Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка земельного участка в ЛО без пункта об отсутствии строений в дкп ППФ
ID: 12893616
28 августа 2020
Вся Россия
6 518
4

Добрый день! Покупаю земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области. С документами на землю всё в порядке. На участке построен дом, не зарегистрирован. При подаче дкп в ППФ на госрегистрацию через мфц не добавили в дкп пункт об отсутствии строений.

1. Какова вероятность того, что зарегистрируют переход права (не будет отказа на основании отсутствия такого пункта)?

2. Если откажут - можем ли мы повторно подать дкп в ППФ, добавив пункт об отсутствии строений?

3. Дату при этом договора мы должны поменять на более свежую, или оставить изначальную?

После госрегистрации перехода права хотел сразу зарегистрировать дом.

4. И, если кто знает - каков сейчас срок задержки ответа Росреестра? Нам сказали в мфц - до 10 дней.

Авторы
Теги
4
ID: 12893616
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
28 августа 2020, 21:14
Регистрация уже построенного дома - много подводных камней.
0
0
59/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 августа 2020, 17:42
По п. 1. Вероятность такая существует, но все на усмотрение гос.регистратора.
Можно подать доп.соглашение к договору, которым внести этот пункт. Другой вариант подать заявление на возврат без рассмотрения, все исправить и подать новый договор на регистрацию.
1
0
263/50 000
0/50 000
ID: 12893616
Автор
28 августа 2020, 17:32
Даниил, спасибо за ответ! Росреестр по своему многоканальному телефону предложил такое решение вопроса: Подать дополнительное соглашение об изменении ДКП в ППФ как бы вдогонку к первому заявлению. Возможен ли такой вариант? Примет ли Росреестр допсоглашение?
0
0
258/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 августа 2020, 12:39
Добрый день.
1. Нет. 2. Да. 3. Не имеет значения.
1
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости