Поиск по журналу

Москва и МО

Покупаю квартиру, 3 доли, по доверенности

ID: 99211748

15 февраля 2023

Вся Россия

1 360

Продается квартира, 3 доли, 3 сестры у каждой разная доля. Двое будут присутствовать на сделке, одной сестры, которая владеет 1/9 части на сделке не будет, уехала за границу, РФ паспорт просрочен, загранпаспорт выдан МИДом, прилетала в город, чтобы сделать доверенность на продажу на свою сестру. Чего стоит опасаться в дальнейшем и какие могут быть подводные камни? Квартира приобретается в ипотеку

Авторы

Теги

ID: 99211748

покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

17 950 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 4

Первомайская

7 мин.

6-я Парковая улица, 28, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

15 февраля 2023, 18:05

Лучший совет

Здравствуйте. Само по себе приобретение по доверенности - самый меньший риск в событии.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

16 февраля 2023, 17:31

Елена Коврига почему странно?

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Коврига

Частный риэлтор

16 февраля 2023, 13:25

Отвечаю на вопрос не видя документов. Странно, что банк, давая ипотеку, в принципе одобряет подобный объект.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

15 февраля 2023, 23:45

Опасаться чего угодно, особенно в дальнейшем.
Изучите вопрос расчетов по сделке, как все будет указано в Вашем дкп, в какой пропорции каждый из продавцов получит денежные средства, есть ли в доверенности указание на проведение расчетов через аккредитив, например. Удачи! Надеюсь, что сделка не завтра)

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 февраля 2023, 23:02

Если доверенность оформлена с МИДовским паспортом, то могут быть проблемы и в ипотечном банке, и при регистрации перехода права.
Но и то, и другое происходит не потому, что такой паспорт не годится для сделки, а в связи с недостаточной квалификацией должностных лиц.
При регистрации права хоть можно побороться и что-то им доказать, а вот ипотечный банк вправе отказать просто без объяснения причин и спорить с ними будет бесполезно.
Ну а в остальном все надо проверять - проблема может выскочить где угодно.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 февраля 2023, 21:05

"3 сестры у каждой разная доля", "Чего стоит опасаться в дальнейшем и какие могут быть подводные камни?" - все зависит от того, когда и на каком основании сестры получали свои доли. в зависимости от ответов на эти вопросы могут быть и варианты, от "ужас-ужас!"(с) до "все нормально, на первый взгляд подводных камней не видно".
условно говоря, одна из сестер могла, например, выкупить долю, или какую-то ее часть, будучи замужем. все, диспозиция полностью меняется.
так что обращайтесь к специалисту на месте, который посмотрит документы и скажет, чего имеет смысл опасаться

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 99211748

Автор

16 февраля 2023, 00:04

Все получены по наследству

26/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 февраля 2023, 18:22

Опасайтесь факта остаться без квартиры, но с обязательствами по ипотеке. Остальные вопросы осветит риэлтор, который проанализировав документы сделает корректные выводы. Посредством интернета такие вопросы не решаются.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях