Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка частного дома. Как проверить чистоту сделки

Елена

26 июля 2021

Вся Россия

11 311

Добрый день! Решили приобрести частный дом в черте города и столкнулись со следующей проблемой. Собственники не могут предоставить никаких документов по зарегистрированным в этом помещении. Стали сами разбираться в ситуации и выяснилось, что домовые книги, которые раньше вели сами хозяева отменили в 2018 году. МВД, МФЦ такие данные не выдают, управление административным округом тоже. Вычислительные центры, ЖЭК выдают выписки из домовой книги только на квартиры. А как быть нам? Неужели никак нельзя проверить кто был и есть зарегистрирован в частном доме перед покупкой? И как узнать после совершения сделки выписались ли оттуда прежние хозяева?

Авторы

Теги

Елена

покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 июля 2021, 15:29

Лучший совет

Добрый день. Этот вопрос могут решить только риэлторы интересующего Вас региона. Здесь таких нет.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 июля 2021, 15:43

Вашу сделку должен сопровождать риэлтор представляющий Ваши, а не продавца интересы.

84/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 июля 2021, 13:22

Потому, что в некоторых регионах искомую информацию действительно невозможно получить официально (все вопросы к законодателю). Как правило, у риэлторов есть необходимые контакты, которые на возмездной основе помогают решить вопрос.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58282707

27 июля 2021, 12:32

Скажите, пожалуйста, а почему эта информация должна быть только у риэлторов? Разве продавец не может получить её самостоятельно в архиве ? Это незаконно, собственник при продаже должен получать информацию, необходимую для продажи недвижимости, вне зависимости от риэлтора, и предоставления этих сведений покупателю, так как это и определяет, в том числе, добросовестность покупателя в случае судебных разбирательств.

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

27 июля 2021, 11:58

Фантастика, как бы Вас не обидеть, но это всё равно, что сказать :" мой судебный процесс
сопровождает ( защищает то есть) адвокат той стороны, с которой я сужусь".

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

27 июля 2021, 22:20

нам не нужен риэлтор, мы сами живём в частном доме и знаем какие документы нужны и не первый раз покупаем недвижимость. но кстати говоря, сегодня мы узнавали у знакомого риэлтора насчёт данного вопроса, и были готовы заплатить за услуги, но он также не в курсе что делать в нашем регионе после отмены домовых книг. по своим каналам возможно проверяют в Москве, у нас тут не знаю какие каналы могут быть, риэлторские услуги не на таком уровне. Впрочем ниже уже написали, странно что необходимы какие то каналы, вместо простого обращения собственника жилья в уполномоченные органы.

579/50 000

не риэлтор

26 июля 2021, 16:09

"Нашу сделку сопровождает риэлтор от собственников дома" - он не вашу сделку сопровождает, а ИХ сделку. а вашу сделку не сопровождает никто.
риэлтор, продающий объект с такими косяками как вы описываете - либо жулик, либо дурак.
это примерно как продавать автомобиль без номеров и со стертыми винами и говорить: ну чего, я же вот езжу на нем - значит все нормально...

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 июля 2021, 15:30

Здравствуйте. Попробуйте обратиться за помощью в получении необходимой информации к риэлторам Вашего региона.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях