Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры перенос мокрой точки
ID: 14468652
20 октября 2020
Вся Россия
10 612
22

Добрый день! Планируем покупку двухкомнатной квартиры. Ищем в 3 домах. Район почти центр, дома не старше 15 лет. Есть вариант: цена в рынке, но кухню поменяли местами с комнатой, перенесены коммуникации и ориентирована на северо-восток - северо-запад, этаж 4. Мне не хочется ее покупать, но муж говорит что в 3 домах мы можем не найти лучше, а через год сможем купить вместо двушки однушку. Скажите по вашему опыту, такую квартиру насколько сложно будет в будущем продать? из 10 сколько согласятся? муж большой проблемы в таком переоборудовании не видит, говорит это мои страхи. спасибо.

Авторы
Теги
22
ID: 14468652
покупка квартиры
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
28 669 268 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 18
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 18
Текстильщики
25 мин.
ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
студия, 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Коломенская
10 мин.
Кленовый бульвар, 9К1, Москва
22 комментария
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 октября 2020, 21:46
Лучший совет
Здравствуйте! Жить вам и решать вам. Но перенос мокрых точек и тем более поменять местами расположение комнат, я считаю, надо иметь больную фантазию и неумение смотреть в будущее. Продать такое всегда большой риск и проблема впоследствии продать с большим дисконтом ибо узаконить такие кульбиты невозможно и чревато большими штрафами. Для примера можете мужу на третье приготовить специфический чай ( с жиром , молоком и солью) и если ему не понравится -свалите все на его страхи и предрассудки, мол , через год и такого не будет...
12
2
533/50 000
0/50 000
ID: 48132482
23 октября 2020, 15:00
На севере такие кульбиты не пройдут. Тем более, массово. Единичные случаи есть, и то надо побаиваться как бы кто не спалил и не заложил.
0
0
136/50 000
0/50 000
ID: 48132482
23 октября 2020, 13:54
На севере такие кульбиты не пройдут. Тем более, массово. Единичные случаи есть, и то надо побаиваться как бы кто не спалил и не заложил.
0
0
136/50 000
0/50 000
ID: 48132482
23 октября 2020, 13:19
На севере такие кульбиты не пройдут. Тем более, массово. Единичные случаи есть, и то надо побаиваться как бы кто не спалил и не заложил.
0
0
136/50 000
0/50 000
ID: 48132482
23 октября 2020, 13:19
На севере такие кульбиты не пройдут. Тем более, массово. Единичные случаи есть, и то надо побаиваться как бы кто не спалил и не заложил.
0
0
136/50 000
0/50 000
Неточка Незванова
23 октября 2020, 11:08
Живут*
0
0
6/50 000
0/50 000
Неточка Незванова
23 октября 2020, 11:07
У нас на юге, как правильно ответил "не риэлтор", и не такие кульбиты проходят, причём массово, все живёт и не парится никто: ни владельцы квартир, ни товарищи из УК, ни чиновнички из местного ада.
Это рассуждения, а никак не совет уважаемому автору поста.
0
0
261/50 000
0/50 000
ID: 48132482
23 октября 2020, 10:50
Я не знаю. Разговаривал с риэлтором, а он не очень-то разговорив оказался.
1
0
74/50 000
0/50 000
ID: 48132482
21 октября 2020, 14:15
Мне вот тоже понравилась в Москве одна квартирка с такой же перепланировкой. Очень интересный вариант: перенесли кухню в комнату и из кухни сделали спальню. Из однушки получилась евродвушка по цене однушки. Да и то по низу рынка. Но не могут продать с февраля этого года. Стрёмно сейчас людям такие навороты покупать.
П.С. Только я не понял про ориентацию на северо-восток. А если на юго-запад, тогда можно что ли?
2
0
419/50 000
0/50 000
ID: 14468652
Автор
21 октября 2020, 15:13
На северо-восток смотреть мне кажется меньше желающих чем на юг. Там евродвушка. По цене двушки. И коммуникации вроде несложно вернуть как было. В пол ничего не замуровано. А в той квартире как коммуникации проложены? Почему не вернут в нормальное состояние и продавали бы?
0
0
273/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
21 октября 2020, 12:05
Прежде чем раздавать минусы... надо хорошо подумать. Распространять свой единичный опыт на все ситуации некорректно. Перенос кухни в прихожую возможен, ключевое - не на жилую площадь.
8
1
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы