрение происходит по комплектности документов и соответствия их содержания установленным в банке стандартам. Почему в жилом доме не может быть зарегистрированных, откуда такая уверенность? Если в ЕГРН нет адреса, это не означает, что его нет на самом деле. Предоставляете банку документы и ждете решение, если оно будет отрицательным, то в нем будет информация о необходимости устранить причины. Устраняете. Переубедить банк не получится, тем более менеджера. Менеджер - это посредник между юристами банка и потенциальным заемщиком.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 января 2022, 10:57

Здравствуйте. Отсутствие почтового адреса на жилой дом не препятствует сделки и регистрации. Выписка ДК нужна, дом жилой. Либо справка об отсутствии зарегистрированных.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях