Разъяснения по расчёту, если вдруг непонятно:
Сумма материнского капитала распределяется поровну между всеми членами семьи, а не только на детей. Соответственно из суммы материнского капитала, равной 524800 рублей, на каждого члена семьи приходится по 131200 рублей, что от общей суммы сделки, равной 1000000 рублей, составляет чуть более 13 процентов. То есть чуть более, чем 13/100 доли, которые и следует выделить каждому ребёнку в праве собственности в приобретаемом объекте, а остальное оформить на супругов в общую совместную собственность. Если Вы оформите на детей по 14/100, то у ПФР совершенно точно не возникнет повода придраться к родителям из-за того, что детей обделили, и оформили на них 13/100 а не 1312/10000. Но можете оформить и 1312/10000 на каждого ребёнка, а остальное на Вас с супругом.

Спасибо! Я что-то подумала какие то некрасивые доли, если так делать, а получается это нормальная практика)
Подскажите, пожалуйста, с какой формулировкой прописать супруга в ДКП? Про себя я пишу «такая то, действующая в интересах не совершеннолетних детей таких то», и мне добавить так «такая то, действующая в интересах таких то детей и супруга такого-то»?

Нет. Такие формулировки не подходят. Вам категорически не следует заниматься составлением договора купли-продажи самостоятельно. Обратитесь к знающему специалисту в своём регионе. В Москве составление такого договора обойдётся 3-5 тысяч рублей, но оно того совершенно точно стоит. В Вашем регионе вряд ли дороже. Это не тот документ, на котором следует экономить.

С того, что это возможно. В СНТ и ДНТ, причём уже давно. Главные условия: статус дома «жилое», не в аварийном состоянии и не подлежит сносу, ну естественно имеются все документы (свидетельства о праве собственности на дом и землю, кадастровые номера), а не как бывает, что дачу по членской книжке продают.

С того, что это возможно. В СНТ и ДНТ, причём уже давно. Главные условия: статус дома «жилое», не в аварийном состоянии и не подлежит сносу, ну естественно имеются все документы (свидетельства о праве собственности на дом и землю, кадастровые номера), а не как бывает, что дачу по членской книжке продают.

Ну и тут не росреестр может вернуть, тут ПФР может не проплатить

Как оказалось, не 524 тыс, а 262, так как капитал делится на всех членов семьи)

Знала бы я что такие нюансы, наверное бы заплатила бы денег за составление ДКП, а сейчас уже полезла составлять сама и уже доделаю)

Про совет с 1/4 - спасибо, даже в голову бы не пришло, что в дальнейшем могут быть трудности

Спасибо за ответ!